전세보증반환보증 LTV를 70프로까지 축소한다는 기사가 있는데요. 일부 채널에서국토부가 ltv 70프로로 하향하는것으로 결정했다고 얘기하는걸 봤는데 정확히 어떤 내용인지 찾을 수기 없어서 질문드립니다.
아래 기사인데 구체적인 발표 나온게 있는지요? 심장이 덜컥 내려앉네요 ㅠ
한상공회의소에서 열린 '주택금융과 주거 안정' 대 토론회에서 "2017년 전세보증금 반환보증 LTV를 집값의 100%까지 확대하면서 임대인이 자기자본 없이도 수십 채를 보유할 수 있는 환경이 만들어졌 고, 무자본 갭 투기와 대규모 사고가 이어졌다"며
"현재는 90%까지 낮췄지만, 여전히 높다.
70~80% 수준으로 단계적 복귀가 필요하다"고 밝 혔다.
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댓글 4
나푼젤님 안녕하세요.
말씀주신 내용은 검토할 예정인 사안이나 실제 진행될 가능성은 높다고 생각합니다.
이와 관련하여 제가 작성한 글 보시고 도움이 되시길 바라겠습니다.
감사합니다.
https://cafe.naver.com/wecando7/11602494?tc=shared_link
안녕하세요 나푼젤님 기존에 전세입자가 전세금반환보증을 받으려면 집값대비 90% 이하의 전세가격일 때만 보험가입이 가능했습니다. 예를들먼 3억짜리의 집이 있다면 3억의 90%인 2.7억 이하의 전세계약을 해야지만 보증을 받을 수 있었는데요. 이제 이 보증보험을 LTV90%가 아닌 70%로 낮춘다는 이야기입니다. 그러면 3억짜리 집에 2.1억 이하의 전세계약만 보증보험을 적용받을 수 있습니다. 이러한 규제가 아직 시행된것은 아니며 실행이 될지, 또 실행이 된다면 실행시기가 언제일지는 아직 미정입니다. 다만 현재 정부에서 강력하게 규제하고 있기 때문에 실제로 실행될 확률이 높아보입니다!!
나푼젤님 안녕하세요~ ltv가 줄어들면 실제 대출 가능 금액이 줄어들기 때문에 투자금이 더 들어갈 수 있다고 생각합니다. 그래도 투자를 못 하는 것은 아닙니다. 가격이 더 깎이는 지역이라면 매매 가격을 더 깎아서 투자금을 줄여볼 수도 있을 것 같습니다. 정권이 바뀌면서 규제 강도가 계속 바뀌는데 그래도 꾸준히 투자할 수 있는 방법들은 있으니 계속 공부해나가시면 좋을 것 같아요. 감사합니다.
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