책의 개요

• 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
• 저자 및 출판사: 너나위, RHK
• 읽은 날짜: 24/5/31, 24/8/27, 25/9/10
• 총점 (10점 만점): 10/10

책에서 본 것

• 1장: WHY, 왜 투자를 해야 하는가
  • keywords: #자본주의, #인플레, #노후준비, #현실직시
  • 내용 요약
    • 자본주의에서는 인플레로 인해 현금가치는 떨어지고 집값은 상승한다.
    • 월급은 오르지 않고 노동으로 인한 소득의 증가 속도는 점점 더 느려진다..
    • 고령화로 인해 지금의 소득 수준을 계속 유지하기는 어렵고 노년 노동이 불가피해졌으니 노후 준비는 필수
    • 지금 내가 어떤 상태인지 정확하게 알고 목표를 명확히 해야 한다.
    • 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것이 중요
• 2장: DIRECTION, 당신과 돈이 가야 할 방향
  • keywords: #시간과돈, #생산자산, #소비자산, #레버리지
  • 내용 요약
    • 소비자산 (시간이 흐르면 가격이 떨어짐) 보다는 생산자산 (시간이 흐르면 가격이 오름) 을 구입하여 궁극적으로 시간과 무관하게 돈을 벌어야 한다.
    • 부동산은 레버리지를 무이자로 활용할 수 있어 높은 수익률이 기대되는 생산자산이다.
• 3장: WHAT, 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
  • keywords: #입지, #저평가, #협상, #전세투자
  • 내용 요약
    • 호재보다는 입지가 중요하고, 비교 평가를 통해 저평가된 아파트를 찾아야 한다.
    • 비교 대상이 많을 수록 물건의 가치 판단을 잘 할 수 있다.
    • 부동산거래는 결국 사람이 하는 일이므로 협상과 경험이 중요하다.
• 4장: CONCEPT, 성공 투자를 위한 필수 지식
  • keywords: #종잣돈, #잃지않는투자, #시스템, #리스크관리
  • 내용 요약
    • 소비를 줄이고, 깔고 앉는 돈을 줄여서 종잣돈을 마련하라.
    • 직장인에게는 월세투자보다 전세투자가 낫다.
    • 적은 투자금으로 저평가 아파트에 투자하라.
    • 시스템을 구축하고 리스크에 대비하라.
• 5장: HOW, 누구나 따라할 수 있는 투자 메뉴얼
  • keywords: #투자기준, #지역선정, #사임, #임장, #실전
  • 내용 요약
    • 저평가, 소액, 저위험을 기준으로 좋은 입지의 아파트에 투자하라.
    • 수요와 공급의 논리에 따라 시장 흐름을 이해하고 싸고, 전세가율이 높은 지역을 선정하라.
    • 일자리, 교통, 학군, 환경, 가격을 미리 조사하라.
    • 임장을 통해 확인하라. 발품을 많이 팔아라. 태도가 중요하다.
    • 실전 투자에서는 상대방이 무엇을 원하는지 알아보고 그것을 협상의 도구로 활용하라.
• 6장: MIND, 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
  • keywords: #실행, #반복, #꾸준함, #동료, #우선순위, #가족
  • 내용 요약
    • 알았다면 행하라.
    • 조급함은 멀리하고 꾸준함은 가까이하라.
    • 독서 → 강의 → 동료 → 투자 → 반복
    • 먼저 주어야 돌려 받는다.
    • 우선 순위를 세워 투자에 필요한 절대 시간을 확보하라.
    • 가족을 챙겨라.

책에서 깨달은 것

• 월부 입성 전인 작년에 이 책을 처음 읽었다. 현재 5개의 월부 기초 강의를 쉬지 않고 듣고 있는 시점에서 다시 이 책을 보았다. 다시 읽어보니 처음에는 무슨 내용인지 이해를 제대로 못하고 보았다는 것을 알게 되었다. 이제야 책의 내용이 이해가 되었고, 더불어 올해 강의를 통해 배운 내용들이 책을 통해 정리가 잘 되었다.
• 책을 덮은 후 지금 나는 잘 하고 있는가라는 물음을 던져보았다. 작년 말에 자청의 ‘역행자’ 라는 책을 통해 ‘태도’를 바꿨고, 월부에 입성하면서 ‘실행’ 에 옮겼다. 꾸준히 강의를 들으며 ‘반복’ 하고 있고, 조모임을 쉬지 않고 하면서 ‘동료’ 들을 만나고 있다. 아직까지는 열심히 하고 있는 듯 하다.
• 하지만 내가 조급해하고 있지는 않은지 되돌아보게 되었다. 결국 난 3-5년이 아닌 노후를 위해 길게 봐야 한다. 아직 임보도 2개를 다 쓰지 못했다. 모든 것을 다 잘하려고 할 필요 없다. 그냥 지금처럼 꾸준히 하면 된다.
• 운이 좋은 것인지 조모임을 통해 항상 좋은 동료들을 많이 만났다. 그 동안 초보라는 핑계로 동료들에게 매번 받고만 있었던 것이 아닌가 되돌아보게 되었다. 부족하더라도 좀 더 되돌려주고, 응원하려고 노력해야겠다.
• 가족들과 투자 시간표를 공유하고, 절대적인 시간을 더 마련 해야겠다.
• 최근 임장을 다니면서 체중이 많이 줄었다. 건강 관리에 유념 해야겠다.

책에서 적용할 점

• 조급함을 버리고 비전보드를 다시 점검하자.
• 월부 카페에서 동료들에게 응원의 댓글을 더 자주 달자.
• 주중 저녁과 주말에 규칙적으로 어떤 시간을 쓸 것인지 확정하고 가족과 공유해 시간을 확보하자.
• 근력 운동을 통해 오래갈 수 있는 투자 체력을 만들자.

기억하고 싶은 문구

• 49p
  • 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그 다음에 따라온 결과였을 뿐이다.
• 302p
  • 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 것을 기억하라.
  • 돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.
• 322p
  • 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.
• 325p
  • 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라
• 337p
  • 빨리 가려면 혼자 가고, 멀리 가려면 함께 사라.