[실전임장클래스__마이리] 임장이 어렵다면? 보이튜텨님과 함께

1호기 투자를 목표로 하는 마이리입니다.

오늘은 지난달 오픈한 실전임장클래스를 다녀왔습니다.

지난달 서투기에서 같은 조원이었던 마리츠버그님이 다녀오면서

추천해주시면서 관심을 가졌었는데요.

지난달 서투기를 앞마당으로 만들어서 고민을 했지만 매임까지 끝나면서 

실전임장클래스에서 좀 더 부천에 대해 선명하게 알고 싶었고

실전반까지 수강했지만 지금까지 선배님, 조원들, 월부 나눔글 등을 

보면서 매임 하는 방법을 배웠지만 내가 보는게 맞는건가? 하는

확신이 없었기 때문에 매물을 보는 방법에 대해서 좀 더 자세히

배우고 싶어서 신청하게되었습니다.

기대했던 실전 임장 클래스 당일 비가 많이 내려서 제대로 임장을

할 수 있을까? 튜텨님 말씀을 들을 수 있나? 걱정했지만 보이튜텨님은

우산도 안쓰시고 비를 맞으면서 큰 소리로 다 들리게 설명해주셔서

너무 감사했습니다.

다행히 점심때쯤 비가 그쳐서 잘 마칠 수 있었습니다.

임장 클래스의 순서는 분임-매임-분임-매임-점심-분임-매임-중개사님과의 시간-튜텨님 질의응답

순서로 이어졌습니다.

지난달 앞마당을 만들면서 분임-단임-매임으로 지난달 9~10번 정도

다녀왔는데도 튜텨님이 설명해주시는 분임시 지역을 다니면서 보도블럭, 가로등 등을

보는 방법, 단지 조경 및 외관, 상권 및 균질성 여부 등에 대해서 알려주셨습니다.

그리고 기대했던 매물임장!!!

연식이 다른 3개의 단지를 순서대로 어떤 점을 중점으로 봐야하는지~

이 정도 연식과 평형은 어느 정도 선까지 수리해야하는지~

기준을 알려주셨고 특히 구축 20평대는 수리는 어디까지 하면 좋은지

수리비는 예산과 신축을 볼 때 볼게 없는게 아니라 이 부분은 꼭 봐야한다 등

지금까지 그냥 쓱~ 넘겼던 부분을 잡아주셔서 다음 매임시 꼭 적용해봐야겠다고 생각했습니다.

지금까지 매임시 부사님, 세입자 눈치보고 대충 본거 같아서

지금까지 머했지하면서 임장 클래스를 수강하길 잘했다고 생각했습니다.

매임시 기억할 포인트

현관 : 타일 깨짐, 신발장 시트지

거실 : 몰딩 찍힘, 어두움 교체

화장실 : 옥색 남색 타일 30평대면 교체, 옛날 타일 깨질 위험 교체

깨진 타일 시공 불량, 실리콘 여부, 깨끗하면 변기/세면대만 교체

방: 전등 보면서 누수 체크, 벽지 상태, 장판 찢기면 교체

확장 여부는 플러스 알파지 필수는 아님, 확장시 열선유무(스위치), 샷시 실리콘

등 수리와 교체 여부 기준 및 비용을 알려주셨습니다.

마지막으로 3번째 매물을 본 뒤 부사님과 수업 전 질문한

내용을 가지고 답변을 받고 그에 관련해서 질문을 하는 

방식으로 진행되었습니다.

부사님께서 1시간 가까이 친절하게 설명을 해주시면서

질문을 남기지 못한 분들에게도 질문을 받고 답변주셨습니다.

매임시 저도 마찬가지지만 힘든분이 많으신데 부사님과

이런 상황은 어떤지, 경험한 케이스들을 가지고 질문을 하니

부사님 입장에서 답변을 해주셔서 이해하기 쉬웠습니다.

신청전에는 앞마당을 만든 지역이라 고민했는데 신청 후

앞마당 선명하게 만들기 + 임장 방법 + 매임방법 뿐만 아니라

튜텨님과의 질의 응답까지 정말 꽉찬 하루였던거 같습니다.

한가해보이튜텨님 우중 임장 클래스 수고하셨습니다.

그리고 오늘 처음 뵙지만 임장 클래스 함께 해주신

긍휼과열정 튜텨님도 수고하셨습니다. ^^