안녕하세요~
매일 1%의 성장을 꿈꾸는 리치사모입니다.
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예전에 1호기 복기글을 올리고
이번에 두번째 1호기 복기글입니다.
2024년 상반기까지 뜨거웠던 수도권 시장이
하반기 조건부 전세 대출 규제가 나오면서
부동산 상황이 잠시 찬물을 끼얹듯
조용했었습니다.
그러나 2024년 6월
두번째 열반스쿨 실전반을 듣고
본격적인 1호기 투자 물건을 찾아 놓은 덕분에
0호기 매도되고 2달 후
바로 매수할수 있었습니다.
그때 그 부동산 규제를 피하려고만 했다면
어땠을까 생각해보았습니다.
지금 할수 있는 투자
2024년 8월
그 지긋지긋하던 0호기 구축이
매도가 되었습니다.
그 후
본격적으로 매물을 찾다가
부사님이 우연히 보낸 문자에
정말 싼 매물을 알게되었습니다.
사실 종잣돈이 애매한 상황이라
지방에 가야하는지
수도권 언저리라도 가야하는지 고민을 했었습니다.
돈을 더 모아서 투자 할까?
아님 아쉽지만 지금 종잣돈으로 투자 할까?
결국에는 수도권에서 지금 할수 있는 투자를
최대한 찾아보았습니다.
투자 결과?
2025년 1월 잔금을 치루고
2025년 2월 전세금을 받았는데
2025년 9월,
현재 투자 수익률이 48% 가 되었습니다.
사실 투자한 단지가 올랐다기보단
매매가를 깎아서 매수한 결과인거 같습니다.
다시 말해서
“안전마진”
투자를 안했더라면…
만약에 투자를 안했다면
이런 시세가 오르는 상황을
지켜보지 못했을거 같습니다.
투자가 가능하면
저평가 단지에 ‘사는’ 노력을
하는게 중요한거 같습니다.
감사합니다~^^
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