[열반중급반 47기 야키토리 독서후기] 월급쟁이 부자로 은퇴하라

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

(책 이미지 삽입)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이부자들

2. 저자 및 출판사: 너나위/ 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 9/6-9/10

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

1장: 왜 투자를 해야 하는가- 인플레이션의 영향, 집값은 결국 오른다, 월급은 상대적으로 오르지 않는다, 노후 준비에 필요한 것, 투자의 이유

2장: 당신과 돈이 가야 할 방향- 직장인의 투자 전략(돈을 버는/쓰는 두 가지 방식), 투자로 부동산이 좋은 이유

3장: 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과- 전세레버리지 투자

4장: 성공 투자를 위한 필수 지식-종잣돈 마련, 시세차익형 투자, 저환수원리에 맞춰하기

5장: 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼- 투자 기준, 지역 선정, 임장 전 조사, 임장, 실전 투자법

6장: 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면- 알았으면 행하라, 동료를 만들어라, 가족과 함께 하는 시간도 놓치지 말기

STEP3. 책에서 깨달은 것

월부은에는 월급쟁이부자들 정규 강의에서 배운 내용들이 너나위님의 표현으로 기술되어 있어서, 

강의를 교과서를 통해 복습하는 느낌이었다.

여러 달 동안 강의를 들으면서 기초 지식을 쌓아왔는데, 행하지 않고 있는 것은 모르는 것과 별 차이가 없는 상태라는 것을 깨달았다. 그리고, 너나위님의 강의도 듣고 책도 읽어보니, 강사님의 마인드가 느껴진다. 책을 읽어보니 더 닮고 싶은 분이다.

STEP4. 책에서 적용할 점

매물임장 시

3~4시간 간격으로 중개소 예약하고, 한 중개소에서 매물 소개받는 시간을 2시간 정도 잡고 1~2시간은 정리하는 시간으로 잡기

하루에 부동산 2~3곳을 방문하고 5~6개, 많아도 10개 미만의 물건을 보는 것부터 시작하기

중개소에서 대화하는 법: 단지 주변의 일자리, 교통여건, 선호 혹은 혐오 환경, 학군, 거주민 연령대와 평형별 시세 등 물어보기

매물 임장 시 거주자에게 언제 쯤 이사 예정인지 물어보기

중개소로 돌아와서

1)부사님께 매물정보, 동호수, 거주인(주인/임차), 잔금 지급 일자, 수리상태, 매매가, 전세가 등 정리해달라고 하기. 그리고 특징 메모지 위에 직접 정리→ 넘버원 정하기

2)부사님께 등기부등본 열람 요청- 매도자가 얻을 시세 차익이 크거나 대출이 많은 경우 가격조정 수월→부사님 통해 전달

3)집가서 마지막으로 정리 여러 부동산에서 본 넘버원 들 중 넘버원 고르기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라

p.332

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구, 페이지수와 함께 적어보세요.

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