[열반스쿨 중급반 47기 75조 자몽] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기 #1

(책 이미지 삽입)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위/알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 25.09.06

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

p62 나는 하루 24시간을 내가 원하는 일을 하며 살고 있다.

p75 직장인의 투자전략 :돈을 버는 두가자 방식. → 시간과 무관하게 돈을 버는 사람.시간을 투입해서 돈을 버는 사람

p82 중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이라는 사실이다.

p120 실제로 부동산을 찾고 매입한 뒤 임대를 놓는 일을 다섯 번 정도 하기 전까지는 자신의 역량보다 주변의 도움이 투자 결과에 더 큰 영향을 미치는 것 같다. 따라서 초보 투자자라면 먼저 주변인들 사이에서 본인이 누구나 신뢰할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력하자.

p122 투자할 당시 이 지역은 전반적으로 저평가 되어 있었다. 투자를 결정하는 첫 번째 기준으로 삼는 것은 ‘해당 물건이 현재 저평가된상태냐 아니냐’하는 것이다. 호재는 보너스 개념으로 선택한다.

130p 저평가 부동산을 보는 안목.  저평가란 가치 대비 가격이 저렴한 것을 뜻한다. 가치와 가격을 동시에 볼 줄 아는 안목이 있어야 한다.

138p 여름에 물건을 매입한 후 잔금 납부 시기를 가을로 맞추는 것. 이것이 비수기 투자의 정식이다. 매매가 뜸한 시기에 저렴한 가격에 집을 사서 임대수요가 풍부한 이사철에 임대를 놓을 수 있다.

140p 가진 돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러번의 투자를 해야한다. 그렇기에 지역이나, 물건, 상황도 많이 겪어본 사람에게 유리할 수밖에 없다. 

p148 임장 후 모니터링’은 각 지역의 부동산 시세흐름과 변화를 찾아내고 그 원인을 공부함으로써 투자에 대한 안목을 쌓는데 도움이 되는 아주 좋은 공부법이다.

p162 그저 철저히 현재 가치를 볼 때, 가격이 저렴한 편인지 아닌지에 집중한다.

p163 준비된 자에게 기회가온다 = 아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다. 

p170 부동산 시장 분위기가 좋지 않거나 계절적 비수기일 때 매입을 진행하는데 그건 그 시기가 매수자에게 유리한 시장이기 때문이다.

p308 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 태도라는 걸 기억해라. 몸이 힘들면 자연스레 마음도 약해진다.

열심히 배우고 쌓아 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야한다. 돈을 쫒으면 돈이 도망간다. 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.

p312 가격 협상에서 매수자의 협상력보다 중요한 것은, 매수 시점의 시장 분위기다. 절대적인 매도자우위인 시장에서 자칫 매물의 가격을 갂으려 했다가는 물건을 놓치게 될 수 있다. 매도자 우위인 시장에서는 웬만해서는 부동산을 매수하지 않는다. 조급해할 필요 없다.

p315 임대를 결정짓는 네 가지 요인 - 가격/ 집의 상태 / 입주가능시기 / 사람

p350 좋은 투자자가 되겟다는 목표를 달성하려면, 반드시 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야 한다.

p358 어차피 투자는 평생 해내갈 일이다. 투자의 목적은 나와 가족이 돈 걱정에서 벗어나 경제적 자유를 누리기 위함이다. 투자를 성실하게 임하되, 하루 24시간 중 가족과 함께하는 시간을 완전히 지워버리지는 말자.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

세번째 독서를 하는데있어 이번에는 프롤로그 부분이 마음에 울렸습니다. 

“김과장, 인사부 직원이 날 찾으면 회의 중이라고 해줘” 

너나위님에게 회사가 아닌 다른 길을 찾아야겠다고 마음 먹었던 선배의 말이었습니다. 그리 멀지 않은 최근에 비슷한 일을 겪었는데요. 나를 위한 계획된 미래가 있는지, 투자라는 건 생존을 위한 필수라는 생각을 다시 한번 상기시키고 투자를 왜 해야 하는지 마음을 다잡을 수 있었습니다. 

앞마당이 늘면서 책 속에 나온 지역들이 또 새롭게 다가오고 과거에 투자를 했다면 이런점을 주의했어야했구나, 가격보다 가치가 우선되어야 한다는 말. 나위님의 투자를 같이 복기해보는 간접 경험을 할 수 있었던 것 같습니다. 그 중 특히 이번에는 투자를 지속해 나가는 행동, 자세에 대한 부분이 가장 와닿았습니다. 아는 지역이 많아야 투자시점에 보다 빨리 자신있게 실행할 수 있다는 말이 이전에는 글로만 다가왔다면 이번에는 어떤 말인지 이해할 수 있게 된 것 같습니다.  

협상에서 협상력보다 중요한 것은 매수시점의 시장분위기라는 점을 너무 공감하는 이번 시장인 것 같습니다. 이 점을 까먹고 힘들어했었네요ㅎㅎ 다음에는 매도자가 원하는 것 중 내가 줄 수 있는 게 무엇인지 좀 더 면밀히 고민하고 협상해보겠습니다. 

처음에는 노동에서 벗어나 내 시간을 자유롭게 쓰고싶어서, 돈 걱정하고 싶지 않아서 투자를 해야겠다고 마음을 먹었던 것 같은데요. 투자를 잘하고 싶다라는 목표가 생겨버린 지금은 투자자로 한발 한발 성장해 나갈 때 내 시간, 돈이 저절로 따라오는 것을 이해하고 평생 해내갈 투자를 조급해하지 않고 유리공,가족과 함께 하는 시간을 소중히 여기며 하루하루를 보내도록하겠습니다. 그리고 투자생활 과정에서 동료들의 도움을 받고 있고 동료들의 소중함을 깨달아가고 있습니다. 받은것만큼 주변사람들에게 먼저 다가가고 도움을 주는 사람으로서도 성장해 나가고 싶습니다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

협상의 기술 책 읽기

하루의 절대적인 시간 4시간 확보 & 유리공과 짧지만 즐거운 시간 함께 보내기 

올해 12월까지 앞마당 3곳 더 만들기

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책