[실전32기_성공루틴으로 7ㅣ적을 만들조_둥디] 실전반 복기

안녕하세요!

실전32기_성공루틴으로 7ㅣ적을 만들조의 둥디 입니다.

올해 5월 실전반 수강후,

광클 성공해서 7월 실전반 재수강 후

복기하여, 적용할 점과, 느낀점 작성하겠습니다.

튜터링 데이때 성공루틴 튜터님께

1:1로 질문할 수 있는 기회가 주어져서,

급매 문자는 어떻게 해야 받을수 있는지 여쭤봤습니다,

① 주말에만 매임 가는게 아닌,

평일에도 매임가기!

→주말에 수많은 투자자&실거주자&세입자등 부사님께 방문하여 매물을 보기때문에,

평일에 매임가면, 이사람 정말 투자할거구나 라는 인상을 줄수있다고 하셨습니다.

② 부사님께 진심으로 투자 할것이라는것을 말씀드리고, 

나를 기억하실수 있도록, 

특징적인 것을 말씀드려서, 날 기억하게 하기!

→저의 경우는 제가 사는 지역도 오픈하고,

실제 투자를 위한 나의 상황에 대해서도 간략하게 말씀드렸었습니다.

매임 다녀온후

1등으로 뽑았던 매물의 현황이 궁금해서

부사님께 다시 연락드렸는데,

해당 매물이 거래됐다고 하셔서

진심으로 너~무 아쉬워하니,

그 다음날 사장님께서

저에게 현재 임장지의 선호단지

실거래가 기준 10%나 싼 급매물을

저에게 가장 먼저 연락주셔서 볼수있는 기회를 주셨었습니다!

(아쉽게도 해당 매물은 다른분이 거래했지만, 

찐급매 문자를 처음 받아보았고,

진심은 통한다는 것을 알게됐습니다)

[BM]

전임 매일 3통씩, 매임 주3회 이상가며, 현장에서 투자매물 찾기!

오후에 업무 중 급매문자를 처음 받고,

이건 정말 싸다! 라는 확신은 있었지만, 

내 앞마당중 최선의 물건인가? 라는것에 대해선

물음표 였습니다.

실제 해당 매물은 조건이 너무 좋았고,

가격도 너무 쌌기 때문에,

퇴근후 바로 매임일정 잡아서 매물 보러가는 과정에서

도착 약속했던 시간보다 제가 더 늦게 도착예정으로,

앞에 보신 다른 분이 바로 거래 했는데요,!

매물코칭을 넣을 시간도 없었고,

당일 바로 투자결정을 해야하는 매물이여서,

싸다는 확신은 들었지만,

강의에서 늘 배운대로

‘저환수원리’ 중

‘리스크’에 대한 부분을 생각을 잘 하지 못했는데,

성공루틴 튜터님과 뽀조장님께서 

놓친 부분을 말씀해주셔서 너무 감사드렸습니다.

실제 급매가 오더라도,

이 매물을 잡기 위해선,

내 앞마당중 투자매물 리스트를 미리 확보해두고,

 해당 단지들의 가치와 조건등에 대해

미리 파악해 놓고,

‘저환수원리’를 확인하고,

내 상황에 맞는 최선의 1등이라는 

확신이 들어야 실전 투자로 이어질 수 있다는걸 알게된

소중한 경험 이였습니다.

[BM]

내 앞마당중 투자매물 리스크 선정(전임&매임)

투자단지 주변 전세물량,전세물량도 모두 기록해서 리스크 대비하기

25.9월 매물 50개 이상 보기(9/16일까지 매코 목표)

한달동안 아낌없이 많은 가르침을 주신

성공루틴 튜터님 감사드립니다.

또한 늘 세심하게, 긍정에너지 가득 주신 뽀조장님과

늘 열심히 임하시는 저희 성공이들 동료분들과 함께

실전반 수강할 수 있어 감사드립니다!