열중을 독서 강의로 저평가 하면 안돼요 🙅‍♀️🙅‍♀️ 투자원칙과 부자 마인드를 배우는 강의! [열중 1주차 수강후기]

1년 전, 월부에 와서 두번째로 들었던 강의였는데
이번에 새로 재수강하면서 제 시야가 많이 바꼈음을 실감할 수 있었습니다. 
투자 원칙의 정수 + 부자마인드를 갖기위한 독서모임을 할 수 있게 되어 
매년 들어야하는 강의임을 다시 깨닫게 되었습니다

#알게 된 점

잃지 않고 10억 버는 투자원칙 : 저환수원리

어떤 상황에서도 반드시 지켜야 할 월부의 투자원칙에 대해 배웠습니다. 
모두 충족할때만 진행하고 이것만 지킨다면 절대 잃지않은 투자가 되는 
가장 중요한 가이드라인입니다.  
저평가시 원래 싼 것을 투자대상에 넣는 것을 경계해야 하는 것과
환급성 안 좋은 것이 왜 문제가 되는지에 대해 알려 주셔서 주의해야겠습니다. 
간혹 저층, 탑층이 급매물로 나올때 흔들렸는데 
제가 살때 고민하는 지점이 추후 매도 시장에 나왔을때 똑같이 핸디캡임을 잊지 말아야겠습니다.

수익률에서 이번에 제가 놓쳤다고 생각하는 부분은 갭을 줄이기 것에만 중점을 둔 것입니다. 
가장 중요한 것은 싸게 사야하는 것인데, 당장의 투자금이 적게 들어가는 부분에만 집중하지 말고
가격을 비싸게 사는 건 아닌지 재확인 해야겠습니다.
 

적정 전세가율의 안전한 아파트 의미

이번 강의에서 밥잘님께 전세가율에 대해 자세히 배울 수 있어 좋았습니다. 
전세가와 매매가의 차이를 통해 시장의 기대가격을 유추해 볼 수 있고, 
적정 전세가율을 왜 확인해야하는 지 알게 되었습니다. 
다만 가치 판단을 선행하고 전세가율을 통해 향후 가격 경향을 판단해볼 수 있음을 배우게 되어
앞으로 단지 분석시 참고 해야겠습니다

#적용할 점

리스크 대응 능력 : 실력, 멘탈, 자금력 키우기

특정시기에만 공급되거나 투자지역 공급은 적정하지만 입주가 하급지에 몰릴 경우 기회가 있다고 하셨습니다. 
상급지 공급은 이탈 우려가 있어서 이점은 주의해야겠습니다. 
3년간 공급 물량을 검토하되, 리스크가 있다고 투자를 포기하는 것이 아니고
대응할 수 있는 실력을 키워야 한다고 하셨습니다. 
잔금을 길게 빼거나, 최악의 경우 마통등으로 대응할 수 있는지 다시한번 점검 해봐야겠습니다.

투자복기 하기
1) 투자 결과, 과정을 분리하여 복기하기
2) 저환수원리를 잘 지킨 투자인지 점검하기
3) 매년 그 선택이 최선인지 확인하기

투자복기를 통해 내가 최선의 선택을 한 것인지 지속적으로 확인해야겠습니다. 
결과가 좋아도 과정이 미흡하면 부족한 것이라고 하셨습니다. 
위 내용을 확인하여 부족한 부분을 확인해야겠습니다!