안녕하세요! 첫 실전반 강의에 뜨거운맛을 본 수리수리얍 입니다🥵
실전반 4강은 선배강의라고 해서 어떤 강의인지 궁금했었는데
나알이 튜터님과, 김인턴 튜터님께서 직접 경험하신 노하우를 가득 담은 강의를 해주셔서 깜짝 놀랐습니다.
임장도, 임보도 모든게 초보수준에서 벗어나지를 못하고 있다는 생각에 고민이 많았는데
이번 4강에서는 제가 고민이었던 부분이 거의 다 담겨있어서 진짜 많이 배울 수 있었지만
또 그만큼 머리가 터질 것 같고 어려워서 멘붕이 오기도 했던 것 같습니다🤣
역시 실전반 강의는 다르구나 싶었고 제가 적용하고 있는게 거의 없었기 때문에
강사님들이 강의해준 내용을 하나부터 끝까지 그냥 강의 그자체가 통째로 BM해야 할 부분이었습니다.
그렇지만 수준을 낮추지 않고 해야할건 해야한다며 아낌없이 시행착오를 겪으며 얻게된 결과를
아낌없이 강의에서 알려주신 두분 강사님께 너무너무 감사드립니다.
저에게는 이번 강의가 너무 필요한 강의였고 귀한 시간이었습니다.
강의 통째로 다 바로 흡수할 실력이 되면 좋겠지만 우선은 조금씩 나누어서 적용해 나가겠습니다.
나알이 강사님의 매물 임장법
너무 내형적인 성격이라 매임이 힘들었습니다.
한번은 매임벽을 깼다고 생각했던 찰나의 순간도 있었으나 착각이었고
아직도 허우적대고 있는 상황이 부끄러워서 그간 초보라고 도움을 주신 조장님들 얼굴을 뵐 면목이 없었습니다ㅠㅠ
이번 실전반을 통해서 이부분이 일이 손에 안잡힐정도로 걱정되었는데 해야되는 환경에 놓이고
엄청난 응원을 받아서 열심히 하고 있었는데 매물예약이 쉽지 않아서
그냥 단지 선정을 따로 못하고 무작정 최대한 많은 단지, 모든 생활권의 단지,
예약만 잡힌다면 그냥 매물정보 딸랑 가지고 달려갔어요.
나알이 강사님의 강의를 듣고 솔직히 단지선정부터 망했다고 생각이 들었습니다ㅋㅋㅋㅋ
가로로 비교, 세로로 비교해서 저평가 단지를 선정하고 생각을 하며 매임예약을 했어야 하는데
실전반에서 뭣모르고 설정한 매임목표량을 채워야 한다는 강박에 마구잡이로 임장지를 쏘다녔어요…😭
실전반 과정은 이미 마무리단계가 되어버렸지만 앞으로는 매임 시간이 아깝지 않도록
단지선정부터 사전 질문까지 카톡방 만들어서 체계적으로 해보겠습니다.
김인턴 강사님의 앞마당 관리법
이 강의를 듣고 두통에 시달렸습니다.
나는 지금 왜 여기에 있는가부터 시작해서 내가 지금 이걸 할 수 있는 사람인가 싶고ㅋㅋ
한번 들었을때 뭔가 엄청난것을 배웠는데 제가 강의 내용을 너무 흡수를 못하고 다 흘려버린 느낌이었고
꾸역꾸역 두번째 들었을 때 큰일이 났구나 싶었습니다.
우선 앞마당 관리라는 단어가 나오기 전에 저는 앞마당이라고 부르기가 민망한 앞마당들이 있어서
그냥 기초강의 조모임하면서 나들이 임장만 다닌게 아닌가 싶을 정도로
앞마당에 있는 단지가 기억 안나는곳도 많고 시세도 모르고 총체적 난국이었습니다.
당황했지만 우선 트래킹 단지를 선정조차 못해놨기때문에 전수조사부터 손을 댔고
월부 다음달이면 딱 1년인데 처음으로 지난 앞마당 전수조사를 해봤습니다.
미련하게 임보 결론을 쓰는 주였는데 전수조사를 하고 투자금에 맞는 단지를 뽑고 싶은 마음에
다음으로 넘기지 못하고 붙들고 있다가 단지만 겨우 찾아서 결론을 마무리짓지 못하고 최임을 제출하게 되었습니다…. 세상 무너지게 슬픈 마감일의 충격!!
인턴강사님께서 알려주신 결론 장표들을 꼭 다 따라해서 임보를 완성해보고 싶었는데
바보같이 제대로 된 임보를 완성해볼 기회를 발로 차버린 제가 원망스럽고..
강의는 제가 느끼기에 심화버전의 느낌이었지만 이번에 진짜 제대로 배우는구나 싶은 설렘도 함께였어서
느리더라도 이대로 반드시 따라해서 내것으로 만들어야겠다는 욕심이 생겼고
9월에는 열기반을 신청했는데 남은 앞마당 전수조사 해서 트래킹 파일 완성하고 루틴 챙겨가겠습니다.
이번년도 안에 1호기 투자를 하겠다는 확언을 해놓고는
제가 실력이 없는데 1호기를 어떻게 하지 내년 상반기로 확언 바꾸고 싶다는 생각이 계속 들었는데
이미 만든 앞마당은 하나도 관리하지 않으면서 투자금에 맞지 않는 앞마당이라고
급지를 낮춰서 또 새로운 앞마당 갈 생각만 했었습니다.
누군가에게 질문 기회가 생기면 제가 얼마있는데 다음 앞마당 어디갈지 추천해 달라는 흔해빠진 질문도 하고ㅋㅋ
이번 강의에서 투자하기 좋은 지역이 따로 있는것이 아니라 이미 만든 앞마당에서 가격이 변하면서
투자하기 좋은 지역으로 기회를 줄 수도 있는데 기회를 알아채지 못하고 다른 지역을 넓히는데만
급급해서는 안된다는 깨달음을 얻었습니다.
실전반에서 강의를 듣고 처음으로 앞마당 전수조사를 하면서 제 투자금에 할 수 있는 단지를 많이 찾아서
다음달에는 매임 위주로 임장을 다녀보려고 합니다!
직접 경험해서 시행착오를 겪으시고 알짜만 전달해주려고 노력해주신
나알이 강사님, 김인턴 강사님 두분께 절이라도 올리고 싶습니다.
바로 모든걸 적용하지는 못하겠지만 잘 정리해서 하나씩 쌓아가보겠습니다.
많은 가르침을 주셔서 너무 감사드립니다❤
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