[전생] 9월 전국 평단가 시세

안녕하세요 전생입니다.

9월 전국 평단가 시세를 업데이트 하였습니다.

시세 및 간단한 생각을 적으면서

 복기한다는 생각으로 적은것이니 

참고하여 봐주시면 감사하겠습니다.

이번달부턴 이전달 흐름과 같이 보시라고 

엑셀파일 공유 드리겠습니다.

1. 서울특별시

서울시는 이전달에 비해 1급지 강남권과

 4,5급지가 매매 증감이 더 올라간것으로 

나오고 있습니다. 1급지는 대출규제와 상관없이 

현금부자가 많아서 거래가 되는점과 

4,5급지는 대출규제로 5~10억사이의 매물의 

거래증감으로 인해 보이며, 

중간의 2,3급지는 매매가가 10억~20억대의 

대출금액 6억을 뺀 나머지 현금을 들고 있는

사람이 흔하지 않아 보합이거나 

주춤하는 현상으로 보입니다. 

매매 매물증감도 이전달보단 

3천개 이상 늘었습니다.

2. 경기도

경기도 역시 과천, 분당은 서울의 2급지 가격과 

흡사하기 때문에 비슷하거나 

내려가는 현상을 보이며 

안양, 수지, 구성남, 하남 라인들은 

서울의 4급지 가격과 비슷해서 매매 증감이 

이전달보단 조금씩 오르는걸 알수가 있습니다.
 

3. 인천광역시

인천도 수도권의 영향도 있고 

가장 상급지인 송도의 가격이 10~15억대라 

주춤하거나 생활권내의 10억미만의 거래로 

살짝 오른감이 있고 서구 밑으로는 

아직 보합인걸로 보아 흐름이 아직 안오거나 

입주물량으로 인해 정체된 감이 있습니다.

4. 부산광역시

부산은 각 지역 신축과 대장급단지들은 

가격을 회복한 상황이며 투자보다는 

실거주자들의 거래할수 있는 

가격의 시장으로 해석됩니다. 

매물증감의 매매는 저번달보단 늘어났으며 

전세는 매월 계속 400~500개씩 

빠지고 있는 상황입니다.

5. 경상남도

경남은 성산구,의창구의 신축은 여전히 가격이

올라 유지되는 상황이며 전체적으로 보면 

아직까진 정체되는 시장입니다.

6. 대구광역시

대구도 부산과 비슷하게 가는 상황이며, 

매물증감 매매는 보합이긴하나 

전세는 매월 200~300개씩 

빠지고 있는 상황이여서

예의주시 할 필요가 보입니다.

7. 경상북도

경북은 대구의 배후 도시와 입주물량으로 인해 

아직 정체되긴하나 매물증감 전세는 

미미하게 조금씩 빠지고 있는 상황입니다.

8. 대전광역시

대전은 입주물량으로 보합이거나 

매매,전세가 계속 하락중이며 

이번달에 일시적으로 상승은 매월마다 

입주물량이 있을순 없기 때문에 

비는 시기에 일시적으로 오른다고 생각됩니다.

9. 충청남도

충남도 천안과 아산에 입주물량이 많아서 

계속 빠지거나 보합거래로 이뤄지고 있다고

 볼 수 있겠습니다.

10. 충청북도

충북의 청주도 이전달과 비슷하거나 

보합으로 볼 수 있겠습니다. 

매물증감도 몇개월째 매매,전세 보합으로 

유지되는 상황입니다.

11. 광주광역시

광주 역시 대전처럼 입주물량으로 인해 

가격이 오르락 내리락 왔다갔다 하고 있습니다.

12. 전라북도

전북의 전주는 이미 많이 오른감이 있어서 

가격도 미미하게 오르며, 

매물증감도 몇개월째 보합에 머무르는 수준입니다.

13. 울산광역시

울산은 입주물량이 서서히 줄어가면서 

매매,전세 가격이 이전보단 많이 올라서 

전체 다 보합에 머무르는 시장으로 보입니다.