이번 열반스쿨 실전반 마지막 강의인 5강은
현재 부동산 시장의 흐름을 심도 있게 분석하고,
이를 바탕으로
실제 투자 전략을 세우는 데 필요한
핵심적인 인사이트를 얻을 수 있었던 시간이었습니다.
강의를 통해
현재 시장이 우리에게 주는 기회가
심상치 않다는 것을 다시 한번 깨달았으며,
특히 올해 말에서 내년 초까지는
이러한 기회를
적극적으로 활용해야겠다는
의지를 다질 수 있었습니다.
지역별 시세 흐름 분석은
과거 데이터를 통해 미래를 예측하는
중요한 기준을 제시해주었습니다.
서울의 강남 3구와 용산 등 중심지에서 시작된 상승세가
2-3급지, 나아가 4-5급지까지 확산될 것이라는 전망은
현재 나의 관심 지역을 어디로 넓혀야 할지 명확한 방향을 제시해주었습니다.
특히 서울과 경기 지역의 전세 물량 부족 심화는
전세가 상승 가능성을 높이며
매매가에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있다는 점이 인상 깊었습니다.
수도권과 지방 투자의 장단점을
명확히 비교해주신 부분도 좋았습니다.
수도권은 매도 타이밍이 비교적 자유롭고
장기 보유에 유리한 반면,
지방은 수익률이 높을 수 있지만
매도 타이밍이 매우 중요하다는 점을
다시 한번 상기하며
나의 투자 목표와 성향에 맞는 전략을 고민하게 되었습니다.
가장 인상 깊었던 부분 중 하나는
'똘똘한 한 채' 전략과 '다주택' 전략을
나의 자금 상황에 맞춰 어떻게 펼쳐나가야 할지
구체적인 가이드를 주신 점입니다.
무조건적인 다주택 매수보다는
가장 좋은 아파트를 먼저 매수하는 것이 중요하다는
조언은 매우 현실적이고 실용적인 지침이었습니다.
또한, 단지 분석의 심화 과정과 임장 전략은
현장 조사의 중요성을 다시 한번 강조하며,
단순히 임장을 넘어
과거 시세 흐름, 유사 단지 비교, 그리고 나만의 생각까지
종합하여 투자 여부를 결정하는 체계적인 방법을 배울 수 있었습니다.
마지막으로, 투자자의 마음가짐에 대한 조언은
투자 기술적인 부분 못지않게 중요한 부분을 일깨워주었습니다.
투자는 결국 가치 대비 저렴한 물건을 사서 기다리는 과정이며,
이 과정에서 행복을 느끼고 내가 왜 투자를 하는지에 대한 명확한 이유를 가지고 있어야
흔들리지 않고 지속 가능한 투자를 할 수 있다
는 메시지는 깊은 울림을 주었습니다.
이번 강의를 통해 얻은 지식과 인사이트를 바탕으로
앞으로 6개월간 배운 루틴을 꾸준히 실천하여
실력 있는 투자자로 성장할 수 있도록 노력하겠습니다.
댓글
Min Bae님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
