무순위 청약(줍줍)이란? 2025년 최신 조건·종류·신청 방법 완벽 가이드

• 무순위 청약(무순위 줍줍)은 미계약·미분양 물량을 다시 공급하는 제도로, 2025년부터는 무주택자만 신청 가능하게 바뀌었어요.
• 거주지 요건과 실거주 확인 절차가 강화돼, 인기 지역은 지역 거주자 우선, 미분양 지역은 전국 신청이 가능해요.
• 2025년 달라진 무순위 청약 조건, 신청 절차와 주의사항을 확인해 내 집 마련 기회를 잡으세요!

목차

1. 무순위 청약(무순위 줍줍)이란?

2. 무순위 청약 조건 4가지 (2025 최신)

3. 무순위 청약 종류 3가지

4. 무순위 청약 신청 방법 (줍줍 청약 신청 절차)

5. 무순위 청약 Q&A

2025년 상반기부터는 무순위 청약(무순위 줍줍) 조건이 달라졌어요.
예전에는 무순위 청약은 집이 있든 없든, 청약통장이 있든 없든 누구나 신청할 수 있어 ‘로또 청약’이라 불릴 만큼 인기를 끌었죠.

하지만 지금은 얘기가 달라졌습니다.
무주택자만 신청 가능, 인기 지역은 거주지 요건이 붙고, 실거주 확인 절차도 강화됐어요.

👉 그렇다면,

• 무순위 청약(줍줍)은 정확히 어떤 제도인지?
• 2025년 최신 개편으로 조건이 어떻게 달라졌는지?
• 신청 방법과 주의사항은 무엇인지?

이번 글에서는 무순위 청약 최신 조건·신청 방법·주의사항까지 한눈에 정리해드릴게요.
이 글을 끝까지 읽으시면, “무순위 줍줍, 나도 신청할 수 있을까?”에 대한 답을 확실히 얻으실 수 있을 거예요!

무순위 청약(무순위 줍줍)이란?

무순위 청약은 일반 청약에서 계약 포기·미분양으로 남은 주택을 다시 공급하는 제도예요.
청약통장이 없어도 성인이면 누구나 신청할 수 있어서, 흔히 ‘줍줍 청약’이라고 불렸습니다.

왜 ‘줍줍’일까요?
👉 이미 분양된 단지에서 남은 물량을 줍는다는 의미로, 시세보다 저렴하게 공급되는 아파트를 다시 잡을 수 있다는 점 때문에 붙여진 별명이에요.

이 때문에 청약 신청자가 몰리면서 경쟁률이 비정상적으로 치솟았는데요.
대표적인 사례가 2024년 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약이에요.
단 1가구 모집에 무려 294만 명이 몰려, 청약홈 서버가 마비되기도 했습니다.

이렇게 과열된 청약 경쟁 속에서 실수요자보다 단기 차익을 노린 투기성 청약이 늘어나자,
정부는 이를 막고, 실수요자에게 기회를 주기 위해 제도를 새롭게 개편했습니다.

그렇다면 무순위 청약 조건은 어떻게 바뀌었을까요?
아래에 이어서 개편된 2025년 무순위 청약 조건에 대해 자세히 살펴볼게요!

무순위 청약 조건 4가지 (2025 최신 정리)

2025년 개편 이후, 무순위 청약은 누구나 할 수 있는 ‘로또 청약’이 아닙니다.
제도가 개편되면서 신청할 수 있는 대상이 확 줄었어요.

이번 개편안의 핵심은 3가지예요!

1. 무주택자만 신청 가능
2. 성인만 신청 가능
3. 지역 거주자 우선
4. 실거주 확인 강화

아래에 이어서 각 조건에 대해 상세히 살펴볼게요 👀

무순위 청약 조건 1. 무주택자만 신청 가능

• 유주택자는 무조건 대상에서 제외됩니다.
• 이전에는 집이 있어도 신청할 수 있었지만, 현재는 무주택자만 참여 가능해요!

무순위 청약 조건 2. 성인만 신청 가능

• 무순위 청약은 만 19세 이상 성인만 신청할 수 있어요.

무순위 청약 조건 3. 거주지 요건 강화

예전에는 무순위 청약 신청에 거주지 제한이 전혀 없었어요.
즉, 서울 아파트 무순위 청약에 부산 거주자도 신청할 수 있었죠.

이 때문에 인기 지역 청약은 타지역 거주자까지 몰려들어, 정작 그 지역에 사는 실수요자들이 불리하다는 문제가 생겼습니다.

👉 그래서 2025년부터는 지자체가 상황에 따라 거주 요건을 조정할 수 있게 바뀌었어요.

• 인기 지역: 해당 지자체 또는 광역권 거주자만 신청할 수 있습니다.
  예) 서울 인기 단지 → 서울·경기·인천 등 수도권 거주자만 신청 가능.
• 미분양 우려 지역: 신청자를 늘리기 위해 전국 무주택자 누구나 가능해요.

무순위 청약 조건 4. 실거주 확인 강화

• 단순히 주소만 옮겨서(위장전입) 신청하는 꼼수를 막기 위해 절차가 강화됐어요.
• 주민등록등본, 가족관계증명서 외에도 건강보험 요양급여내역(병원·약국 기록)까지 제출해야 해요.

무순위 청약 조건을 정리해보자면,

👉 이제는 “무주택자 성인 + 필요시 거주 요건 충족자”만 무순위 청약을 신청할 수 있어요.

그렇다면 무순위 청약은 어떤 상황에서 공급되는 걸까요?
실제로 남은 물량이 어떻게 발생했는지에 따라 무순위 청약 종류가 나뉘는데요!

아래에 이어서 무순위 청약 종류에 대해 알아보겟습니다.

무순위 청약 종류 3가지

무순위 청약은 남은 물량이 생긴 상황에 따라 세 가지 종류로 나뉘어요!
👉 어떤 유형인지에 따라 세부 신청 조건이나 경쟁률이 달라질 수 있으니 꼭 구분해서 확인하세요.

무순위 청약 종류 1. 무순위 사후 접수

• 일반 청약에서 당첨자가 나왔지만, 계약을 포기하거나 부적격 판정을 받아서 물량이 남았을 때 진행돼요.

👉 이미 한 번 분양을 거쳤기 때문에 남은 물량은 많지 않아요. 

인기 단지일 경우 소수 물량에 신청자가 몰려 경쟁률이 치열할 수 있어요.

무순위 청약 종류 2. 임의공급

• 최초 분양 당시 미분양이 발생했을 때 공급이 진행되는 경우를 의미해요.

👉 상대적으로 경쟁률이 낮을 수 있지만, 지역이나 단지 선호도에 따라 

미분양 원인이 있을 수 있으므로 꼼꼼히 확인이 필요해요.

무순위 청약 종류 3. 계약 취소 주택 재공급

• 계약 이후 불법 전매 등 공급 질서 교란 행위가 적발돼 계약이 취소된 경우, 

  해당 세대를 다시 공급하는 경우를 뜻해요.

*불법 전매란? 청약 당첨자가 법적으로 정해진 전매제한 기간 전에 집을 되팔거나 양도하는 것

무순위 청약 신청 방법 (줍줍 신청 절차)

무순위 청약은 청약홈에서 신청합니다.

신청일은 하루만 주어지고, 오전 9시 ~ 오후 5시 30분 사이에 진행돼요.

무순위 줍줍 신청 절차

1. 청약홈 접속 → 공동인증서 로그인
2. [청약 신청 > APT > 잔여세대] 메뉴 선택
3. 무순위, 임의공급, 취소 후 재공급 중 선택 후 [청약신청하기] 클릭
4. 원하는 단지명·주택형 선택 후 유의사항 및 청약 자격 확인
5. 전자서명으로 최종 제출

무순위 줍줍 Tip!

• 청약 일정은 청약홈 [청약 일정 및 통계 > APT 잔여세대]에서 확인 가능해요.
• 일정이 짧기 때문에 사전 공고 확인이 필수예요!

무순위 청약(무순위 줍줍) Q&A

1. 줍줍 청약할 때 청약통장이 필요한가요?

→ 청약통장은 필요 없습니다! 여전히 청약통장 없이 신청 가능하지만, 무주택자 요건은 필수입니다.

2. 유주택자는 무순위 청약에 아예 참여할 수 없나요?

→ 네. 2025년부터는 무주택자 성인만 무순위 청약에 참여할 수 있어요.

3. 당첨됐다가 취소하면 어떻게 되나요?

→ 무순위 청약에 당첨된 뒤 스스로 취소하거나 계약을 포기하면, 일반 청약과 마찬가지로 일정 기간 청약 제한을 받게 돼요. 특히, 재당첨 제한 기간은 최대 10년까지 적용될 수 있기 때문에 신중하게 선택해야 합니다.
👉 “일단 넣어보고 안 되면 말지”라는 생각으로 신청했다가는 오히려 청약 기회를 잃을 수 있다는 점을 꼭 기억하세요.

지금까지 2025년 개편된 무순위 청약(무순위 줍줍) 제도에 대해 알아봤습니다.
 

예전처럼 누구나 신청할 수 있는 ‘로또 청약’이 아니라, 

이제는 무주택자 중심 + 거주지 요건 강화 + 실거주 확인 강화로 제도가 크게 달라졌죠.

👉 당첨만 되면 큰 기회가 될 수 있지만, 

잘못 신청했다가 취소하면 최대 10년 동안 청약 제한을 받을 수 있다는 점 꼭 기억하세요!

이번 글이 여러분의 무순위 줍줍 도전에 도움이 되길 바랍니다! 🏠

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📷 사진 출처: 게티이미지뱅크, 청약홈