[열중 47시 7구 책읽었3?_이또한이루리] 밥잘님 1강 강의후기

#나에게 특히 인상 깊었던 점

1. 6.27 정부 규제로 인해 투자가 쉽지 않은 상황이지만, 오히려 새로운 기회를 잡을 수 있는 환경일 수도 있다고 느꼈다. 어려움 속에서도 항상 길은 있고, 전세임차인 승계나 주인전세 매물 등을 통해 투자 가능성을 찾을 수 있다는 점이 인상적이었다.
2. 익숙한 곳만 고집하지 말고, 보이지 않으면 다른 곳으로 시야를 넓혀야 한다는 점을 배웠다.
3. 기초반에서 들을 때는 투자 원칙이 연결되지 않아 아쉬움이 있었는데, 중급반 강의를 통해 원칙 하나하나의 의미를 더 깊이 이해할 수 있었다. 앞으로는 매물을 찾고 평가할 때 이 원칙들을 제대로 적용할 수 있도록 이해도를 높여야겠다.
4. ‘앞마당은 최소 3개를 만들어야 한다’는 말에 매물을 깊게 살펴보지 못하고 미루고 있었는데, 이번 강의를 통해 앞마당을 만들 때마다 반드시 1등 매물을 선별해 두어야 한다는 점을 깨달았다.
5. 가치투자와 갭투자의 차이를 명확히 인식하게 되었고, 가치투자의 필요성을 느꼈다.
6. 리스크가 있다고 해서 포기하는 것이 아니라, 감당 가능한지 먼저 파악한 뒤 가능하다고 판단되면 실행해도 된다는 점을 배웠다.
7. 임장을 분위기 임장 → 단지 임장 → 매물 임장으로 단계적으로 세분화해 나가야 한다는 점도 인상 깊었다.
8. 단순히 사장님의 브리핑만 듣는 것이 아니라, 매물의 조건을 깊이 분석하고 직접 찔러보면서 투자 가능성을 고민해야 한다는 점을 알게 되었다.

9. 임장 보고서를 마무리할 때는 모의투자까지 병행하며 학습 효과를 높여야 한다는 점을 배웠다.

    

#적용할 점

• 1년 차에는 독서가 특히 중요하다. 매달 꾸준히 1권씩 읽어나가며 선택 도서 리스트에서 선별해 실행해 보겠다.
• 투자 원칙을 하나하나 더 깊이 이해하고, 실제 투자 과정에서 자연스럽게 적용할 수 있도록 하겠다.
• 조급함을 내려놓고, 느리더라도 나만의 속도로 꾸준히 이어가겠다.