안녕하세요,
로레니v입니다 :)
얼마 전 시장을 뜨겁게 달구었던 ‘잠실르엘’ 로또 청약에 이어
또 하나의 뜨거운 청약 소식이 들려옵니다.
바로 사당 ‘힐스테이트 이수역 센트럴’ 분양 정보인데요.
옆동네 든든한 형님 ‘서초 방배’에서
길 하나 건너면 있는
너무 좋은 위치의 사당동에 분양 예정입니다.
다들 알고 계시다시피 당분간 공급이 너무나도 부족한
서울 시장의 핵심 노른자 입지에
힐스테이트가 분양된다니…!
이번에도 잠실 르엘 못지 않은
예비 청약자 분들의 뜨거운 관심이 예상됩니다.
단지 개요부터 분양 정보까지 살펴보고 가겠습니다.
힐스테이트 이수역센트럴
신축 힐스테이트의 멋진 모습..
조감도부터 반짝반짝하네요
1. 단지정보
단지 명: 힐스테이트 이수역센트럴
단지 위치: 서울시 동작구 사당동 155-4
건축 규모: 지하 4층~ 지상 25층, 총 11개동
총 세대수: 931세대
분양 물량: 170세대
입주 예정: 2028년 상반기 예정
2. 분양정보
✅분양 일정
- 입주자 모집 공고일 : 9/19(금) 예정
- 특별공급 신청일: 9/29(월) 예정
- 당첨자 발표일: 10/14(화) 예정
9/19(금) 입주자 모집 공고 예정이며,
9/29(월) 특별공급 신청, 9/30(화) 일반공급 1순위 청약 신청 예정이 되어 있습니다.
✅ 일반 분양 : 총 170세대
해당 단지는 지역주택조합 사업으로 조성되는 단지로
조합원 물량을 제외한 일반물량은
총 170가구 밖에 되지 않네요.
경쟁이 치열할 듯 싶습니다ㅠㅠ
그래도 일반분양에 전용 84가 포함되어 있는 것은 희소식이네요!
✅ 평형 정보
- 전용 44: 35세대
- 전용 49: 81세대
- 전용 50: 9세대
- 전용 74: 5세대
- 전용 84: 40세대
✅ 청약 자격
입주자 모집 공고일 기준 서울특별시 및 인천광역시, 경기도 거주
만 19세 이상 성년자 또는 세대주인 미성년자 대상
청약통장 개설 후 12개월 이상 경과 및
지역/면적별 예치금 충족 요건 확인하시구요~
서울 300만원 이상 예치금 충족하면 1순위 청약이 가능합니다.
✅ 당첨자 선정: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
- 분양권 전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 1년
- 실거주 의무 없음
✅커뮤니티 시설
단지내 어린이집, 어린이놀이터, 도서관, 경로당, 게스트하우스, 주민운동시설
클럽힐스 (CLUB HILLS) H아이숲, H위드펫 조성 예정
3. 입지정보
✅ 물리적위치
동작구의 특장점!!
강남역으로부터 물리적 위치가 4.7km!
정말 너무 가깝네요 @-@
강남역 뿐 아니라
바로 큰 길 하나 건너면 서초구 방배동이라는
큰 위치적 강점을 보유하고 있습니다.!!
✅ 교통
4호선 총신대입구역, 7호선 이수역/남성역 더블역세권!
모두 도보 10분 이내로 이용 가능한 가까운 위치네요-!
강남 업무지구 접근 25분!
'
도심 업무지구 접근 35분!!
여의도 업무지구 접근도 28분!!
3대 업무지구에 모두 30분 내외로 접근 가능합니다.
교통이 넘사벽이네요오..
✅ 학군
남성초와 삼일초를 바로 옆에 끼고 있고,
사당중, 남성중, 동작중도 도보 이동 가능한 거리에 있어서 통학환경이 좋습니다.
방배동, 반포 학원가와도 가까운 위치에 있습니다!
✅ 환경
강남 서초가 코앞이기 때문에 신세계백화점 강남점, 고속버스터미널 등
대형 상권과 인프라를 누릴 수 있으며,
이수역 상권, 롯데마트, 홈플러스 등 편의상권이 우수합니다.
삼일공원, 국립현충원, 서리풀공원, 한강 시민공원과도 가까워 녹지환경도 우수한 편입니다.
4. 분양가
아직 입주자 모집 공고가 뜨지 않아 정확한 분양가를 확인하기는 어렵지만 ,
대략 평당 5천만원 후반~6천만원 수준으로 예상되고 있습니다.
전용 84 기준으로 환산하면 약 20억 내외 정도인데요.
주변 단지와 비교해보면 어떨까요?
✅ 주변단지 대비 가격
아크로리버하임 (2019, 1,073세대)
힐스테이트 이수역보다 9호선과 한강을 끼고 있어 입지가 더 좋아
동작구 대장 역할을 하고있는 아크로리버하임 전용 84는 27억부터 한강뷰 37억까지
호가가 나와있습니다.
래미안로이파크 (2018, 668세대)
힐스테이스 이수역 바로 옆에 위치한
2018년식 래미안로이파크가
25.6월에 지난 상승장 전고점을 뚫고 24평이 15.5억을 갱신했고,
32평도 19억으로 신고가를 갱신했습니다.
래미안로이파크보다 지하철역에서도 가깝고
언덕 아래 위치하면서
연식도 더 우위인 힐스테이트이수역 전용84 분양가가 19~20억 내외로 나온다면?!
로또 청약까지는 아니더라도
기축 대비 메리트가 있는 가격이라고 생각되네요.
이수푸르지오더프레티움(2021.6월)
역시 방배 건너편에 위치한 신축 이수푸르지오더프레티움은
21억~24억까지 호가가 나오고 있습니다.
흑석 대장보다는 못하더라도
주변 기축보다 높은 가격을 형성할 것으로 예상되는 힐스테이트 이수역
래미안로이파크도 단지가 짱짱하고,
아이들이 바글바글 ^-^
너무 좋은 단지인데요.
로이파크보다 더 좋은,
욕심나는 위치의 힐스테이트 이수역
사람들이 정말 좋아하는 단지가 될 것 같습니다.
청약을 애타게 기다리고 계신 분들
9/19일 다가오는 입주자 모집공고일 전에
청약 자격과 필요자금 계산 잘 해보시고
꼭 당첨되시길 기원합니다.!!
읽어주셔서 감사합니다.
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