[열기88기 4탕보다 달콤한 경제적자유2루조 졸린다람쥐] 주식?코인? ㄴㄴ 부동산! 부동산 투자의 장점을 알게된 너바나님 오프라인 강의

열반스쿨 기초반 2주차 오프라인 강의 후기😆

오전 일정으로 오늘도 지각…ㅎ

가장 인상 깊었던 내용

“전세가 상승으로 투자금 회수가 가능하다.”

부동산 투자를 공부 해야겠다고 생각하게 된 계기는 ‘레버리지’ 였다.

전세 무이자 레버리지가 가능하고,

실거주에서는 주담대가 가능하니 

이 부분에서 주식이나 코인보다 장점을 가진다고 생각했다.

하지만 의외로 무지성 코인, 주식 투자(투기) 성과가 좋았기 때문에

부동산 보다 공부 시간 대비 성과가 크고

효율적이라고 생각했다.

그리고 부동산은 팔리지 않으면 돈이 되지 않는다고 생각하여

투자 대상으로는 관심을 가지지 않았다.

그런데 이번 강의에서 그동안 생각하지 못했던 “전세가 상승”을 인지하게 되었다.

그동안 단순히 시세차익으로만 돈을 벌 수 있다고 생각했는데

통화량 증가로 물가가 상승하고 결국 월세/전세/매매가는 상승할 수 밖에 없게 된다.

10년 이상의 사이클을 가지는 부동산 시장에서

매매가 상승이 미미하더라도 전세가가 상승하면

전세를 통해서도 돈을 벌 수 있었고,

원금회수까지 가능하다는 걸 알아버렸다.

자산은 유지하면서 원금은 회수하는 투자..

주식, 코인에서는 아무리 성과가 좋더라도

원금 회수하면 그만큼 차익이 줄어들고 

배당 수익도 미미하기 때문에 

이 점이 전세를 이용한 부동산 투자의 최대 장점인 것 같다.

오늘 너바나님 수업에서 적용해야할 부분

“투자할 물건 고르는 기준(저환수원리) 뿐만 아니라 그걸 지켜내는 방법까지”

정말 많은 실패와 성공 사례를 통해

왜 실패했는지, 왜 성공했는지 알 수 있었고,

어떤 투자 방안이 있고 나에게 어떻게 적용해야할지 고민하는 시간을 가져보았다.

이어서 투자 기간이 길수록 더 큰 성과를 얻을 수 있지만

그 기간을 버티는 건 쉽지 않다고 하셨다.

회사를 버티는 것보다 더 외롭고 더 힘든 과정처럼 보였다.

다양한 방면에서 어떻게 해야할지 알려주셨지만

나에게 가장 필요했던 내용은 긍정적으로 생각하고

나를 사랑해주는 것이었다.

• 회사(일)에서 집중하고, 너무 투자에 몰입했을 땐 미안한 마음 가지기
• 문제에 직면하더라도 목표를 생각하기
• 긍정적인 환경 가지기
• 내 편이 되어주기
• 나를 행복하게 하는 운동과 음식으로 오늘 행복하기

“목표를 바라보자"

"안바쁜 시기는 오지 않는다"

“꿈을 그리는 사람은 언젠가 그 꿈을 닮아간다”