[열중 47기 61조 6쾌하게 독서하고 1찍 경제적 자유 이루조 쫄딱] 양파링님의 2강 오프 강의 후기 - 전세계의 저환수원리 단생공 / 공수포

안녕하세요^^* 

한발짝씩 더 성장하고 있는 쫄딱입니다.

1주차 우수 수강생 후기자로 선정되어

2강 오프라인 강의에 초대되어 다녀왔습니다.

어제 월급쟁이 부자들 사옥 근처

스터디 카페에서 조모임(독서 모임)을 가지고 나오면서

사옥 보이는 곳에서 사진을 찍었는데

하루만에 다시 오게 되어 왠지 더 설레였습니다.

듣고 깨달은 점

양파링님께서 시장 상황에 따라

전세를 완벽하게 셋팅하는 법에 대해 강의해 주셨습니다.

매수 목표를 가지고 있다보니

실제 전세 빼는 법이 더 와닿았던 시간이었습니다.

부동산 대책들이 더 강력하게 나오는 혼란스러운

현 시장 상황에서 알아야 할 전세 셋팅에 대한

부분이 많이 궁금했는데 풀어 주셔서 도움이 많이 

되었습니다.

대출 규제로 인해 매도자 전세 계약 후 승계하거나

주인 전세 등의 꿀팁을 알게 되어 유익했습니다.

계약을 한다는게 정말 간단히 처리할 문제가 

아니구나…

명확하게 해야 할 부분들도 참 많다는 것을 

깨달았습니다.

매매 계약 전 반드시 

모의 계약서를 작성해 봐야겠습니다.

매매 계약시 주의 사항도 꼼꼼하게 설명해 주셔서  

형광펜 쫙쫙 긋느라 제 손이 바빴습니다.

임차인의 협조, 부사님의 도움 등 협상의 기술도 

많이 필요함을 느꼈고 

나와 맞는 좋은 부사님을 만나 좋은 매물 찾기

위해 전임 매임도  많이 해야겠습니다.

오늘 전임하는 날이었는데 반성합니다.ㅠㅠ 

실전 전세 셋팅 사례로 비교 평가해 주시고 

해석하는 방법도 알려 주셔서

 매우 인상적이었습니다.

열중 재 수강이고 그동안 강의도 수없이 들었건만 

아직도 뇌의 무의식 오류 작동...ㅠㅠ

양파링님이 자세히 설명해 주시니

그때 아~~!ㅎㅎ 

뇌의 오작동이 돌아왔습니다.

강의 복습은 필수이고 반복해서 꾸준히 비교평가해 

봐야겠습니다.

어제 조모임하면서 조원분이 궁금해 하셨던 

계약 갱신 청구권 부분도

표로 작성해 주셔서 더 이해하기 쉬웠고 

확실히 알았습니다.

조톡방에 공유해 주었더니 헛갈렸는데 궁금증이 

풀렸다고 하셔서 기분 좋았습니다~!

내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법은 

귀가 솔깃했습니다.

첫 열중반때부터 무의식 속에 남아 있던 …

 단. 생. 공~~

공. 수. 포~~

★전세 가격 설정

1단계 - 단지 , 2단계 - 생활권 , 3단계 - 공급을 

봐야하고

★임대 기간 설정

1단계 - 공급 ,  2단계 - 수요 , 3단계 - 포트폴리오를 봐야합니다.

공급 물량은 양쪽에 모두 포함되는 것이

아주 중요한 요소임을 유념하고 

리스크에 항상 대비해야겠습니다.

마지막에 임차인에게 받은 편지와 선물은 

잔잔한 감동을 주었습니다.

부동산 투자도 관계임을 절실히 깨달았습니다.

부자 아뻐 가난한 아빠에서도 본 내용인데

매수를 해서 임차인을 들이는 일이 단순히 돈 벌이나 

부를 쌓기 위함이기기보다는

한 가정의 행복한 보금자리를 지원해 주는 

인간적인 투자자가

되기 위해 노력해야겠다는 생각을 했습니다.

적용점 

1. 전임 매주 2회하기

2. 매매 주의 사항 카톡에 정리하기

3. 매수 전 모의 계약서 작성하기

4. 법률구조공단에 문의하기

5. 만기 시점 공급 물량 체크하기

6. 월 말에 시세 트레킹 하기

7.  정기적으로 매물 비교 평가하기

8. 임차인 부사님과 좋은 관계 유지하기

필기를 최소화 하면서 집중해서 들을수 있게

자료 꼼꼼하게 만들어 주신 

양파링 멘토님 감사드립니다.

이렇게 프로세스를 명확하게 짚어 주셔서

막연한 두려움보다는 현명하게 잘 대처할 수 있을 

거 같은 자신감이 생겼습니다.

나중에 실제 매매 계약할 때 토트백과 함께 

사진 찍어서 정리를 하든가

이 제본 자체를 들고 가야 할 거 같습니다.ㅎㅎ

제가 아는 선배 중에 가장 전세를 잘 빼는 

양파링 멘토님

꿀팁 많이 전수해 주셔서 

매우 유익한 강의였습니다.

밤 늦은 시간까지 수고 많으셨고 감사드립니다.

마지막으로 초대해 주신 이지님

루나님 밤 늦게까지 수고 많으셨어요^^*

같은 꿈을 가진 동료분들도 만나 뵈어서

반가웠습니다~😄
 

모두 안전하게 잘 귀가하셨기를  바래요~~

계속 질문하려고 손 들었는데 계속 까였습니다 ㅋㅋ

언젠가 질문할 기회가 있겠죠~~^^;