안녕하세요. 월부로 부동산에 관심을 가진지 6개월 , 1호기를 계약 진행중인 부린이입니다.
9월 중순에 대출 신청을 해야 하는데 9.7. 대책이 발표되는 것을 보면서 규제지역이 확대되면 어쩌지 (쓸데없는 것 같은) 걱정을 하고 있습니다. 1호기 부동산 계약중이라 너무 예민해지고 마음이 불안하네요. 저는 LTV를 60% 넘게 예산을 잡아 놨는데, 예전처럼 서울 전 지역이 규제지역이 되버리면 계약금, 중도금이 날라가버려서 너무 불안해요. 10일 이내에 규제지역이 서울 전지역으로 확장될 가능성은 거의 없다고 생각해도 괜찮겠죠? 선배님들의 위로와 조언이 필요합니다ㅠㅠㅠ 첫 1호기 투자 모든 과정이 너무 떨리네요.
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와신잠실님 안녕하세요~ 1호기 계약중인데 여러가지 대책들이 나와서 불안하실 것 같은데 당장은 서울 전지역으로 규제지역이 확대될 가능성은 적지 않을까 추측해봅니다... 아무도 알 수 없지만 정부에서도 대책 내놓고 몇개월 지켜보면서 다시 대책을 내놓고 있다 보니 와신잠실님이 계약하는 기간에는 괜찮을 것 같습니다. 감사합니다.
와신잠실님 계약중에 규제가 터지니 마음이 복잡하실 것 같습니다 저도 계약중인 상황이라 그 마음에 깊이 공감이 되어요 물론 역대급 규제가 나오고 있는 것은 맞습니다만 아직 확정적인 것은 없습니다. 가능성이 있다는 것 자체로 불안하실거라 생각은 들지만 다행스러운 것은 만약 그렇게 될 경우를 대비해볼 수 있다는 점인것 같아요 만약 LTV가 하향되면 자금은 어떻게 융통해야할지 구체적으로 계획을 세워보시면 불안감이 덜어지실 수 있을거에요 언제 어떻게 규제가될지는 아무도 예측할수없습니다 대응해나가면서 꼭 자산 지켜내시길 바랄게요 저도 그럴게요!
와신잠실님 안녕하세요. 저도 마찬가지로 확신할 순 없지만, 이전에 서울 전역이 조정대상지역으로 묶였을 때의 분위기를 살펴보면 어느정도 분위기를 생각할 수 있을 것 같습니다. 2017년 9월 6일에 서울 21개구 포함 과천시, 광명시, 하남시, 성남시 수정구, 분당구, 중원구, 화성시 동탄2 지역들이 모두 한꺼번에 지정되었고 하락기인 2023년 1월에 해제되었습니다. '전체 지역을 다 묶는 분위기는 그렇구나'하고 참고 정도로 알고 계시면 좋을 것 같습니다. 위의 분들이 말씀하신 것 처럼 대비할 수 있는 대비책을 잘 준비하시고, 추가 대출 (자동차/보험/청약 등등)을 미리 알아두시는 것도 도움이 될 것 같습니다!
