상봉 센트럴 아이파크 청약, 이 글을 읽으면 알 수 있어요.
- 기본 정보 및 사업 개요
- 입지 정보 및 교통, 학군
- 예상 분양가, 분양일정
- 상봉 센트럴 아이파크 청약 Q&A
핫한 청약이 떴습니다.
바로 상봉센트럴아이파크인데요.
중랑구 망우동에 위치한 상봉 센트럴 아이파크는
기존에 있던 이마트 부지를 개발한 복합단지로
상봉역, 망우역 더블 역세권으로 주목받고 있습니다.
여기에 GTX-B 노선까지 예정돼 있어 더욱 핫한 이곳!
분양가부터 예상일정까지, 빠르게 알아볼까요?
상봉 센트럴 아이파크 청약 기본 정보
상봉센트럴아이파크 분양 사업개요
- 사업명 : 상봉 9-I 구역 주상복합 신축공사
- 대지위치 : 서울시 중랑구 망우동 506-1 외 4필지
- 건축면적 : 5,279.4818 ㎡
- 대지면적 : 9,248.50 ㎡
- 건폐율 : 57.08%
- 용적률 : 655.27%
- 연면적 : 99,159.3901 ㎡
- 세대수 : 총 443세대 아파트(254세대), 오피스텔 (189실)
- 분양시기 : 2025년 9월
- 입주시기 : 2030년 3월
- 문의 : 1511-5061
현재 호갱노노 중랑구 주간 방문자 1위 아파트로
지금 이 글을 쓰는 순간에도 109명이 이 아파트를 보고 있네요!
상봉 센트럴 아이파크 청약 전, 훑어보는 입지 정보
1. 상봉센트럴아이파크 청약 입지와 교통
보이는 것처럼 상봉 센트럴 아이파크는 방우역 바로앞, 상봉역 옆에 위치해 있어요.
그래서 망우역에서는 코앞 역세권, 상봉역에서는 약간 떨어진 역세권인데요.
경의중앙선 망우역, 경춘선/7호선 상봉역을 모두 이용할 수 있는 더블역세권이고
GTX-B 노선 용산~상봉 구간도 들어설 예정입니다.
완공되면되면 이동시간이 현재 30분 → 15분 으로 변경된다고 해요!
추가로 면목선 경전철도 예정돼 있고, 복합환승센터고 개발 예정이라서
교통 쪽의 호재가 어마무시한 곳입니다.
그렇게 되면 무려 5개 노선으로 쾌속 환승이 가능하거든요.
게다가 동부간선도로와 북부간선도로, GTX-B, 복합환승센터까지 연결하면
대중교통 외의 자차이용 교통도 매우 편할 것 같아요.
망우/상봉에서 강남까지는 현재 대략 40분컷인데요.
이렇게 되면 더 빨라지겠죠?!
2. 상봉센트럴아이파크 청약 환경과 상권
그럼 주변 상권을 살펴볼게요!
상봉센트럴아이파크 근처는 무려 2,623개의 초대형 상권이 있답니다.
코스트코와 엔터식스, 홈플러스는 무려 1분거리에
몸이 아파도 바로 앞에 5분 거리에 동부제일병원이 있어요.
상권 자체가 망우, 상봉, 면목역까지 아주 크게 형성돼 있어서
불편함을 느낄 새가 없어 보여요.
참고로 상권 상세는 아래와 같아요.
- 약국 : 64개
- 편의점 : 56개
- 병원 : 203개
- 학원 : 57개
- 마트 : 5개 (홈플러스, 코스트코 등)
- 스타벅스 : 4개
3. 상봉센트럴아이파크 청약 학군
학군은 생각보다 초등학교~중학교가 가까이에는 없었어요.
가장 가까운 망우초등학교가 도보로 20분 걸리니,
초품아라고 불리기는 어려워보여요.
하지만 어린이집이나 유치원, 중학교, 고등학교는 대부분 가까운 편인데,
특히 혜원여고는 500m이내에 있어요.
상봉 센트럴 아이파크 청약 분양 정보
상봉센트럴아이파크 청약 공급 정보
- 공급 위치 : 서울시 중랑구 망우동 506-1외 4필지
- 공급규모 : 지하7층 ~ 지상28층, 4개동 / 총 443세대(공동주택 : 254세대/오피스텔 : 189실)
- 공동주택 254세대 중 상생가구 12가구 제외 242세대 일반공급
- 면적 : 전용 84㎡ 단일면적
- 가점제 40%, 추첨체 60% 적용 예정 (서울 동북권 도시 재편 가속…'상봉 센트럴 아이파크' 9월 분양 예정)
상봉센트럴아이파크 예상 분양가
- 예상 분양가 : 13억 중반~15억 후반
분양가는 아직 입주자 모집 공고가 뜨지 않았으므로 예상인데요.
위와 같이 예상된 것은 바로 근처에 위치한
작년 청약이 나왔던 더샵 퍼스트월스 서울의 분양가를 참고했어요.
더샵 퍼스트월드의 84타입의 분양가가 13억 중반이었는데, 작년 12월 청약이었다보니
올해 하반기 청약 때는 좀 더 가격이 오르지 않을까 예상해 봅니다.
상봉센트럴아이파크 예상 청약 경쟁률
경쟁률도 더샵 퍼스트월드를 기반으로 예상해보면,
더샵 퍼스트월드 서울은 1순위에서 최고 105대 1의 경쟁율을 기록한 바 있기 때문에
올해 상봉 센트럴 아이파크도 경쟁률이 아주 치열할 것으로 보입니다.
상봉센트럴아이파크 청약 분양일정
말씀드린 것처럼 상봉 센트럴 아이파크 입주자모집 공고는 아직 뜨지 않았는데요.
먼저 뜬 서울지방중소벤처기업청 기관추천 공급일정을 참고해서
분양일정을 예상해보면 아래와 같아요.
- 입주자 모집 공고 (예정) : 9월 19일
- 견본주택 개관 (예정) : 9월 26일
- 특별공급 청약 접수 (예정) : 9월 29일
- 일반 공급 1순위 (예정) : 9월 30일
- 일반 공급 2순위 (예정 : 10월 초 예상
- 당첨자 발표 (예정) : 10월 14일
상봉 센트럴 아이파크 청약 분양 예상 질문 (Q&A)
Q1. 상봉 센트럴 아이파크 청약 일정은 언제인가요?
아직 입주자 모집 공고가 나오지 않았고,
9월 19일 금요일 공고가 나올 예정이에요.
공고문이 뜨는 즉시, 월부닷컴을 찾아주세요. 바로 전략을 분석해드릴게요.
Q2. 분양가는 확정됐나요?
아직 공고문이 뜨기 전이라 미확정이에요.
하지만 인근 단지인 더샵 퍼스트월드 서울 전용 84㎡ 분양가(약 13억 중반대)를 참고해보면
13억 중반~15억 후반 수준을 예상해 볼 수 있어요.
Q3. 교통 호재(GTX-B, 면목선 등)는 실제로 언제 체감할 수 있나요?
현재 GTX-B 노선은 2030년 전후 개통이 목표입니다.
면목선은 2024년 예타(예비타당성조사)가 통과되었기 때문에
10년은 있어야 운행이 가능할 것으로 모여요.
(참고 : 청량리역~신내역 경전철 ‘면목선’ 2034년에 달려요)
때문에 2030년 3월 상봉센트럴아이파크 입주 예정 직후에는 GTX-B를,
약 4년 후에는 면목선을 이용할 수 있답니다.
교통 호재는 장기적인 관점으로 바라보시면 좋아요.
지금까지 상봉아이파크센트럴 청약 예상 정보에 대해 알아봤는데요.
아직 예상이니 우리는 먼저 청약 준비를 해둘 필요가 있어요.
지금 상봉 아이파크센트럴 청약을 노리고 있다면
내 청약 통장 가입기간은 얼마나 되는지,
세대 구성은 어떻게 돼 있는지, 나의 가점은 얼마나 되는지,
먼저 한 번 살펴보세요!
9월 19일, 입주자 모집 공고가 올라오면 바로 월부닷컴을 찾아주세요.
빠르게 상봉아이파크센트럴 청약 정보를 전달드리겠습니다.
앗, 잠깐!
상봉 아이파크 센트럴 말고도, 하반기 핵심 청약이 이렇게나 있는데 아직 모르신다고요?
서울 5개권역별로 정리된 청약 정보부터,
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(사진 출처 : AI 활용 생성이미지(Chat GPT), 상봉센트럴아이파크 홈페이지)
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