[열중 47기 211조 둥디] 아파트 투자를 위해서 꼭 필독해야하는 월급쟁의 부자로 은퇴하라 후기

[아파트 투자를 위해서 꼭 필독해야하는 월급쟁의 부자로 은퇴하라 후기_둥디]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라  

2. 저자 및 출판사: 너나위님, RHK

3. 읽은 날짜: 2025.9.5~2025.9.10

4. 총점 (10점 만점): 10점

5. 위 점수를 준 이유 간략하게

우리와 같은 평범한 직장인이, 아파트 투자로 경제적 자유를 이루게된 실전투자 프로세스등 기재됨.

STEP2. 책에서 본 것

[Chapter1. 1장. 왜 투자를 해야 하는가]

#떨어지는 노동가치  #당신의 노후 #직장생활

자본주의에서 인플레이션은 필연적이며, 이로 인해 당신이 가진 현금의 가치는 점점 떨어진다. 적금만 할 경우 적금 이자(1~2%대)에 비해 매년 물가상승은 훨씬 더 많이 오르고 있는것만 봐도 체감할 수 있다. 갈수록 소득분배의 불평등이 심화되고 있고, 예전보다 직장인은 기업과 정부에 비해 더 적은 몫을 가져가고 있고, 점점 더 노동의 가치가 떨어지고 있다. 늦은 결혼과 출산으로, 현재의 소득 수준을 만약 자녀가 있다면, 자녀가 성인이 될때까지 계속 유지할수 있는가?를 책에서 질문하는데, 정년이 보장되지 않는 일반 직장인인 나에게는 자신있게 Yes 라고 대답할수 없어 가슴이 저릿하다.

경제적 자유보다 우선 생각해야할 것은 노후준비이며, 노후준비는 셀프이고, 선택이 아닌 필수라는 것을 기억하고,1단계인 노후준비를 먼저 달성한후 경제적 자유라는 목표를 세워야한다는걸 기억하자.

[Chapter3. 3장. 평범함 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#전세금 레버리지 #저평가된 아파트 투자#

전세투자란 전세 보증금을 레버리지로 하여 무이자로 돈을 빌려 자산을 사는 방식의 투자다.

전세 투자 성공 핵심은 저평가된 아파트를 찾는 것이며, 경험이 쌓일수록 점점 더 좋은 투자를 할 수 있다. 경험이 실력으로 전환되기 때문이다. 나에게 필요한 것은 행동이고, 실력을 쌓기위해선 실전 투자를 지속해야 한다는 것을 인지하고, 올해 하반기 꼭 1호기 투자하고, 내년에 또 2호기 투자 하겠다!

[Chapter5. 5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]

#확실한 투자기준 세우기 #임장 #현장조사 #실전 투자법

간결하고 확실한 투자기준을 마련하는 것이 중요하다. 너나위님의 세가지 투자기준은 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 여부다. 하지만 개인적인 생각으로는 서울투자를 목표로 하고 있는 내입장에선 적은 투자금은 현 시장 상황에서는 맞지 않다는 생각이 들었다. 월부 강의내용이 책에서도 녹아들어져 있다는 생각이 들었다. 사전조사(임보)를 통해 지역의 인상을 파악하고, 임장(분위기임장, 단지임장, 매물임장)을 통해 투자 매물을 선정 한 후, 저환수원리에 맞는 조건 좋은 최선의 투자매물을 실전 투자  해야겠다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 경제적 자유를 달성하고 싶다는 이유로 월부와 함께 강의수강, 임장, 임보를 지속하고 있는데,

우선시 되야할 것은 노후준비라는 것..노후 준비는 셀프이며, 먼저 노후준비를 달성한 후 경제적 자유를 목표로 독가임투 지속하고, 올해 꼭 실전투자 1호기 하고, 내년엔 2호기 투자할 수 있도록 지속해야겠다.

2. 과거의 나는 직장생활을 하며, 소비자산을 사들였다면, 현재의 나와 앞으로의 나의 소비는 내가 산 가격보다 비싸게 팔 수 있는 생산자산으로 바꿔야겠다.

3.내가 목표로 하는 노후준비와 경제적 자유를 하기 위해선 혼자가는게 아닌 동료분들과 함께하여 멀리 가기 위해 같은 목표를 가진 사람들과 함께 독강임투 지속해야겠다.

또한 가장 나의 가장 소중한 사람들에 대해 잊지 않고 함께하는 시간에 집중해야겠다.(월1회)

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 고정지출 핸드폰 약정 이번달에 끝나면 알뜰폰으로 갈아타기, 유선,인터넷도 이번달 약정 끝나면

저렴한 요금제로 갈아타기, 직장과 가까운 곳으로 이사했으니, 자차 이용하지 않고 출퇴근 버스를 타서 기름값 줄이기! 고정 지출을 줄이자.

2. 매년 7회 월부 정규강의 수강하기, 매년 앞마당 10개 만들고, 동료들과 함께 멀리가기.

3. 소중한 사람들을 잊지 말고, 매월 1일은 꼭 함께하고 함께하는 시간엔 집중하기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. 58) 1단계는 바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요소를 제거하는 것.

즉 노후준비다. 많은 이가 막연히 머릿속에 그리고 있는 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶은, 1단계 목표를 달성한 후 도전해도 늦지 않은 2단계 목표라는 걸 기억하자.

(P. 76) 직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌, 생산 자산을 사는데 써야 한다.

(P. 157) ‘준비된 자에게 기회가 온다’는 말은 부동산 투자에 있어서 ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다’는 의미라고.

(P. 293) 중요한 건, 똑같이 소액으로 투자할 수 있는 단지라면 그 동네에서 가장 선호도가 높은 물건부터 우선 확인해야 한다는 것이다. 같은 돈을 주고 살수 있는 최고의 물건을 사는게 핵심이다.

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

182P 이 책을 읽고 있는 당신이 정말 투자를 통해 돈으로 인한 어려움을 극복하고 싶다면 먼저 해야 할 것이 있다. 그동안 갖고 있던 경제적으로 여유롭고 폼나는 투자자 이미지를 머릿속에서 지우는 것이다. 오히려 주변 사람으로부터 '왜 저렇게까지 할까?' 라는 소리를 들을 각오도 해야 한다

>> 투자루틴을 지속한 후, 종잣돈을 모으기 위해 불필요비를 줄이기 위한 노력 혹은 꿀팁이 있나요?

반대로 이것만은 아끼지 않는다라는 지출은 무엇인가요?

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책