열반스쿨 기초반 2강 후기[열반스쿨 기초반 70기 9조 톡톡간장]

느낀 점

나는 재테크 레벨은 하수(전통적인 실거주자)였다.

내가 목표한 45.2억을 순자산으로 만들기

위해서는 고수(잃지 않는 투자자)를 넘어

신이 되어 잃지 않으면서 10년간 연수익률 20%를 달성해야한다.

일본의 워런버핏인 사와카미 아스토는

첫째. 투자는 농사꾼을 마음으로 농작물을 끼우고 재배하듯 해야한다.

씨았을 심고 비, 바람, 햇빛을 받아 자라면 뜨거운 태양과 폭풍을 견더서 꽃을 피고 드디어 단단한 열매를 맺는다.

=> 우리는 견실한 씨앗을 뿌려야한다.

씨앗이 외부의 스트레스를 걷지면 꽃이 피고 열매를 맺어 익을 때까지 '인내=wait' 해야한다.

둘째. 불황일 때 싸게 사서 호황일 때 비싸게 팔아라.

=> 부자들은 위기 때 본인들이 가진 현금의 비중을 줄이고 투자를 한다. 필요하다면 레버리지도 활용한다.

코로나19 팬데믹으로 위기가 왔지만 위대한 투자자 워런버핏 선택한 산업의 가치를 믿었기 때문에 여유로울 수 있었던 것이다.

셋째. 자신이 5녀, 10년 장기간 응원할 수 있는 것에 투자하라. = 사서 기다려라.

새싹을 먹으면 안된다.

꽃을 먹어도 안된다.

설익더라도 열매가 맺힐 때까지 기다려야한다.

부동산의 입지 배움으로서

부동산의 투자의 기준을 잡을 수 있다는 것을

알게되었다.

저평가 물건은 입지분석으로 통해 비교평가로

찾아갈 수 있다는 것이다.

우리는 가치뿐만 아니라 가격(싼거)를 봐야한다.

'내가 좋아하는 물건을 투자해서는 안된다. 저평가된 싼 물건을 사야한다.' 먀먀둥이

부동산 가격은 물가와 통화량에 의해 결정되고 그래서

물가가 오르면 전세가격이 오른다.

통화량은 계속 늘어나고 있고 물가는 장기적으로 지속 오른다.

즉, 전세가는 장기적으로 오른다는 것을 알게 되었다

나는 주식을 가지고 있다.

나의 금용자산의 90프로는 주식이다.

하지만 나는 투자를 하고 있었던 것이 아니다.

감정에 따라 투자하고

타인에게 의지하고 있었다.

즉 나는 투자자가 아닌 투기꾼이였던 것을

알게 되었다.

투자자는 어떠한 경우에도 원칙에 따라 투자하고 있고 그 원칙을 환경의 변화와 무관하게 고수하고 있다는 것을 알게되었다.

너바나님은 본인이 14년간 부동산 투자를 통해 깨닫게 된 부동산 투자의 원칙을 모두 나눠주었다.

위대한 기버이시면 그들의 제자들로도

기버로 만드시는 훌륭한 멘토이시다.

너바나님의 부자되는 투자전략까지 공개해주셨다.

바로 시스템구축(씨앗)하여 돈이 내가 없어도 스스로 일하게 만드는 것이다.

투자 공부하는 법은

우선 부자마인드를 가져야한다는 것이다.

그렇지 않으면 돈은 나에게 머물지 않는다.

이것은 독서, 강의를 통해 레버리지 해야한다.

돈그릇을 키워야하기 때문이다.

책은 읽고 끝나는 것이 아니라 정리해야한다.

그리고 필요시 재독해야한다.

너바나님은 100번 읽은 책이 있으시다고 한다.

필사를 추천해주신 책 2권을 필사해야겠다.

그리고 처음부터 재독을 하지 않고 우선 다독을 해야 한다는 것을 알 수 있었다.

그리고 멘토와 러닝메이트를 월부에서 찾아

함께하자. 그리고 다른 사람의 러닝 메이트가 되기 위해 성실한 사람, 긍정적인 사람, 타인의 성공을 축하해줄 수 있는 사람, 나눔을 하는 사람이 되어야한다.

너바나님의 인사이트와 마이드셋을 체화하기 위해 나는 무엇을 해야할까?

독서, 강의, 임장, 투자의 습관화

너바나님의 강의듣기, 책과 칼럼 읽기 * 반복

콩나물 키우기 시루에 매일 물을 줘야한다.

물이 모두 시루 밑으로 그대로 흘러내린다.

하지만 시간이 지나다보면 어느새 콩나물은 자라나 있다.

눈에 보이지 않는다고 멈추지 말아라

꾸준히 나아가야한다.

중요한 것으로 꾸준히 할 수 있는 힘.

한계를 넘어 한 발을 내딛는 힘.

'힘차게 차고 오른다.'

부자 마인드를 가져야한다.

적용할 점

1. 미모하기 : 04:00 기상, 잠자리 정리, 명상, 확언하기, 독서(투자공부)

2. 목실감시금부 매일 6개월간 쓰기

3. 원씽 책 필사하기

4. 50권 책 읽기고 정리하기 ~ 24년 6월

5. 타인에게 러닝메이트가 되기