[열중반 47기_76조 늘푸른 봄]_월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이부자로은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위
3. 읽은 날짜: 2025.09.05
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
5. 위 점수를 준 이유 간략하게: 부동산 투자에 대한 눈을 뜨게 해줌

STEP2. 책에서 본 것

한줄요약: “월급쟁이도 자본소득을 만드는 시스템을 구축하면 경제적 자유를 이룰 수 있다.”

이 책은 옆 에 앉은 대리님에게 저도 좀 선배님처럼 성공할 수 있게 해주세요~라고

애교도 부려서 술도 사주고, 밥도 사주면서 듣는 인생 최고의 교훈 같은 이야기다.

가볍게 얘기해주지만 진중하며, 선배의 체험담을 듣고 나니 나도 할 수 있다는 자신감이 생긴다.

야 너도 할 수 있어!

1. 우리 투자해야 해

• 우리의 월급만으로는 인플레이션과 고령화로 인해 월급만으로는 안정적인 노후 보장이 불가능해.
• 소비자산이 아닌 생산자산을 마련해서 결국 돈이 스스로 일하는 구조를 만들어야 해.

2. 어떻게 투자해야 할까?

• 근로소득 → 자본소득으로 전환해야 하지.
• 단순한 소비가 아닌, 가치가 올라갈 수 있는 자산(특히 부동산)에 투자해야하는 거야.
• 자면서도 돈이 들어오는 구조로 바꿔가야 하는 거야.

3. 월급받는 직장인이 어떻게 해요?

• 전세금을 활용한 레버리지로 저평가된 아파트에 투자하는 방법 알고 있어?
• 저평가된 물건을 골라야해. 그래서 입지(일자리, 교통, 학군, 환경)를 꼼꼼히 따지는 것이 진짜 중요하다고.
• 큰 돈 필요 없어, 일단 소액으로라도 시작해봐, 나 봐 소액으로도 성공적인 수익 만들었자나.

4. 무조건 성공이란 건 없어, 미리 위험을 대비하는 것이 중요해.

• 저평가된 물건을 찾기가 제일 중요!! 소액으로 시작하며, 리스크 감당 가능 여부를 항상 확인해야지.
• 투자를 배우는 방법이 있어, 책 읽기 중요, 강의도 들어봐.

5. 투자자 마인드로 전환해야 해

• “돈은 간절함이 아니라 실력에 담긴다.” 조급함을 버리고 꾸준히 공부하고 실행하는 태도가 필요하니
• 위기 상황에서는 욕심을 버리고, 현금 흐름을 점검하도록 해!

STEP3. 책에서 깨달은 것

 내가 얻은  첫 집은 회사에서 가깝고, 적당한 가격대의 아파트였다. 말 그대로 내가 생활하기에 편한 집이었다.시세차익이 낮은 곳에 8년을 살았다. 그런데 무서운 것은 이 마저도 전세로 살았다면 시세차익은 영영 없었을  것. 

만약 내가 이 책을 빨리 알았더라면 이 집은 전세로 살고, 지역을 한정하지 않고 저평가된 아파트를 매수해서 그 차익으로 투자를 늘려나갈 수 있었을 것이다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

P.335를 반복하고자 합니다.

투자공부의 순서

1. 경제와 투자 관련 서적 읽기
2. 투자 관련 강의를 득고, 오프라인 모임에 참석하여 투자 동료 만들기
3. 실제로 투자 실행하기
4. 1~3번을 반복하기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

P.146. 수익률440% 아는 지역을 늘린 대가: 수지 32평 아파트

우물안 개구리 마냥 회사→ 집, 집→ 회사 만 하는 나에게 주변으로 눈을 돌리면 미쳐 잡지 못한 기회가 있음 알려준 페이지 였습니다. 이런 수익은 운으로만 만들어지지 않습니다. 발이 퉁퉁 붓고, 발톱이 빠질 만큼의 걸음 수가 만들어 냈다고 생각하니, 나도 이만한 노력을 하고 있는가 반성하는 계기가 되었습니다. 

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

이 책에서는 투자의 경험을 높이기 위해 소액의 금액으로 아파트를 매수해서 경험을 쌓으라고 합니다. 그렇지만 강의에서는 1억대는 지방, 2억대는 수도권 이런 식으로 자신이 사용할 수 있는 최대 금액에 맞는 물건을 찾아 투자하라고 합니다. 한 번 투자하면 회수까지는 오랜 시간이 걸려 투자의 경험을 많이 쌓기가 어려울텐데. 자금을 나누어서 투자 경험을 쌓는 것과 자신의 똘똘한 한채를 마련하는 것 어떤 것이 더 중요한 것일까요?

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