1. 100세 시대 우리나라 노후 준비 현실

재테크 추천 입문서/영상

자본주의 - EBS 다큐프라임(1편 다큐)만 보세요(구 버전)

         https://youtu.be/0LYMTsj_eqc?si=6LOJq6CJuX0YmeoE

자본주의 경제 시장 어떻게 돌아가지?
내가 투자 물건을 어떻게 투자하지?
자본주의에서 부자가 되기 위해서는 숲과 나무를 알아야 한다.
이 책을 봐야 하는 이유? 우리가 살아가는 대부분의 물가가 오른다~~~

서민갑부(작은 부자들)

내가 구체적으로 해야 할것이 뭐지? 를 알 수 있다.
20억 달성했다 목표? 집 빼고 내 순자산은? 부자로 가는 길은 고속도로, 국도, 인도, 서행차선, 추월차선?(내 주위에 부자가 있는가?)
쉬지않고 일하고 있는데 나는 왜 이렇게 살기 힘든가는 인도를 걸을 가능성이 크다

나는 부동산과 맞벌이 한다(너바나 님 저서)

너바나 님 소개

- 현재 43개 부동산과 맞벌이 중(20년차)
- 100건 매수매도 경험
- 순자산 200억달성
- 월부 대표
- 2014년부터 운영
- 월부 강사들이 선생님(월급쟁이부자)
- 투자를 시작하게 된 계기 > 롤 모델이셨던 분이 20년 회사생활 했지만 노후 준비가 안되어있었다 경제적인 부분은 롤모델이 아니었다.

열반스쿨에 목표(부동산의 가치 판단)

올바른 재테크 지식전달
물고기 잡는 방법 및 물건을 보는 안목 기르기(가치판단) > 과제 제출 열심히 일단 따라만 하자

분산 투자일까? 똘똘한 한채일까?

대출의 레버리지

노인빈곤 노후준비
65세 이상 자 중 빈곤층 비율 39%(월 수입 100만원이하 비율) 10명중 4명 > 150만원 이하(80%)
10명중 1명이 노후준비 되었음
65세 이상자 수익은(국가연금20%, 노동60%, 개인연금 금융소득20%) 우리나라 현실

부를 창출

위기란(유재석)? 지금 현재가 위기인 줄 모르는 것
진짜 위기란? 현재가 위기인줄 알면서 아무것도 하지 않는 것

2. 평범한 월급쟁이가 부자되는 구체적인 방법

노후 준비 해법
** 노후 준비와 내집 마련이 선행되고 나서 경제적 자유이다
1. 평생 우리에게 필요한 돈을 얼마인가?(노후자산 계산)
2. 현실적으로 우리는 언제까지 돈을 벌 수 있을까?
3. 부자들은 어떻게 큰 부를 얻었을까?(제일중요)
4. 내 주변의 부자는 누구인가?
5. 내가 벤치마킹 해야 할 점 ** NOT A BUT B (A는 일반적인 사람 B는 롤모델)
6. 노후준비를 위한 현실적인 조언
- 우리는 얼마의 돈이 필요할까?
“10년은 내 인생을 충분히 바꿀수 있는 세월이다.”

지금이 진짜 투자하기 정말 좋을때입니다.

3. 부동산 투자로 부자되는 과정과 로드맵

ZERO~10억까지 가기가 제이 어렵다.

1. 성공하는 법
2. 파이어한 투자자들의 전략

3. 월급쟁이부자들 로드맵

4. 노후준비의 핵심 3요소

5. 경제적 자유로 가는 과정

6. 지금부터 해야할일은(=목실감)

조모임(커뮤니티)
성공한 월급쟁이 투자자
- 계속 가자
- 할 수 밖에 없는 환경
- 투자커뮤니티(월부커)
- 멘토와 동료(조모임)
- 습관만들기(목실감, 월부챌)

실패한 월급쟁이 프로젝트
- 혼자는 오래못간다.

4. 부동산 투자 고수의 투자원칙

부린이에서 투자 고수되는 법(벤치마킹)

투자란?

투자의 최종목표?
월급쟁이 투자자로 성장하는 단계

투자를 잘하려면 어떻게 해야 하나요?

고수의 투자원칙 

부자들은 무엇을 투자하고 어떤 원칙, 기준으로 투자하나? 

부자되기 힘든 유형(절대 하지 말아야 할 일)

- 앞마당이었고 가치평가가 되어있다면 바로 샀겠죠~~~

5. 가격이 많이 오를 아파트 찾는 방법(부동산 가치 판단법)

부동산의 입지

4가지 모두 가치 판단이 된다면 답변 할 수 있다

부동산의 가치

부동산의 가치판단의 기준(수도권)

부동산의 가치판단의 기준(지방)

그래서 이제 뭐하지?
 

인생은 곱셈이다 아무리 많은 찬스가 오더라도 내가 제로이면 아무런 의미가 없다. -나카무라 미츠루
1. 좋은 시기간 온다하더라도 기회로 보는 통찰력이 있어야 한다.
2. 좋은 시기 통찰력이 있다고 해도 종잣돈이 없으면 의미가 없다.
1, 2를 실행한다면 언제든지 기회가 온다

** 강의 내용 공유는 자제해 달라고 하셔서 전체적인 맥락만 대략 정리해봤습니다.

후기 : 

너바나님의 대한민국에서 월급쟁이가 부자 되는 법

비전 보드를 작성하면서 노후까지 생활하기 위한 전체적인 플렌을 짜보면서 이렇게나 많은 자금이 필요하다는것에 대해서 더 놀랐던것같아요~

비전보드는 작성하기전만 해도 큰 그림을 볼 수 없었던 미래가 이제는 그래도 현실적으로 느껴지면서 내가 앞으로 어떤것을 해야하지? 하는 뒤통수를 꽝 맞는듯한 정신차려!!! 부자야 하는것같아서~ 정말 현타가 강하게 옵니다.

100세 시대 제 2의 직업을 갖기위해 찾아보고 헤메고 있었는데 이번 너바나님의 강의 내용과 과제를 하면서 미래에 나에게 비전 보드를 몰랐다면 어땠을까? 라는 현실 자각이 되어서 더 열심히 살아야 겠다는 반성도 하게되었습니다.

비록 과제라고 생각만 했다면 그냥 아무생각없이 작성했을 과제였지만 미래에 대한 플렌이 어느정도 보이니 불안함이 조금은 줄어들거라고 생각합니다.

저에게 이렇게 깊은 미래에 대한 고찰을 할 수 있게 해주셔서 너무나 고맙고 감사합니다.