[열중47기 8지 않을 좋을 자산만 사조 윈 윈] 결국 자신만의 올바른 '돈 그릇'을 만들어야, 시장에서 살아남고 원하는 미래를 만들 수 있다.

1. 잊기 전에 기록하기

PART1 - 현 시장 상황 ( WHY. 왜 지금이 기회인가)

• 어떤 시장에서도 원칙과 프로세스를 지켜야, 잃지 않고 돈 버는 투자를 할 수 있다.
• 투자에 대한 바른 인식과 부자 마인드가 있어야 긴 시간 시장에서 살아 남을 수 있다.
  • 투자자가 갖춰야 할 것들 : 투자원칙, 프로세스, 부자 마인드, 이너서클
• 노후준비를 위한 플랜
  • 1년차 : 독서 / 강의 / 임장 / 투자
  • 2년차 : 독서 / 강의 / 임장 / 투자
  • 3년차 : 독서 / 강의 / 임장 / 투자
  • 4년차 : 독서 / 강의 / 임장 / 투자
• 책을 많이 읽어야 하는 이유
  • 부자가 된다는 것은 부자의 그릇을 만든다는 것이다.
  • 돈 그릇을 제대로 만들지 않으면, 돈은 나의 가장 낮은 곳에서 빠져 나간다.
• 6.27 대출규제
  • 전세 투자가 금지된 것은 아니다. → 허용된 것 안에서 대응하며 기회를 잡는 것이 투자다.
  • 바로 지금이 행동해야 하는 시기이다.

PART2 - 투자의 원칙 (WHAT. 무엇으로 투자하는가)

• 투자원칙 : 어떤 상황에서도 반드시 지키며 모두 충족할 때만 투자
• 저환수원리
  • 저평가 : 가치가 있는 것을 가치보다 싸게 산다. (가치와 가격)
  • 환금성 : 현금화가 쉬운것. (어떠한 상황에서도)
  • 수익률 : 투자금 대비 수익 (20%, 수익률  → 수익금)
  • 원금보전 : 절대 잃지 않는다 (전세가율 50%, 60%, 70%, 80%)
  • 리스크 : 감당해야 할 리스크 확인 후 대응 (3년 공급, 역전세, 잔금)

PART3 - 투자의 프로세스 (HOW. 어떻게 실전 투자하는가)

• 정보수집
  • 가치 파악 → 아는 지역 & 단지 (순서에 맞게 제대로)
• 투자기준
  • 투자물건 선별 → 투자원칙 적용 적용 (전환수원리)
• 투자결정
  • 투자물건 결정 → 앞마당 비교 (최선 그리고 반복)
• 매수결정
  • 가격 & 조건 협상 → 투자 (단 1명의 매도자, 단 1명의 중개 파트너)

PART4 - 성공한 진짜 비법 (APPLY. 나에게 어떻게 적용하는가)

• 저-환-수-원-리
• 독-강-임-투-복

2. 나에게 적용할 점 찾기

나에게 특히 인상깊었던 점

• 투자에 대한 바른 인식과 부자 마인드가 있어야, 긴 시간 시장에서 살아 남을 수 있다

   

꼭 적용해보고 싶은 점

• 독-강-임-투-복 → 4년 하기