열반스쿨중급반 47기 2조 삼 다수

나에게 특히 인상 깊었던 점

. 투자자는 어떤 시장에서 라도 허용된 것 안에서 대응하며 기회를 잡는 투자를 이어 나갈 수 있어야 한다.

투자의 원칙 정하기: 기준과 원칙이 없으면 매순간 갈팡질팡한다.

저환수 원리에 대해서 다시 배웠는데  투자를 진행할때 항상 기준으로 삼아야 하는 것을 다시 상기 하게 되었다.

항상 가치 판단이 중요하고 전고점은 그다음이다. 환금성이 중요함 환금성이 좋은 물건은 하락장이라도 꼭 팔아야 할때 낮춰서라도 팔수가 있다. 수익률 보유한 투자금으로 충분한 수익을 낼 단지를 투자하는것이다.

원금보전 내돈을 잃지 않는것이다. 돈을 잃지 않고 수익이 날때 까지 지킬수 있어야 한다. 그리고 전세가율에 대해서 항상 궁금했는데 전세가율을 지켜야 하는 이유 가치를 파악한후 가치가 좋은것중 현재 전세가율이 적정한지 판단 할수 있어야 한다.

리스크 관리 리스크를 확인하고 최악이 경우 대응이 되는지 검토 할수 있어야 한다.

가장 중요한 실전투자를 망설이는 이유에 대해서 가치 판단이 안되거나 저환수원리를 적용이 안되어서 이다.

찐투자자가 하는 최고의 투자

투자 기준에 맞는것중 더 좋은 가치를 선택하고 살수 있는 조건을 제시한후 조건수락에 따라 1등 물건이 달라진다.

최고의 좋은 단지나 완벽한 1등 투자를 찾는게 아닌 투자원칙에 맞는 상위 후보중 가격과 세팅 조건이 유리한것을 선택하는 것이다.

조건을 만드는 방법에 대해서는  시도의 횟구가 늘어야 성공하는 확률이 높아 진다. 시도하는 양만큼 성공확률도 높아진다. 가리지 말고 매물을 봐야한다. 

꼭 적용해보고 싶은 점

가리지 말고 매물은 본다.  최대한 많은 사장님을 만난다.(매물임장을 많이 해야겠다는 생각을 하게 되었다.)실행이 총량이 성공의 총량을 결정한다. 매물임장을 할때는 조금더 깊게 파고들어서 투자 물건의 상황등을 파악하고 단지 전체의 시세을 확인해서 투자금을 줄일수 있는 노력을 해야한다.