[열중47기 독서하고 7십억 자산7ㅏ되러가조❤️ 랭이입니다] 사고력을 키우는 독서로 투자마인드 넓혀 돈버는 투자자가 되자📚밥잘사님😍

💟밥잘님 열중 1강 강의후기💟

안녕하세요 랭이입니다 :-

열중을 1년만에 듣게 되었는데요

제가 또 너무너무 애정하는 밥잘 튜터님께서 1강을 해주셨습니다❣️

그동안 들어왔던 강의에서 밥잘님을 잘 만나지 못해

정~~~말 오랜만에 밥잘님 강의를 들은건데요

역시나 심금을 울리는 명강의에 열중이 원래 이랬나 …

싶을만큼 강의가 좋아서 열심히 들었습니다🤗

밥잘님께서 해주신 열중 1강 강의는

투자원칙에 따라 투자 물건 찾는법, 전임, 매임을 통한 부사님과의 협상 방법등

정말 실전반 강의라고 생각이 들만큼 실전에 필요한 내용들이었습니다

[PART1. ] 현 시장 상황 WHY 지금이 기회인가

투자자의 마인드부터 전세레버리지 투자의 일반프로세스를 알려주시고, 

요즘 규제된 방안에 대해서도 다시한번 집어주셨습니다

저도 아직 투자를 한것이 아니라 바뀌는 규제에 헷갈렸는데

다시 한번 온전하게 이해되는 시간이었습니다

너무 감사합니다

🔖대출규제에 따른 전세투자

1)기존 전세를 승계받는 방법 

(임차인의 원래 전세를 승계받는것도 가능하고 집주인이 새로 계약하고 승계받는 방법 둘다 가능)

2)주인 전세 방법

시장에선 단 한번도 까다롭지 않은적이 없었다…👍🏻

월부와 함께 하지 않았따면 이런 규제속에 겁만 먹고 포기했을텐데

다 있는 일이라 생각하니 오히려 방안을 찾게 되고 공부가 되는것 같아요

매도자 우위시장 보다

오히려 이런환경이 투자하기 좋은시기다!!

투자에 대한 막연한 공포심과 진입장벽이 높아진때,

이때가 기회라는 말에 깊이 공감합니다

투자를 안하고 기다리는 최악의 시나리오를 보여주셨는데…

후☁️ 저도 너무너무 하고싶네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[PART2. ] 투자의 원칙 WHAT 무엇으로 투자하는가

잘하는 투자를 위해서는 처음에 세운 투자의 원칙을

어떤상황에서도 반드시 지키며 ‘모두’!!!! 충족할때만 투자한다

모두 충족하지 않으면 절대 투자하지 않는다 모두 충족할때까지 찾는다

🔖투자원칙

• 저-가치대비싼가
• 환-현금화가 쉬운가
• 수-수익률
• 원-원금을 잃지 않음
• 리-리스크 감당할수 있는가

투자의 시작은 가격이어야 한다

비싸게 산것은 한번은 꼭 어려움이 닥친다

아무리 좋은것도 비싼 가격에 사면 제 가격을 찾아가는 시간을 견디지 못해

손실로 매도를 하는 경우가 생기기 때문에 싸게 사야 모진풍파에도 인내하고 기다릴수 있다

지난달 읽은 찰리멍거의 주된 내용과도 일치하는 내용입니다 ㅎㅎ

주식도 좋은것을 가장 싸게 사면 된다고 했는데

결국 본질은 가치있는것을 싸게!!! 사는것이 중요한 포인트인것 같습니다

밥잘님께서 커피브랜드로 가치 비교를 해주시는게 

또 재미있게 와닿았습니다 ㅋㅋㅋ

진짜 단지에도 단지마다 선호도가 잇는데 이게 비슷할땐 어떻게 가치를 비교해야할지

우선순위가 잡히지 않을때도 많았는데요 ㅎㅎ참 와닿는 내용이었습니다

일단은 좋은지 나쁜지를 잘 아는것이 우선이고

저평가 판단은 1차적으로 절대적 저평가를 판단할수 있어야 한다

시장에서 누가봐도 싼것을 판단할수 있어야 한다고 하셨습니다

가치투자와 갭투자는 어떻게 다른가에 대해서는

가치를 보지 않고 갭만 보고 투자하는것이 갭투자이고

둘다 내 돈에 맞는걸 사는거지만

가치투자는 가치있는 범위를 정하고 싼가격인지 비교평가를 통해 선택하는것이고

갭투자는 투자금만 맞으면 사는것이라고 하셨습니다

가치투자는 좋은결과를 반복해서 만들수 있다 경험이 쌓인다고 하셨구요

갭투자는 운이 좋으면 벌고 운이 안좋으면 잃는다고 말해주셨습니다

🔖헷갈릴때 머릿속 사고법

1)땅의 가치가 있나?

2)건물의 가치가 있나?

주우이 멘토님께 코칭받을때 딱 이야기 해주신 내용들이

새록새록 기억이 났습니다 ㅎㅎㅎ

어제까지 헤매던 5분위시세표에도 적용하면 좋겠다 싶었구요

어려워서 억대별 가치별로 나열하고 그다음에 다시 투자금별로 해보았거든요

확실히 투자로 봐야하는 물건은 또 다를수 밖에 없더라고여

헷갈릴때 이렇게도 사고해보겠습니다~~!!!

[PART3. ] 투자의 프로세스 HOW 어떻게 투자하는가

파트2까지 배운 저환수원리를 투자로 적용해보는 과정을

튜터님 투자물건을 통해 알려주셨습니다

저도 초보때는 안되던 거였고 이번년부터 해보고 있는건데요

그냥 하는거에서 또 튜터님께서 한번더 집어주시니까 

더욱 명확해지는것 같아서 너무 좋았습니다

매수를 결정하는거에도 그냥 하는것이 아니라

프로세스에 따라서 차근차근 해야지만 돈버는 투자에 성공할수 있다고 하셨습니다

밥잘님께서 실제로 투자물건 찾는법을 

단계별로 나누어서 실행방법을 세세하게 알려주셔서

저도 하고 있떤 것중 어떻게 해야할지 모른것들도 있었는데

튜터님이 알려주신대로 하면 해결이 되겠구나 싶었어요 

매임정리 방식도 튜터님이 하시는 그대로 보여주시며 알려주셔서

기존에 하고 잇는데도 더 많은 도움이 되었습니다

🔖3개월안에 투자하는 법

• 0단계-시세조사
• 1단계-투자금 범위 단지추출
• 2단계-우선순위선정(5~10개)
• 3단계-우선순위선정 재조정
• 4단계-전화임장
• 5단계-매물임장
• 6단계-매물검토 및 조건
• 7단계-거래협의

[PART4. ] 성공한 진짜 비법 APPLY 나에게 어떻게 적용하는가

최고의 투자는 대한민국에서 최고 1등을 하는게 아니라 투자원칙에 맞는것 중

가격과 셋팅 조건이 나에게 유리한것을 선택하는것! 

이걸 해나가는게 좋은투자를 찾아가는 과정이다

저도 실전반에나 가서야 이말들을 이해하게 되었구요

밥잘님께서는 투자를 해야 경험이 쌓이고 복기가 되어

더 좋은 투자를 이어나간다고 해주셨어요 

복기를 잘 못했는데 매달 복기도 습관화 하고 있는게 다행이다 싶습니다

투자를 못해서 초반에는 조급했지만,

이렇게 강의를 듣고 아는것이 많아질수록

오히려 투자를 어떻게 해야하는지 초보때보다는 훨씬 많이 알아가고

행할수 있는게 많아져서 아직은 못하지만 너무도 설레입니다

오래할수 있는 투자자가 되기위해 목실감을 통해 외줄타기 장대같이

투자활동,가족,건강,회사를 다 놓치 않고 균형있게 배분하며

오래할수 있는 마인드도 잡아주셨습니다

오래오래 하겠습니다🤗

밥잘님 열중1강중 기억나는 것!

최고의 투자는 대한민국에서 최고 1등을 하는게 아니라 투자원칙에 맞는것 중

가격과 셋팅 조건이 나에게 유리한것을 선택하는것! 

이걸 해나가는게 좋은투자를 찾아가는 과정이다

밥잘님 열중1강중 적용할 것!

앞마당별 우선순위 단지정할때 앞마당 별로 리스트 정리하여 다시 재조정해보기

나의 독립기념일을 위해 꾸준히 투자생활하겠습니다

밥잘님 정말 또 너무너무 감사합니다 1강으로 만나게되어 행복합니다😽

화이팅~!~!❣️