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10월 돈버는 독서모임 - 돈의 얼굴
독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위, RHK
3. 읽은 날짜: 2025. 9. 6.- 9.
4. 총점 (10점 만점): / 10점
STEP2. 책에서 본 것
1장
- 자본주의에서 인플레이션은 필연적이며, 이로 인해 당신이 가진 현금의 가치는 점점 떨어진다.
- 갈수록 소득분배의 불평등이 심화하고 있는 상황에서, 가계에 속하는 당신은 예전보다 더욱 적은 몫을 가져가고, 그만큼을 기업과 정부가 더 가져가고 있다.투자는 당신과 당신 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야만 하는 것이다.
- 늦은 결혼과 출산, 고령화로 인해 당신은 더욱 오래 더 많은 돈을 벌어야 한다.
2장
- 돈에 대한 무지는 반드시 부정적 결과를 초래한다.
- 궁극적으로는 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야하며, 이 포지션으로 이동하고 싶다면 돈을 쓰는 방식을 바꿔야 한다.
- 시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는, 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것숭에 돈을 써야 한다.
- 부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다.
3장
- 전세투자란 전세 보증금을 레버리지로 하여 무이자로 돈을 빌려 자산을 사는 방식의 투자다.
- 투자자는 부동산의 매매 과정은 물론 임대하는 과정에도 신경 써야 한다.
- 전세투자 성공의 핵심은 저평가된 아파트를 찾는 것이다.
- 경험이 쌓일수록 점점 더 좋은 투자를 할 수 있다. 경험이 실력으로 전환되기 때문이다.
4장
- 투자에 필요한 돈은 모으는 것과 동시에 만들 수도 있다. 단, 준비가 필요하다.
- 직장인에게는, 아파트 전세투자야말로 노력 대비 효용이 높은 투자방식이다.
- 돈을 잃지 않기 위한 첫 번째 조건은, 저평가된 물건에 투자하는 것이다.
- 인생을 바꾸고 싶다면 당신의 자산 시스템을 구축해 나가라.
- 쌓은 것을 잘 지켜내고 싶다면 주머니 속 현금 상황을 항상 체크하고, 과욕을 삼가라.
5장
- 간결하고 확실한 투자 기준을 마련하라.
- 너나위의 세 가지 투자 기준은 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 가능 여부다.
- 아파트 시장의 흐름은 수요와 공급 간 시차에서 비롯된다.
- 싸다고 느껴지며(저평가) 전세가율이 높은 곳(적은 투자금)을 주기적으로 탐색하고 임장하라.
- 사전조사를 통해 관심 있는 지역의 인상을 파악하라.
- 현장조사를 통해 가장 투자하기 좋은 물건부터 아닌 물건까지 물건의 우위를 가늠하라.
- 수월한 임대 조건 네 가지(가격, 집 상태, 입주 가능 시기, 사람)를 기억하라.
6장
- 자본주의 시스템과 돈, 부동산을 두고 옳고 그름을 따지지 말라. 그저 관찰하고 이해한 후 활용하면 그만이다.
- 조급함은 멀리하고 꾸준함을 가까이하라.
- 멀리 가기 위해서는 함께해야 한다. 그리고 함께 가려면 서로에게 도움이 되는 사람과 함께해야 한다.
- 먼저 주어야 돌려받는다.
- 모든 것을 원하는 대로 할 수도, 가질 수도 없다. 그러니 선택해서 집중하라.
- 오랜 시간을 함께하지 못한다고 해서 꼭 인간관계가 멀어지는 건 아니다. 절대 가족을 잊어선 안 된다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요
- 모든 월부강의의 핵심, 바이블 같다. 각 강의에서 조금 더 세세하게 가르쳐 주지만 핵심은 이 책에 모두 나와 있다. 튜터님들이 왜 투자 전에 한 번 씩 더 읽는다고 하시는지 알 것 같다.
- 수익률 계산하니 나의 0호기는 연간 수익률이 7%였다. 인플레이션을 겨우 상쇄하는 수준이다. 투자는 20%를 목표로 하는데. ㅠㅠ
- 투자 공부의 순서는 독-강-임-투의 반복이다. 앞마당을 하나만 더 늘려 투자를 실행하자.
- 원칙대로 투자한다. 저평가, 투자금이 맞을 때 투자한다. 사랑에 빠지면 안된다. 여러 개의 대안이 있을 때 협상에서도 우위를 차지할 수 있다.
STEP4. 책에서 적용할 점
책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!
- 원칙대로 투자한다. 기계적으로 원칙에 맞으면 투자. 감정을 배제하고!
- 비수기에 계약할 때 다음 기간을 길게 한다. 다음 전세는 성수기 때 할 수 있도록.
- 임보를 보충하여 더 정교하게 단지 분석을 한다.
- 잘하지 못해도 포기만 하지 말자. 피곤하고 직장도 엉망인 것 같지만 행하라
- 아는 지역(임장지)을 전국으로 늘려라.→우선 서울투자 1호기 부터 하고 생각하자.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요
(328p) 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.
STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구, 페이지수와 함께 적어보세요.
나는 가급적 절대적인 가격 수준이 그다지 높지 않은 물건에 투자한다. : 투자 경험이 쌓인 다음에 더 좋은 투자를 할 수 있으므로.
>>현재는 내가 가진 돈 안에서 할 수 있는 가장 좋은 물건에 투자라하고 강의 에서 강조하였는데, 다른 말이 나오네?
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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