안녕하세요 월부 식구님들
어쩌다 보니 갈아타기를 해야하는 상황입니다.
참 여러가지 조건이 많다보니, 여러가지 고민을 하게 되네요
현재 6살/ 3살 남매 자녀를 둔 4인가족이 실거주 고민을 하고 있습니다.
몇가지 상황을 안내드리오니 의견 부탁드리겠습니다.
1. 저의 직장은 제2판교 이며 자차로 출퇴근 하고 있습니다. 어느지역을 이사가던 자차로 출근할 것 같습니다.
2. 아내는 간호사이나 아직 만 두돌이 되지 않은 둘째 아이 이기에 현재는 육아에 전념하고 있습니다.
3. 부부의 출퇴근 보다는 자녀의 초,중,고 가 가까웠으면 좋겠습니다. (그렇다고 학군지를 원하는 것은 아닙니다.)
4. 현재 6억 정도를 보유하고 있으며 4억정도 대출을 생각하고 있습니다.
5. 현재 외벌이기준 월소득은 실수령 420만원 정도이나 4억 이상 대출시 아내가 직장을 구할 예정입니다.
6. 해서 취등록세 및 이사 인테리어등을 포함하여 최종 10.5억 정도의 예산을 생각하고 있습니다.
7. 처가와의 관계로 인해 가급적 동부지역을 선호합니다./ 안양,평촌등 서부 지역 불가해요
세곳 모두 임장을 해보았고, 나름의 장단점을 꼽아 봤으나 쉽게 선택이 되지 않습니다.
구분 | 미사레스티아 | 다산 수자인리버파크 | 광교 호수마을 호반써밋 |
|---|---|---|---|
연식 | 2017.10.30 | 2018.07.25 | 2011.09.29 |
세대수 | 1104 | 291 | 1188 |
면적 | 84m2 | 97m2 | 84m2 |
강남까지 거리 | 52분(버스) | 48분(지하철) | 51분(지하철) |
초/중/고 | 단지앞인접 | 초-인접 | 단지앞인접 |
매매가격 | 9.0억-10억 | 9.5억~11억 | 10.5억~12억 1층,저층 - 10~10.2억 |
장단점 | 가성비 아파트로 보여짐 초중고가 인접함 5호선도보권임 연식,세대수 준수한편 미사내에서는 가장 하급지임 | 38평으로 평수가 넓음 방4개 있음 연식이 가장 좋음 세대수가 적음 왕숙천 공원 | 초중고 인접 연식이 가장 오래됨 구조가 아주 좋음 예산상 저층 매물만 가능 인접한 호수공원 |
아이들이 학교를 다니게 되면 아무래도 오래 살아야할 것 같아서
가급적이면 준신축 위주를 찾다보니 위와 같이 추려졌습니다.
이 외에도 구성남 그랑메종, 장위래미안포레카운티 등 동부지역 예산이
비슷한 곳을 몇군데 임장다녀 보았으나 최종적으로 가격 및 다른것들을 고려해서
위 세곳을 정해봤는데 선택장애 오는것 같습니다.
많은 참견 부탁드립니다.
월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요!
앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!
댓글
국술님 안녕하세요~ 모두 임장도 하고 장단점까지 구체적으로 파악하신 것 자체가 대단한 것 같습니다. 직장이 판교라고 하셨으니 강북 보다는 강남 쪽에서 선택을 해보시면 어떨까 생각이 들었습니다. 미사 쪽에 있는 단지도 좋고 감일에도 판교 출퇴근하고 아이 키우기 괜찮은 단지가 있다고 생각합니다. 모두 장단점이 있기 때문에 배우자분과 얘기해서 결정해보시면 좋을 것 같습니다. 결정이 어려우면 월부닷컴에 투자코칭도 추천드립니다. 내집마련 응원합니다!
안녕하세요 국술님!!! 실거주 고민하고 계시는군요.
판교 직장인 점과 아내분의 직업을 고려할 때 저도 경기 남부를 우선 생각했는데요.
아파트의 가치를 보는 관점에서 강남 접근성도 중요하지만 실거주라면 직장의 위치, 자녀의 학군, 살기 좋은 환경 조성의 여부 등을 보게 되는 것 같습니다.
가치가 높은 아파트에서 사는 것이 좋을지 아니면 실거주 만족도가 높은 아파트에서 사는 것이 좋을지는 옳고 그름의 문제가 아닌 가족의 합의가 있어야 되는 영역이라고 생각합니다.
저도 텔러님처럼 투자코칭을 추천 드리고 싶은데 전문가와 상담을 통해 최선의 선택을 했으면 하는 마음입니다.
마침 내일이 코칭 신청일이더라고요. 내집마련 코칭 링크 첨부해봅니다~!
https://weolbu.com/product/4600?inviteCode=2AB17B&utm_source=creator&utm_medium=referral&utm_campaign=creator_share_button
안녕하세요, 국술님:) 내집마련으로 고민이신 것 같습니다! 내집마련은 또 투자와 달라서 한번 자리 잡으면 오랫동안 그 자리에 머물게 되는 경우가 많은데요. 말그대로 보금자리로서 터를 잡는 것이기때문에 조금 더 깊은 고민이 될 것 같습니다. 정리해주신 입지 평가도 충분히 해보셨지만, 인생 최대의 쇼핑이자 가족들과의 거주 만족도도 후회없이 결정지으실 수 있도록 위 드림텔러님과 허씨허씨님께서 추천해주신 코칭으로 전문가분들의 의견을 들어보셔도 너무 좋을 것 같습니다^^ 성공적인 내집마련을 응원드립니다!
