벽에 곰팡이가 생겨서 부동산 사장님이 보시더니 누수일 수도 있다고해서 누수업체를 불러서 확인해봤는데요
누수업체 사장님이랑 관리사무소 직원분이랑 부사님이랑 같이 윗층올라가서 확인해보고 윗층 누수는 아니더라두여
그래서 외벽쪽 문제일 수도 있겠다 싶어서 외벽 확인해보니 외부 크랙이 있고 도장을 올해 했는데도 빈틈이 있는게 확인이 됐다고 한번 다시 도장 as를 받는게 좋겠다 누수업체분이 그렇게 말씀하시더라구여
그래서 오늘 관리사무소 연락이 왔는데 지난 세입자분한테 말씀드려보니 거주하는 동안 누수는 없었다고 말했다고하고, 그리고 이번 여름 비도 많이 왔는데 비가 온 흔적은 없다. 그래서 뭔가 누수가 났으면 도장업체에 연락해서 as해달라도하는데 그런 흔적도 없는데 말하기가 너무 애매하다. 차라리 다음 여름에 비가 더 오는거보고 확인해보면 안되냐라고 연락왔는데
그냥 이대로 마무리를 할지.. 아니면 계속 관리사무소와 계속 절차를 밟아야항지 어떻게 하는게 나을까여.. 궁금합니다..
이번주 토요일에 세입자분 입주 예정입니다만..
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댓글
BEST | 안녕하세요 가즈엇님 :) 관리사무소와 누수업체와 빠르게 확인해서 원인을 잘 찾으신 것 같습니다. 우선 윗층이나 배관등의 문제가 아닌 것 같아서 다행입니다. 해당 부분이 외부 벽의 크랙과 도장의 빈틈으로 인한 것이라면 공용부분이기에 유지보수 안전관리는 관리주체인 관리사무소의 업무로 보입니다. 관리사무소에서도 그런 부분을 인지하고, 한번 더 지켜볼 수 있는지 요청드린 것 같아요. 고민되는 점은 당장 주말에 입차인분이 입주하는게 고민이 되실 것 같습니다. 임차인분이 도배에 관해서 따로 요청하신 것이 없다면 괜찮을 것 같지만, 누수 흔적을 보고 도배요청을 하실 수도 있을 것 같아요. 또는 외벽 원인으로 추후 장마철에 가구들이 손상을 입을 가능성도 있을 것 같구요.(그럴일은 적어보이긴 하지만요) 만약 새로 도배를 한 후 동일 원인으로 벽지손상이나, 가구 손상에 대해서 관리사무소에 추후 문제 발생 시 대처해줄 수 있는지에 대해서 한번 얘기 해볼 수 있다고 생각합니다. 누수전문업체에서 외부도장에 대해 언급해주시기도 했구요. 물론 한차례 더 기다려보는 것도 나쁘지 않다고 생각합니다. 관리사무소와 얘기 잘 해보시고, 문제가 잘 해결됐으면 좋겠습니다...!
가즈엇님 안녕하세요! 고민이 많이 되시겠어요 누수 업체에서 문제가 없다고 했다면 괜찮지만 이미 크랙이 있다고 이야기 해주셨기 때문에 빠르게 수리를 하면 좋겠습니다. 추후에 임차인 입주 후 수리 하려고 하면 일정 조정이 어려울 수도 있고 곰팡이가 다시 생겨서 이 부분에 대한 책임 소재가 불분명해질 수도 있기 때문이에요! 모쪼록 잘 해결되시기를 바랍니다^^
안녕하세요 가즈엇님~ 말씀하신걸로 보아 곰팡이의 원인에 대해 누수업체와 관리사무실의 의견이 다른 상황이라 애매한 걸로 보입니다 ㅠㅠ 명확하게 모두가 보는 앞에서 누수가 발생하는 게 아니라면 누수에 대해 의견이 분분한 경우가 많은데요. 문제가 발생했고 추정되는 원인(외벽크랙)이 있다면 우선 해결해보려고 노력할 것 같아요. 그것 말고는 대안이 없기 때문에요. 관리사무실의 입장도 이해가 가기에 가즈엇님의 상황을 잘 말씀하시며 조심스레 부탁해보시면 어떨까 합니다. 응원드립니다!!
