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STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2025-09-03
4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점
부동산 투자로 경게적 자유를 이룬 너나위님의 부동산 투자의 기본서로 투자를 해야하는 이유, 어떻게 투자를 해야 하는지, 부동산 투자 매물 선정 방법 등 기본이자 전부가 담겨있다고 생각한다. 4회독이지만 여전히 배울 점이 가득한 책으로 10점 만점에 10점!
STEP2. 책에서 본 것
[1장. 왜 투자를 해야 하는가]
#자본주의 #인플레이션 #노후준비
자본주의 사회에서 인플레이션은 반드시 일어나는 일으로 내 통장에서 월급은 썩어가고 있다.
고령화, 늦은 결혼 등으로 오래 더 많이 벌어야 하지만 우리나라 현실 상 그럴 수 없어 노후대비는 필수이다.
이에 월급만으로 노후준비는 불가능하며, 나와 그리고 가족을 위해 투자는 반드시 해야 하는 것이다.
투자는 한방을 노리는 것이 아니라 차근차근 미래를 준비하는 것이다.
p39 애석하게도 많은 사람이 바쁘다는 이유로, 혹은 어려워 보인다는 이유로 자본주의의 본질을 배우려고 하지 않는다. 그러나 계속 그렇게 살아간다면 결국 자본주의와 친해지지 않은 대가를 치러야 한다.
[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]
#소비자산 #생산자산 #투자종류
대체적으로 직장인은 주 40시간 직장에 시간을 투입하여 돈을 벌게 된다.
직장인이라면 시간을 넣어 돈을 버는 것에서 시간과 무관하게 돈을 벌 수 있도록 바꿔나가야 한다.
이에 부동산이나 주식은 시간과 무관하게 돈을 벌 수 있는 수단이다.
소비는 생산자산과 소비자산이 있는데, 내가 산 가격보다 비싸게 팔 수 있는 생산자산을 사야 한다.
[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
#저평가 #전세레버리지
저자의 4건의 투자 사례를 통한 저평가 아파트 찾는 법, 투자금을 줄여 투자하는 방법 등에 대해 배울 수 있다.
전세 레버리지 투자는 내가 실거주를 하여 내집마련을 했을때와 전세 보증금을 이용해 아파트를 구입했을때 투자금이 차이가 있으며 전세금은 무이자로 돈을 빌려 자산을 쌓을 수 있다는 장점이 있다.
[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]
#저평가 #리스크 #시스템
적은 투자금으로 저평가된 아파트를 사서 장기 보유하여 시스템을 구축하여 자산을 쌓는다.
이를 위해 아파트의 입지나 가치를 잘 평가해야 하고 리스크 대비도 필요하다. 특히 역전세 리스크.
또한 소액으로 여러차례 투자를 반복하다보면 투자 실력을 쌓아가는데 큰 도움디 된다.
[5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]
#투자기준 #임장 #투자방법
아파트 투자의 기준은 저평가 된 상태인가? 투자금이 적게 드는가? 리스크가 감당할 수 있는 수준인가?이다.
저평가 된 상태인 것을 알기 위해 입지와 가격을 두루 아는 지역을 늘려야 한다.
투자금의 효율을 높이고 잃지 않는 투자를 위해 투자금을 줄이는 것이 필수이고,
투자금이 적어야 한번이라도 더 투자를 경험할 수 있어 투자 실력을 쌓을 수 있다.
아파트는 전세가율, 수요와 공급에 의해 가격이 결정된다.
권역에 따라 가격흐림이 다르기 때문에 언제나 저평가된 아파트는 있다.
[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
#독서 #동료 #꾸준함
한번의 성공이 아니라 투자 실력을 쌓아 꾸준히 투자를 해야 한다.
이를 위해 독서, 투자동료 만들기, 투자하기 이 세가지를 꾸준히 '반복해야 한다.
투자는 평생해나가야 하는 일이기 때문에 오래 할 수 있도록 좋은 투자 동료를 만들고 가족에게도 소홀해서는 안된다.(일요일 팸데이 등)
STEP3. 책에서 깨달은 것
책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요
이미 4회독을 하고 있고 강의를 꾸준히 듣고 있어 이미 다 알고 있다고 생각 한 것들이었는데, 미처 놓치고 있는 부분들이 많았다.
그리고 왜 내가 투자공부를 꾸준히 하고 오래 하고 싶은지 다시 한번 생각할 수 있었다.
부동산에서 입지가 얼마나 중요한지, 나는 아파트 가치를 판단할때 건물을 우선으로 보고 있는것은 아닌지, 얼마나 가치를 제대로 파악하고 아는지역을 제대로 늘리려 노력했는지 돌아보게 되었다.
298p- 결국 많이 가보고 많이 생각하고 많이 고민하는 것이 부동산 투자의 감각을 익히는 확실한 길인 것만은 분명하다.
임장, 임보를 쓰면서 나는 지역이나 단지에 대해서 얼마나 깊이 고민하고 있었는지 반성하게 되었다.
많이 “생각”하고 많이 “고민”하자.
STEP4. 책에서 적용할 점
책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!
- 단지, 지역, 투자에 대해 많이 생각하고 고민하기 “몰입하자”
- 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들 두기, 내가 먼저 좋은 사람이 되기
- 주말 하루 팸데이 지키기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
298p- 결국 많이 가보고 많이 생각하고 많이 고민하는 것이 부동산 투자의 감각을 익히는 확실한 길인 것만은 분명하다.
308p- 돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간하. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.
332p- 나는 행했다. 일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흑같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만, 그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해가갔다
346p- 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것. 여기서 말하는 좋은 사람이란, 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란 뜻이다.
STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구, 페이지수와 함께 적어보세요.
346p- 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것. 여기서 말하는 좋은 사람이란, 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란 뜻이다.
조원분들에게 좋은 사람이 되기 위해 어떤 노력을 할 수 있을까요? 우리 조의 좋은영향을 미치는 사람은 누구인가요?
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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