안녕하세요
사랑하는 가족들👩❤️👨🐶의 꿈과 희망이 가득한
내집을 마련하고 경제적자유를 이뤄낼
꿈이있는집 입니다
이번 열반실전 4강 선배님들의 강의는
혹시 내 머릿속에 들어오셨나..? 싶을 정도로
제가 고민했던 부분들을 사이다처럼 알려주신
속이 다 시원한 강의였어요
그리고 어떻게 이렇게 강의를 잘 하실수가 있죠?!
온라인으로 들으면서도 박수가 절로 나왔습니다..
증말 대단하신 선배님들의
한땀한땀 알려주신 소중한 강의 후기 적어보겠습니다
나알이 선배님이 알려주신
매물임장 뽀개는 법
내가 이 투자금을 가지고 있다면
절대가 ㅇㅇ억과 ㅇㅇ+2억 중 어느 매물을 보겠나요?
나알이 선배님의 질문에 저는 머리가 띵 했습니다
저는 +2억은 안되겠지 하며 ㅇㅇ억을 보고 있었거든요..
선배님은 사례를 들어 말씀해주시면서
천장을 한정지어 매물을 본다면
최선의 투자를 할 수 없다고 하셨어요
제가 여기서 바로 또 꼬리질문으로 나왔던 건
절대가가 높다고 좋은단지가 맞나? 에 대한 의심이었는데요
그걸 매임으로 검증한다면 확신을 가질 수 있다고 하셨습니다
확신을 가지고 기회를 잡는 “최선의 투자”를 하기위해
선배님은 매임의 준비부터 현장에 가서 어떻게 하는지
A부터 Z까지 알려주셨어요
시세파트에서부터 매물임장 단지를 선정하는 방법과
단지/매물 갯수와 일정/시간 스케쥴링 하는 법,
신축~구축에 따라 디테일하게 매임하는 법까지
실전에 바로 적용할 수 있도록 자세하게 알려주셔서
당장 다가오는 매임때부터 적용할 수 있었어요
요즘(?) 가장 어려웠던 점이
대출 규제 때문에 투자하기 힘들어서, 부사님이 투자자를 싫어해서 매물예약이 잡히지 않는 것이었어요
선배님은 빈도가 곧 확률을 높인다 고 말씀해주시면서
예약이 안되면 부동산에 전화를 다 해보라 하셨는데
정말 1개 단지 매물 가진 부동산에 다 전화해보니
7개 중 6개는 까이고 마지막 전화했던 1곳 부동산에서 매물을 볼 수 있었어요 🥹👍🏻
(예약어려울 때 팁: ㅎㄹ, ㄱㅎ, ㅎㅈ)
매물 털기할 때는 한단계 더 들어간 요구를 하세요
매물털기를 하게 된다면 어떻게 물어봐야하는지,
그리고 단지에 따닥따닥 붙어있는 부동산에 다 들어가는 게 눈치가 보이는 건 아닐지도 궁금했었는데,
나알이 선배님께서
매물털 때 부사님께 어떻게 요구를 해야하는 지
그리고 아쉬움과 부끄러움을 남기지 않는 최선의 투자를 하기 위해 어떻게 해야 하는지 알려주셨어요
이번 1호기 매수를 하기 전
어떤 마음가짐과 어떤 과정으로 매임을 할 지 자세히 알 수 있었고, 실전에 바로 적용할 수 있는 너무너무 좋은 강의였습니다
김인턴 선배님의
실전 투자로 이어지는
앞마당 관리와 임보 결론 작성법
김인턴 선배님은
이번 강의에서 앞마당 관리와 결론 작성에 대한 why? 부터 알려주셨어요
앞마당 원페이지를 하는 동료들을 보긴 했지만
저는 한번도 앞마당을 관리 해본적이 없었기에
왜 해야할까? 라는 생각을 했었는데,
옷더미들이 널부러져있더라도
항상 입을 게 없는 나의 옷방 처럼
아무리 앞마당을 많이 늘려도
지금까지의 앞마당을 관리 하지 않으면
투자할 데가 없네? 라 할 수 있을것 같았어요
앞마당 관리가 실전 투자로 이어질 수 있도록 알려주신 만큼 이번달부터 원페이지를 적용해볼 수 있었습니다!
(양식 모음까지 올려주신 쏘 스윗 선밴님..)
직접 작성을 해보니 그 달만의 현장 분위기를 담을 수 있었고 나의 앞마당을 그냥 내버려 두는 것이 아니라 계속 주시 할 수 있어서 왜 원페이지를 작성해야하는지 알게 되었습니다
그리고 앞마당을 관리하는 시세트래킹, 원페이지, 전수조사의 유기적인 관계를 통해 지역과 우선순위 그리고 투자후보 리스트를 뽑는 과정을 배우면서
아..이래서 이걸 다 해야하는 구나 까지 깨달았어요
그리고 결론은 항상 시간에 쫓겨 생각없이 쓰는 경우가 많았었는데, 결론 작성 또한 실전 투자와 연결될 수 있도록 알려주셨어요
결론파트도 이번 임보부터 당장 적용할 만큼 너무 좋았습니다
시간이 모자라 그룹핑 후 비교평가를 다 하지못한게 너무 아쉬울 따름이지만..
비교평가 까지 보완하고 우선순위를 확인해
투자로 이어지게 할 자신감이 생기는 소름돋을 정도로 좋은 강의였습니다
규제든 하락이든 상승이든 어떤 상황에서든 투자할 수 있는 투자자가 되는 것을 목표로,
힘들다 느낄 수 있겠지만 원하는 수준이 있다면 원하는 수준까지 하라
는 말씀도 와닿았습니다
모두가 힘들지만 누군가는 항상 해내기에
어떻게 해내야 할 지에 집중하도록 하겠습니다
💜 적용
- 시세 - 매임 단지선정 적용
- 다음달 원페이지/전수조사 루틴 잡기
솔직히 실전반 오기 전까지는
왜 매임을 많이 해야하는지도,
결론을 어떻게 선명하게 작성해야하는지도
그리고 왜 그래야 하는지도 잘 몰랐던 것 같아요
이번 선배님들의 금같은 명품강의로
매임도 앞마당 관리도 결론 작성까지
모든 것이 내가 투자를 하기위해 해야하는 필수적이라는 것을 다시금 배울 수 있었습니다
좋은 강의 너무 감사합니다
배운걸 적용해서 제 것으로 만들겠습니다 💪🏻
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