[열중 47기 4주동안 함께 7ㅏ면 42좋게 부자되조_보글쓰] 독서후기 _월급쟁이 부자로 은퇴하라

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025.09.08. 완독

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것 + STEP3. 책에서 깨달은 것

[1장. 왜 투자를 해야 하는가]

#근로소득에서 자본소득으로 #갈수록 떨어지는 노동의 가치

• 돈보다 더 중요한 것은 시간이며, 과거의 시간을 어떻게 보냈는지가 지금의 나를 결정한다.
• 월급은 절대 오르지 않고, 회사는 나를 책임져주지 않는다.

투자공부를 시작하며 조금만 더 빨리 알았으면 좋았을텐데,,, 하는 생각을 이따금씩 하게 되는데

앞으로의 나날 중 가장 빠른 날은 오늘이라고 한다. 

지금부터라도 열심히, 꾸준히 하면 나의 미래의 톱니바퀴가 조금씩 그러나 크게 바뀌지 않을까 하는 생각이 들었다.

[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#What&How #매매협상 #실력으로 전환되는 경험 #입지와 저평가

• 나의 간절함은 어디까지나 내 사정이다. 세상 모든 사람이 나의 간절함에 귀 기울여야 할 의무는 없다.

월부 이전의 나는 부동산에 한번도 가본 적 없는 사람이었다. 

그래서인지 나에게 부동산 사장님은 미지의 존재이고, 전임과 매임은 이유 모를 허들이었다.

최근에 본가 갈아타기를 하며 실전(?) 전임과 매임을 해보니 약간은 문턱이 낮아진 느낌이지만 

아직은 냉담함을 가볍게 넘기기에는 어려운 것 같다. 그러던 와중 이 부분을 읽고, 

열중 강의 중 밥잘님께서 “왜 내가 제안하면 그 사람이 받아줄거라 생각하죠?” 라고 말씀하신 부분이 생각났다.

할 수 있는 노력은 최선을 다 하되, 안 됐을 때에 너무 연연해하지말자!

[4장. 성공투자를 위한 필수 지식]

#자산을 쌓아 올리는 방식 #용돈벌이가 아닌 인생을 바꾸는 투자

1. 수익실현을 뒤로 미뤄 불필요한 낭비 막기
2. 수익의 크기는 자산의 크기에 비례하므로 자산 규모가 커지면 수익 또한 훨씬 커짐
3. 거래 횟수가 줄어 그에 따르는 각종 비용 세이브

(부루마블or모노폴리 게임할 때도 매도를 생각하는데 실제 집은 당연히,,,😂)

[6장. 당신의 돈그릇을 키우고 싶다면]

#투자자로서 태도 #조급함을 버리고, 실행, 반복, 꾸준함 #관계 

• 이 책의 마지막 책장을 덮은 뒤 현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면, 그래서 인생을 바꾸고 싶다면, 그저 행하라!

  ‘될 때까지 한다!’

• 장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑곗거리가 되고 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다.

사실 완독을 다 못한 상태에서😭 오늘 오프 조모임을 하고 왔다. 

조모임에서도 했던 얘기지만 같은 상황에 있는 사람들끼리 각자의 처지를 이야기하는 것만으로도 큰 위로가 된다.

나만 힘들고 어려운 것이 아니구나! 하지만 언젠가는 오늘 한 이야기도 그저 에피소드가 되겠지!

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 임대에 영향을 미치는 요소 고려하고 매수하기!!!!
   ① 가격 - 시간이 한정된 직장인일 경우 투자를 신속하게 마무리짓기 위해서라도 지나치게 전세가에 욕심을 부리지 않는 것이 좋다.
   ② 집의 상태 - 특히나 투자자로서 물건을 매입한 뒤 장기 보유로 투자를 이어가고자 한다면, 가급적 수리를 해서라도 좋은 집 상태를 유지하는 것이 좋다. 
   ③ 입주 가능 시기 - 이사철 비수기(6~8월, 11~1월)를 피하자. 
                                만약 잔금일이 이사철 비수기에 해당할 때는 임대차 계약을 할 때 임대 기간을 조정.
                                입주일은 비수기라도 계약 만기일은 성수기가 되도록!
2. 임장 체크리스트 및 매임 질문지 해보기
3. 앞마당 선정이 고민될 때!
   ① 시 구 단위 평균 전세가율이 높고 가격이 저렴하게 느껴지는 지역을 몇 군데 정한다
   ② 적정 투자금 규모에 부합하는 단지가 많은 지역을 다시 한 번 정리한다
   ③ 입주물량 등 해당 지역 상화을 확인한 다음 구체적인 임장지 선정
4. 공부하다보니 미라클모닝보다 올빼미 스타일이 더 맞는 것 같은데, 절대적인 시간 확보를 위해서는 아침 시간도
   일부 확보해야겠다.(특히 독서까지 하려면,,,,,)

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

[p.308] 현장은 내가 들이는 노력의 방점을 찍는 곳이다. (중략)
하지만 이 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라. (중략)

“돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 

돈이 자연스럽게 따라온다.”

[p.328] 내 힘으로 바꿀 수 있는 것이라면 더 노력해서 원하는 방향으로 이끌면 되지만, 
내 힘이 미치지 않는 영역의 일이라면 내 생각을 바꿔야한다. 
불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다는 말이다. 

뭔가가 잘못되었다고 목소리만 높여서는 아무것도 해결되지 않는다.
정의의 문제가 아니라 현실에 관한 문제다.
내가 어찌할 수 없는 일이라면, 그것의 옳고 그름을 따지지 말고 그렇게 된 원인과 과정, 결과를 이해하고
이를 활용해야겠다고 마음먹길 바란다.

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구, 페이지수와 함께 적어보세요.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책