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[초보자 BEST] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 주우이, 자음과모음
[깨달은 점]
- 아는 것과 돈 버는 것은 다르다. 기준을 명확하게 세우고 휘두른다.
- 수익률 계산을 통해 비전보드 역산으로 정량 평가 필요
- 종부세의 경우 보석함의 크기를 내가 선택하면 된다.
다주택자의 12%라는 세금에 흔들리는데, 실제 가치 있는 부동산의 투자 예상 시나리오를
계산하면 매매차익과 수익률은 충분하다.
[BM]
- 투자하는 직장인이지만 다주택자 포지션. 실거주에 대한 정리를 확실히 해야 한다.
- 부동산투자자의 기본은 세금이다. → 제네시스 박 강의 들어보자
- 다음 투자가 느려지더라도, 전세금의 RISK를 더 높게 보고 높지 않게 계약
- 투자의 기준을 세운다 → 투자하는 직장인이기에 자금력이 높으니 서울 수도권 5급지 이상
→ 지방투자는 배제한다.
