성공해내겠습니다_내마실 너나위님 1강 후기 [내마실3기 6감 말고, 내 판단이 재이리조😎 꿈이있는집]

안녕하세요

사랑하는 가족들의 꿈과 희망이 있는

내집마련과 경제적자유를 이뤄낼

꿈이있는집 입니다

내마 커리큘럼과 실전준비반까지

4개월 연속 너나위님 강의를 듣다가

5개월만에 다시 만난 (?) 너나위님 강의는 너무 반가웠습니다 

이번 강의에서 너나위님은 

최근 월부tv 에도 업로드된 영상에 더하여

강의에서만 말씀해주실 수 있는 내용들로 현재 시장을 판단해주셨고

매임과 비교평가 우선순위에 대해 강의를 해주셨습니다

월부에서 강의를 들어본 적 없는 누군가는 

똑같은 강의를 왜 또 듣냐 라고 할 수 있을 것 같습니다

하지만 강의는 매 주기마다 시장상황을 반영하여 달라질 뿐만 아니라

설사 내용이 아예 똑같더라도 강의를 수강하는 나 자신의 이해도가 다르더라고요

내마실 1기 때는 배워서 지식을 쌓는데 집중했다면

이번에는 배운 내용을 잘 적용하고 실천하고 있는가에 대해 포커스를 맞춰보았습니다

매물임장 잘하고 있어요?

먼저 매임하는 법에서 반성을 할 수 밖에 없었습니다

왜 나는 예약이 안되지? 

하루에 30개를 어떻게 보지? 

다른 부동산에 전부 다 가야할 필요가 있을까?

라는 부정적인 마음이 스멀스멀 올라 오고 있던차,

너나위님은 

"매물을 계획한대로 많이 보고싶으면

이 날까지는 미리 전임과 예약을 끝내놔야 해요"

“관심단지라면 모든 부동산에 방문해야 돼요 왜냐하면~” 

라고 말씀해주셨어요

이미 몇번이고 배운 내용이고

머리로는 알고 있었지만 지금 바쁜데, 나중에 합쳐서 해야지 하고 실천으로 옮기지 않았습니다

매물예약을 미루다 미루다 하루 전에 예약한 적도 있고

또 한 부동산 예약으로 안심하고 있었더니

예약이 취소되면 어떻게 할지를 몰라 쩔쩔매고 있었습니다

투자할 단지에도 대안을 둬야하는데

매물예약에도 대안이 없었네요…

이번 강의를 통해 다시금

매물을 확인하는 제일 중요한 목적인

이 집에 하자가 있는지, 그리고 이 집은 속사정이 있는지를 확인하기 위해서

배운 대로 전임, 예약, 재확인하는 걸 실행에 옮기겠습니다

학군은 이제 이렇게 봐야 해요

- 매임 후 현장 확인하는 방법

너나위님께 호두과자를 준 마음씨가 예쁜 학생 얘기를 들으니

학군지로 유명한 곳이나 조금 상급지로 매임 가게 되었을 때

엘리베이터를 잡아주거나 어른들께 인사를 하는 아이들이 떠올랐어요

그 때마다 여기 지역의 아이들은 참 배려심이 깊고 착하다라고 생각을 하면서도

임보에는 중학교 학업성취도율, 특목고 진학율, 초등학교 학생수 (학급당 학생수) 같은 수치만 남겨두고 있었어요

실제로 어느 지역 아파트는 원래 초품아였는데

엄마들이 다 이사를 나가면서 아이들 수가 적어져 폐교가 되었고

사람들이 좋아하는 아파트 옆의 초등학교에 배정을 받게 되면서 

기존 아파트의 지위를 잃게 되었다 하더라구요

(학생들이 많은 초등학교는 더 증축하고 있는 상황인데..)

이런 것들을 보니 이제는 학급수가 몇개인지 (폐교가능성이 있는지)와 

현장에서 아이들이 많은지/ 아이들이 이용할 상권이 많은지를 보면서 아이들이 끊이지 않을 동네인지, 

아파트 시장의 큰손 3-40대 엄마들이 살고 싶어하는 동네인지가 더 중요한 요소가 된 것 같아요

그리고 엄마들이 분당을 왜 가고싶어하는지를 얘기해주셨는데

이유가 없다. 어떻게든 그 커뮤니티를 들어가고 싶어한다. 는 거였어요

엄마들이 선호하는 만큼 아이들을 키우기 더 좋아지고 아이들도 많아지는 선순환이 되는 동네인지 봐야할 것 같아요

+ 단지의 느낌 중요한 것 3가지도 적용

비교평가 우선순위

너나위님은 마지막에 비교평가 우선순위를 알려주시면서

이렇게 비교평가 해야지 저렇게 해야지 하면서

덕지덕지 늘어난 것들을 다시 기본으로 되돌려 주셨습니다

어제도 오늘도 내일도 변하지 않을 제일 중요한 비교평가의 우선순위는 교통과 환경

가치에 대한 확신이 애매했던 후보 단지들에 나위님의 비교평가를 적용해 보면서

“이게 제일 중요했었지 이 순서대로 보면 됐었지 이걸 믿자”

라고 직접 적어보고 확신을 가질 수 있었던 것 같아요

언젠가 또 새로운 비교평가 단지가 생긴다면

이 방식으로 토너먼트를 진행하겠습니다

이 과정을 통해서 성공경험을 했으면 좋겠어요

이렇게 노력해서 아무것도 안 남으면 속상할 것 같아요

여러분들이 잘 되셨으면 좋겠어요 

(feat. 너나위님의 눈물)

- 25.09 내마실 3기 1강 너나위멘토님-

이번 내마실 3기를 재수강하면서

지난번 내마실 1기를 수강할 때 강의 후기를 찾아보았습니다

1기에서도 배운 대로 투자를 하겠다고 결심했음에도,

제주바다 멘토님과 한달 동안 함께 했음에도,

앞마당이 많이 없던 탓, 마음의 준비가 안된 탓에 투자를 하지 못했습니다

그렇게 시간이 흘렀고 아직도 갈팡질팡 하고 있지만

너나위님이 말씀해주신대로 

저희 6감즈 재이리튜터님의 노하우를 흡수하고 가치판단의 기준을 맞춰보면서,

이번 내마실 3기를 수강하면서는 꼭, 꼭! 1호기를 하겠습니다

데드라인인 9월 안에 1호기 하고 성공 후기 남길테니 기다려주세요!!

진심어린 강의에 항상 감사드립니다