[열중47기 하루 3십분 독서근6 키울 조 비타민햇빛] 열중 1강 후기

열중 1강 후기입니다.

핵심 키워드

• 저환수 원리
• 가치와 가격
• 깊숙하게

이번 열중 1강은 한마디로 클래식한 강의였습니다. 밥잘님의 세부적인 경험을 토대로 한땀 한땀 풀어가는 강의가 정말 명강의입니다.

가장 대표적인 저환수원리에 대해 다시 한번 이야기하는 시간을 가졌습니다. 투자를 위한 핵심 원칙을 본질적으로 확인해야 함을 말씀해 주셨습니다. 뇌피셜이 아닌, 근거부재가 아닌. 반드시 지켜야 하는 저환수원리에 대해 뼛속 깊이 알려 주어 좋았습니다. 클래식이에요. 정말 반드시 알아야 하는 원칙!!!

가치과 가격부분입니다. 매전을 보는 게 아니라, 그 생활권 혹은 단지의 가치를 우선적으로 파악해야 함을 이야기 해 주었습니다. 사람들은 가격에 집중이 되고, 혹은 겉모습에 집중이 되어 본연의 가치를 파악하지 않는다고 하였습니다. 제일 중요한 건, 그 단지가 얼마나 가치가 있는지. 그리고 가치 대비 가격이 싼지 파악해야 합니다. 그 싼 단지가 다른 단지랑 비교해서 얼마나 좋은지, 즉 비교평가까지 되면 훌륭한 프로세스라고 이야기 하였습니다. 

땅의 가치 (입지), 상품성(연식 및 환경 등) 을 골고루 확인함을 이야기 해 주었습니다.  (수도권과 지방의 차이점 확인)

마지막 세번째는 깊숙함입니다.

이번 강의에서 가장 감명받은 부분입니다. 깊숙하게 파야 한다. 

단계별로 단지의 위상을 알았다면, 끝까지 포기 하지 않고 깊이 있게 해야 함을 설명해 주었습니다.

(생활권 및 입지 분석, 저환수원리의 전제 등)

단지 하나에도 대략적인 접근이 아닌, 진짜 이 단지가 내 것이 되기 위한 몸부림을 끈임없이 해야 함을 설명하였습니다. 

*이전에도 비슷한 내용을 동료로부터 설명받았는데 정말 와닿습니다

(단지 임장을 할때, 여기까지 봐야 하나..?) 네 봐야해요.. 깊이 있게 해야 큰 맥락을 확인하고 확신을 할 수 있으니까..

열반스쿨 기초반은 기본기를 다졌다면, 중급반은 다져진 기본에서 더욱 더 세밀한 내용을 설명해 주어 좋았습니다.

명품강의 밥잘님, 감사합니다!