[얌냠 책을 3켜0조 산자르] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2025-09-06

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

5. 위 점수를 준 이유 간략하게

자본주의 사회에서 월급쟁이가 왜 투자를 해야하는지? 투자에 대한 방향성과 실제 사례로 작가의 진정성과 성과를 통해 부동산 투자공부를 할 수 있게끔 해준 책이다. 

STEP2. 책에서 본 것

[Chapter0. 서문. 당신의 투자는 잘 되고 있습니까?]

#자산의 폭등  #불안정한 미래 

회사원이였던 너나위님도 투자 전에 그냥 일상의 평범한 회사원이였다. 월급을 받고 종잣돈을 모으기 보다는 쇼핑, 여행, 야구를 즐겼고 회사생활을 하면서 월급은 받았으나 직장 선배의 퇴사, 불안정한 미래를 느켰다. 그런 시기에 부동산 상승에 따른 내 집 하나 서울에 가질 수 없는 현실에 대해 회의감을 느켰으며 우연치 않게 서점에서 읽은 너바나님의 “나는 부동산과 맞벌이 한다” 라는 책을 읽고 직장인 투자자가 되기로 결심한다. 

[Chapter1. 3장. 당신마저 관심 없는 당신의 노후]

#자본주의 #노후대비

자본주의 돈은 시간이 지날수록 인플레이션을 통해 그 가치는 사라지게 되어 버린다. 직장인에게 대한 월급은 그저 생활할 수 있게끔만 월급을 받기에 그 월급으로 저축을 하더라도 수익율이 낮아 끝내 돈의 가치는 시간이 지날수록 사라지게 된다. 다만 모은 저금액 즉 종잣돈으로 자산을 산다면 그 자산의 가치(부동산 아파트)는 지속적으로 상승하게 되어있다. 노후대비를 하기 위해서는 즉 가치있는 자산을 사서 오랫동안 보유하며 노후에 대비를 하는 것이다. 

[Chapter2. 3장. 내가 부동산을 택한이유]

# 생산 자산은 주식, 부동산, 코인, 예금, 펀드 #아파트 레버리지 투자

투자의 종류는 여러가지가 있다. 그 중에 가치가 있는 자산에 투자를 해야되는데 투자 전 본인에게 잘 맞는 투자처를 찾아서 투자 공부 후 투자를 해야 될 것이다. 부동산 투자는 겉으로는 많은 돈을 들여서 투자해야 될 것 같지만 우리나라에만 있는 전세라는 제도를 통해 전세금을 레버리지로 사용, 적은 투자금으로 아파트를 투자 할 수 있다. 

[Chapter3,4. 3-3장. 너나위님의 투자사례 4가지]

# 저평가 아파트 # 아는 지역을 늘려야 된다

너나위님은 전세레버리지 투자를 선택, 투자를 위해 종잣돈을 극단적으로 모았으며, 그러면서 아는 지역을 많이 늘렸다. 아는 지역을 왜 늘려야 되냐? 내가 투자 할 아파트가 저평가인지? 고평가인지? 를 알기 위해서다. 투자 사례를 통해 같은 가격이면 더 좋은 지역의 아파트를 투자하여 높은 수익률을 얻어야 할 것이다. 

[Chapter5. 5-1장. 투자 매뉴얼]

# 투자를 위한 프로세스 # 가치판단

아파트 투자를 하기 위해서는 순서와 손품 발품을 팔아야 한다. 임장지를 선택할 때 전세가율 높은 투자금이 적게 드는 곳, 저평가 지역, 리스크가 없는 지역인지 알고 지역을 분석해야 될 것이다. 그 지역의 가치를 알기 위해서는 교통, 직장, 학군, 환경을 따져 봐야 될 것이다. 그 가치 판단으로 내가 알고 있는 지역, 아파트와 비교를 통해 투자를 해야 할 것이다.  

[Chapter6. 6-2장. 한번의 성공보다 중요한 것들]

# 인생을 바꾸는 투자 # 배우고 실행해라

이제 투자 가치평가, 투자기준들을 배웠으며 지속적으로 반복을 통해 투자공부를 해야 될 것이다. 조급하지 않게 꾸준히 하다보면 저절로 돈의 그릇은 넓어진다. 투자공부를 하면서 가장 힘든 것은 주변과의 관계와 가족들이 반대가 있을 수 있다. 우선순위를 정하고 투자, 가족에 더 많은 시간을 투입해야 할 것이다.  

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 나 역시도 이러한 너나위님과 상황이 비슷했다. 돈은 모았지만 자산이 올라가는 시기에 아파트를 매수 할 수 없었고 부자는 커녕 내 집 하나 없는 사람이였다. 부동산 상승기에 남들이 다 사는 아파트를 살까 말까 하는 고민 중에 월부 유튜브를 보면서 부동산 투자에 대한 본질성과 투자자가 되서 월급쟁이 부자가 되기로 결심을 하게 되었다.   

2. 자본주의 라는 말과 개념을 위 책을 통해 알게 되었다. 노동소득으로는 절대 부자가 될 수 없으며, 자산을 가져야지만 노후를 대비하고 부자가 될 수 있지만 나 역시도 자본주의에 대한 시스템을 몰랐다. 자본주의를 알기 전과 알고 난 후에 나는 어떻게 변했는가? 자산 구매를 위해 열심히 종잣돈을 모았고, 절대 월급으로는 노후대비를 할 수 없음을 깨닿았다. 

3. 전세 레버리지 투자를 하겠다고 결심했고 저평가 아파트를 찾으려고 노력했다. 완벽한 투자는 없지만 아는 지역을 많이 늘리고 비교를 한다면 분명 더 나은 투자, 확신할 수 있는 투자를 할 수 있을 것이다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 아는 지역을 매월 1개씩 꾸준히 늘리기

2. 투자공부, 투자생활을 하면서도 일주일에 1번씩은 가족에 몰입하기

3. 투자의 기준, 투자 환경, 시장상황은 계속 변화한다. 부동산 상황은 유튜브, 신문, 강의를 통해 실시간으로 확인 해야 될 것이다. 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. 16) 나는 이제 순 자산 20억을 보유하게 되었다. 그 과정에서 자본주의와 돈에 대한 나의 무지를 깨부섰고, 물질을 대하는 태도로 표현되는 ‘돈 그릇’이라는 것이 사람마다 있다는 것도 알게 되었다. 돈보다 중요한 것은 시간이며, 과거의 시간을 어떻게 보냈는지가 지금의 나를 결정한다는 사실도 깨달았다. 그렇게 나는 자극적인 즐길 거리로 불안감을 뒤로 미뤄버리던 이전의 무책임한 삶에서 탈출했다. 

STEP6. 논의할 점

뭔가가 잘못되었다고 목소리만 높여서는 아무것도 해결되지 않는다. 정의의 문제가 아니라, 현실에 관한 문제다. 어떻게 보면 이러한 인식 전환이 투자의 시술이나 노하우를 아는 것보다 중요할 수 있다. 인식의 전환이 변화의 가장 강력한 동기가 되기 때문이다. (p 328)

->부동산 투자를 하기전 부동산에 대한 선입견과 투자공부 전에 대한 부동산 투자의 인식과 지금의 부동산 투자에 대한 인식이 어떻게 변했는지 같이 공유하고 싶습니다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책