월부 환경 안에서 꾸준히 반복하며 버티(버텨보려)는
행복한 예비 투자자 꽃가루 ❤️ 입니다
1. 현재 시장 진단
지방과 수도권 투자 시나리오에 대해 알려주심.
한채든 두채든 투자하자 !!!
2. 실전반분들이 꼭 기억해야 할 부분
단지 분석 레벨업 - 과거 시세 흐름, 비슷한 가격대 아파트 검토, 내 생각
매물임장 팁 - 부동산 방문할 때의 마음가짐(꼭 매수를 할 것이라고 생각함)
부동산 사장님께 드리는 이야기 - 감사인사, 삼자 화법
부족하다고 생각하는 임장&임장보고서
처음부터 내 마음에 드는 임장보고서를 작성하기는 정말 어렵습니다
이 때 임장보고서를 마무리하고, 다음 달에 추가해야할 1~2가지의 행동과 일정을 계획!
그 시작은 장표마다 생각을 넣는 것 !
임장보고서의 결론 부분에 하루 이상의 시간을 투여하는 것을 목표 !
투자로 이어지는 임장보고서 작성 방법
- 주우이님이 결론내는 순서
저평가 여부확인 → 투자기준 확인 → 실투자금 확인
* 저환수원리에 맞다면 가장 좋은 것 매수 !
- 투자금을 먼저 보는 것이 아니라 아파트와 가격을 먼저 보고
각 가격대에서 비교 가능한 아파트를 찾아서
그 아파트가 저평가 되어있는지 확인하는 것이 중요 !!!
마지막으로 모의계약서 < 매매 / 전세 > 둘 다 써보기
결국에는 결론을 잘 내는 것 !!!
8월 한 달 복기
그 동안 동료분들께서 꾸준히 한 달 복기글과 다음 달 계획을 올려주시는 걸 보면서
‘나도 해야지, 해야지 ~’ 생각만 하다가 !!!
결국 이렇게 과제가 주어지니 하게 되네요..ㅋㅋㅋ
저 자신 많이 반성합니다 ㅠ.ㅠ
실전반을 하면서 스스로를 되돌아보는 시간이 정말 많아졌습니다 … (묵념)
이번 달은 튜터님께서 OKR을 작성해보라고 하셔서,
조금 더 편하게(?) 한달 복기를 할 수 있게 되었답니다 :D
1. 독서 : 0권 / 1권
첫 실전반이라 할 시간이 없을 것 같다고 ㅋㅋㅋ 포기하려고 했는데 6조 돈독모 시간이 있더라구요 🤣
8월달이 지난 오늘까지 10p 도 못 읽었다는 ㅅㅏ실 ㅜㅜ 내일 벼락치기를 해야겠닼ㅋㅋㅋㅋ
2. 강의 : 4강까지 완료 !
아직 5강 챕터1까지만 들었음 ~ 왠만하면 빠르게 완강 및 후기를 작성해야 과제할 시간이 주어지는 것 같다.
틈틈이 5강 완강하고 빠른 후기를 작성해야겠다 !!
3. 임장
이번 실전반의 임장 목표는 !!! 전임과 매임의 벽을 허무는 것이였다.
조장님과 조원분들의 도움으로 나 자신의 한계를 넘어설 수 있었다 ❣️
4. 투자
실거주 집을 매도하는 과정 ㅠ.ㅠ 집을 내놓은 순간부터 집을 치우느라 정신이 없다 …
나는 주말마다 임장가고 집 보여준 가족한테 고마운 마음 :)
매수자가 붙었으나 내가 갈 곳이 없어 계약서를 쓰지 못하는 상황이다.
매수자가 언제까지 기다려줄까 …? 🥲
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