안녕하세요 (●'◡'●)
50대 투자자 달의여신입니다.
4강 강의는 월부 시작한 이래,
가장 궁금했던 것들이 해소되는 시간이었습니다.
매물 임장에 대한 나알이 튜터님 강의,
그리고 늘 베일에 가려져 있었던 결론을
정말 하나 하나 디테일하게 알려주신
김인턴 튜터님 덕분에
정말 속이 뻥 뚫리는 경험을 했답니다.
진심으로 두 분께 감사의 인사 드립니다.
매물임장 끝판왕 : 나알이 튜터님
매물임장은 ‘학(學)뿐만이 아니라 습(習)으로 내 안에 차곡 차곡 쌓는 과정’
4강 강의를 듣기 전 이미 매물 임장을 다녀와서 살짝 아쉽다는 생각이 들었지만, 나알이 튜터님께서 매물 임장하기 전 준비해야 할 부분과 매물 임장 프로세스, 마지막으로 매물찾기의 어려운 점을 하나씩 되짚어 주셔서 다음 매임을 할 때는 지금보다는 조금 더 디테일한 매임을 할 수 있을 듯하여 기대되는 시간이었습니다.
강의 듣기 전에는 매임을 갈 때, 매매가와 전세가, 그리고 매물의 조건 만을 보고 갔었는데, 조금 더 디테일한 역산 스케쥴링을 통해 매임 목표 개수와 일정을 사전에 수립해야 한다는 강의 내용에 그간 생각 없이 매임 했던 제 자신을 반성하는 시간이었습니다.
또한 전화임장을 가뭄에 콩나듯이 하다 보니 익숙치 않아 불편한 마음에 꺼려졌었는데, 같은 시간, 같은 장소에서 같은 행동을 할 때 습관이 되므로 매일 동일한 시간대에 전화 임장을 하며 습관으로 자리매김할 수 있도록 해야 한다는 말씀에 깊이 공감하며 9월 한 달간은 전화임장 습관을 들이고자 합니다.
마지막으로 ‘나는 남과 비교하지 않고 지독한 반복, 탁월한 노력 2가지만 한다. 나는 해내는 사람이다’라는 응원의 메시지는 지쳐 있는 제게 용기가 되었습니다. 좋은 강의 해주신 튜터님께 진심으로 감사드립니다.
[BM] 매일 일정한 시간 전화임장하기 / 매물임장 정리 후 즉시 1등 뽑기
앞마당관리와 임보 결론 작성법 : 김인턴 튜터님
언제나 베일에 감춰져 궁금증을 자아냈던 임보 결론! 그 부분을 김인턴 튜터님이 아셨던 걸까요?
4강 강의에서 정말 하나 하나 차근 차근 알려주셔서 이번엔 임장보고서를 결론까지 작성할 수 있었습니다.
강의 내용 중 그동안 누적해 왔었다면 할 것이 적을텐데, 그간 하지 않았다면 지금부터라도 하나씩 정리하며 나만의 임보를 만들면 좋겠다는 당부에 김인턴 튜터님이 말씀하신 결론 부분을 A~Z까지 모두 따라해 봤습니다.
잘했는지는 모르겠으나 마치고 나니 뿌듯함이란 선물이 저절로 따라오네요. 덕분입니다. 감사합니다.
뿌듯함 말고도 뿌옇던 앞마당의 가격과 선호도를 다시 한번 확인하고 나니 잊혀졌던 단지에 대한 선호도를 떠올리게 되었고, 더불어 임장지와 앞마당을 비교해 보며 이게 더 좋네, 비싸네 등등을 해보는 경험을 하게 되었습니다.
만약 어려웠다면 절대 하지 못했을텐데 마치 길 안내하듯 디테일이 살아 있었던 김인턴 튜터님의 강의라 가능했습니다. 정말 큰 도움받았습니다.
이번 강의를 준비하시며 앞마당 관리와 임보 결론 작성을 통해 어떠한 상황에서도 투자할 수 있는 투자가가 되도록 된다라는 목표에 부합될 수 있도록 계속 이어 나가겠습니다. 친절하게 떠먹여 주신 앞마당 관리와 임보 결론 작성법, 지금부터 튜터님께 감사한 마음으로 기억해야 할 부분과 BM을 남기고자 합니다.
- 앞마당 원페이지 작성 : 인사이트의 시작은 기록에서 부터 시작된다. 앞마당에 대한 기록을 작성하며 통찰력이 생긴다. 시세 트래킹 후 반드시 원페이지를 작성한다. 단, 최대 1시간 이내, 마무리는 한달 안에
- 앞마당 관리의 핵심 : 내가 뭘 해야 하는지 알게 된다.
- 시세트래킹으로 앞마당 가격의 흐름과 투자 후보지역 선정
- 원페이지 작성을 하며 나의 상황과 리스크, 투자에 대한 내 생각 정리
- 전수조사를 통해 투자 후보 단지를 찾는다.
단, 한번에 하지 말고 평소 미리미리 작성하고 업뎃한다(시세조사는 매월 1회 이상)
마지막으로 우리는 내집 마련이 목표가 아닌 투자자이기 때문에 원하는 수준만큼 해야 한다는 말씀이 귓가에 남습니다. 열기를 하며 비전보드에 쓴 나의 목표와, 내가 원했던 자산만큼 과연 나는 노력하고 있었나 제 자신에게 질문을 던져 봅니다만 부끄럽게도 대답은 NO입니다.
찐투자자로 거듭날 수 있도록 퀄리티 높은 강의와 좋은 말씀 주신 김인턴님~~
나처럼 시행착오를 겪지 않았으면 하는 마음에 강의를 준비하셨다는 따수운 마음이 느껴져 감사했고, 처음엔 네모 지옥에 빠져 있다가 이제는 네모를 사랑하게 될 정도로 많은 양식을 주셔서 감사합니다.
조언주신 대로 모든 어려움을 극복해 가며 할 수 있는 투자를 하는 투자자로 거듭나겠습니다.
감사합니다.
댓글
