[서투기 27기 5를 아파트 싹3하조 찐열매] 4주차 강의 후기

강의 내용 중에 가장 인상적이었던 두 부분은 수도권에서 공급과 전세가의 흐름을 어떻게 분석 해야하는지 말씀해 주신 것과 매물 임장 할 때의 노하우였습니다.

오래 공부를 한 건 아니었지만 이제까지 공부한 내용을 바탕으로는 공급이 많을 경우 전세가가 내려가거나 세입자를 구하기가 어렵다가 기본 공식처럼 여겨졌습니다.

그래서 리스크를 대비하기 위해 전세 계약 시점에 공급물량을 확인해야 한다고 배워왔기도 합니다.

유디님이 미리 언지를 하셨듯 한번에 이해하기에는 어려운 개념이지만 수도권에서는 공식 이전에 자본주의의 시장원리와 사람들의 심리가 얹어져 공식과 다른 방향으로 나아갈 수 있음을 설명 해 주셨습니다.

물론 한번에 내용을 이해하기 어렵고 이해 하더라도 앞으로 투자를 할 때 앞으로의 시장 상황을 예측하는 데 적용하는 것은 무리가 있겠지만 한가지 요소만이 아닌 다른 여러 요소를 염두해 두고 시장을 지켜봐야한다는 것을 배울 수 있었습니다.

그리고 매물 임장을 하면서 부사님들에게 좋은 정보를 얻기 위한 노하우를 알려주시면서 하지말아야 할 행동도 같이 말씀해 주셨는데, 딱 제가 첫 매물임장때 했던 행동이라 웃음이 났습니다.

아직 전화임장도 매물임장도 한번씩만 해본터라 갈길이 멀지만 말씀 해주신 부분을 잘 새겨서 앞으로의 임장할때 적용해 보겠습니다.