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10월 돈버는 독서모임 - 돈의 얼굴
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(책 이미지 삽입)
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK
3. 읽은 날짜: 25.09.05~6
4. 총점 (10점 만점): / 10점
N회독 읽었지만 읽을 때마다 마음을 다잡게 해주는 교과서
STEP2. 책에서 본 것
#인플레이션 # 화폐가치 하락
30p. 통화량이 늘어난다는 건 이전에 비해 시장에 돈이 많아져 흔해지는 것을 뜻한다.
즉 통화량증가 = 돈이 흔해짐 = 돈의 가치하락 이다. 돈의 가치가 하락하면 자연스럽게 예전과 같은 돈으로 할 수 있는 것이 줄어들 수 밖에 없다.
~ 다시 말해, 10년이 흐르는 동안 자본주의의 특성에 따라 돈의 양이 늘어났고, 그에 따라 돈의 가치가 떨어져 이제는 이전보다 많은 양의 돈을 줘야만 사과 1개을 얻을 수 있게 된 것이다.
~ 변한 것은 하나 뿐이다. 바로 돈의가치. 그만큼 돈은 흔해졌다. 그리고 시간이 흐를수록 가치는 더욱 떨어질게 틀림없다.
#직장인 투자자 # 생산자산 #투자 # 끈기
80p, 당신이 나처럼 평범한 직장인이라면 4번(직장인) > 3번 (직장인투자자)>1번(부자)의 순서로 이동해야한다. 직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는데 써야한다. 생산자산의 시스템을 갖춰 직접 시간을 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 상태가 되면 그 때 비로소 당신은 1번 포지션에 자리 잡을 수 있을 것이다.
82p. 투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사실을 절절히 깨닫는다. 그 과정에서 포기하지 않고 앞으로 나아가면서 내가 지금 무엇을 하고 있으며 투자의 길에서 어디쯤에 있는지 중간중간 체크해야한다. 꾸준한 투자를 위해 성과를 내고 싶다면 아무리 반복해도 부족할 정도로 중요한 이야기다.
#복기 #협상 #상대방입장
115p. 당시 나는 그 아파트를 간절히 갖고 싶었다. 하지만 그건 어디까지나 내 사정이다. 세상 모든 사람이 나의 간절함에 귀 기울여야 할 의무는 없다. 그런데도 나는 떼쓰는 아이처럼 굴었다. 만약 매도자가 거주 중이었다면 계약 이후에 전세 임대를 위해 집 보여줘야 할 때 비협조적인 상황을 만들 수도 있었다. 당장 눈앞이 보이는 이익을 조금 더 취하려다가 큰 어려움에 봉착할 수도 있었던 것이다.
#입지 #가치 판단 #비교평가 #저평가
129p. 부동산도 이와 같다. 앞서 이야기했듯, 부동산의 가치는 입지로 결정된다 앞애서 믈한 네가지 가치요소가 기준이다. 이 요소들을 따져본 후 다른 것과 비교해보는 과정을 거쳐야만 한다. 해당 물건이 싼지 비싼지 판단할 수 있다. 이것이 바로 비교평가다. 이것이야말로 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 강력한 도구이다.
#협상 #대안 # 급한 것이 없다.
155p. 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다. 이것이 안되면 저것, 저것이 안되면 다른 것을 택하면 된다. 이처럼 아는 지역을 늘려두면 저평가된 투자처를 발굴할 때뿐 아니라 실제 협상에서도 강력한 무기를 손에 쥘 수 있다.
#잃지않는 투자 #좋은 투자
204p. 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다. 물건을 매입한 이후 시장이 나의 바람과 달리 하락장으로 접어든다고 해도, 가치보다 싸게 샀기 때문에 안전 마진까지 확보한 상태라 잃지 않는 것이다. 투자를 고려 중인 물건이 본연의 가치에 비해 싸다는 확신이 들 때 투자해야, 잃지 않는 투자를 할 수 있다. 저평가 된 물건을 사는 것이 잃지 않는 투자의 필요충분 조건인 셈이다.
#인생을 바꾸는 투자.
221p. 긴 호흡으로 자산을 쌓아 올려 인생을 바꾸는 투자를 하길 바란다. 이러한 이유로, 처음부터 가급적 팔지 않을 가치 있는 부동산을 매입해야 한다. 동시에 2년 뒤가 아닌 10년 뒤를 바라보는, 즉 장기적인 안목을 가지고 투자에 접근해야 한다. 부동산의 특성상, 짧은 미래는 그릴 수 없어도 10년 이상의 기간이 흐른 뒤 시장이 어떻게 될지는 알기 쉽다. 물가가 오르듯 부동산의 가격도 오르기 때문이다. 그래서 부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다.
#투자기준
261p. 나는 언급한 투자 기준에 맞지 않을 때는 투자하지 않는다. 반대로 투자 기준이 맞는 것이라면 특별한 촉이 오지 않아도 적극적으로 검토하고 투자를 진행한다. 이것이 절대 돈을 잃지 않는 투자의 비결이다. 그러니, 당신도 기준을 가져라.
#태도 #마음 # 실력
306p. 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 태도라는 걸 기억하라. ~막연히 많은 돈을 벌고 싶다고 생각할 게 아니라, 열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다.
돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.
#조급함 버리기. #준비
332p. 지금 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. 잘 준비하고 꾸준히 투자한다면, 지금은 저만치 앞서가는 것처럼 보이는 이들도 결국 한 지점에서 만날 수 있다. 당신이 지금 그래 이거야!를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라. 인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하고 그렇기에 더욱 조급할 필요가 없다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요
- 우리는 부동산을 투자하는 것이 아니라 시간의 투자하는 것임을 되새김한다. 자본주의에서 인플레이션은 피할 수 없다.
- 본질적으로 저평가는 상대적으로 비교를 통해 알 수 있는 것이다. 전고점이라는 지표를 버려야 할 때.
- 협상은 마음이 급한 사람이 지는 것이다. 여러 대안을 준비하여 협상의 우위를 가진다.
- 잃지 않는 투자 기준을 가지고 자산을 계속 쌓아나가 인생을 바꾸는 투자를 하는 사람이 된다.
- 조급함의 경계하라. 우리는 시간을 사는 것이다.
STEP4. 책에서 적용할 점
책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!
- 저평가 판단 도구는 비교평가이다. 이제 그래프를 버리고 단지 vs 단지 비교만 가지고 가치 판단한다.
- 협상에서 대안이 없는 사람은 진다. 항상 3~5개 대안을 가지고 협상한다. 협상에서도 끈기를 보여줘야 한다. 100, 200 만원이라도 깎는 사람이 된다.
- 태도를 고친다. 나는 실력을 쌓아나가는 사람이 될 것이다. 매월말 1등 물건을 뽑고 복기해나가며 인사이트를 갖는 시간을 가진다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요
330p. 차츰 시간이 흐르자, 변화는 그런 나에게 찾아왔다. 이유는 단 하나다. 나는 행했다. 일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흑같이 어두운 불확실한에 두렵기도 했지만, 그럼에도 뚜벅뚜벅 굳고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다.
STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구, 페이지수와 함께 적어보세요.
306p. 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 태도라는 걸 기억하라. ~막연히 많은 돈을 벌고 싶다고 생각할 게 아니라, 열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다.
돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.
> 처음 부동산 공부를 하게 된 이유는 돈을 벌고 싶어서였습니다. 하지만 부동산으로 돈을 버는 과정이 빠르게 되지 않음을 깨달았고 오랜 시간 버티는 사람이 되고자 했습니다. 그러기 위해선 태도가 정말 중요한 것 같습니다. 조원분들은 어떤 태도를 가지고 부동산 공부를 하고 있는지 궁금합니다.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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