[에스제이킴] 열반스쿨기초88기 2주차강의후기

1. 강의에서 배운 점

• 부동산 투자에서 기본 원칙들이 얼마나 중요한지 재확인했다. 예를 들어 저평가·가치 대비 가격, 환금성, 수익률, 원금 보존, 리스크 대비 효용 등이 투자 물건을 고를 때 꼭 따져야 할 요소라는 것.
• 단기적 흐름보다 장기적 관점이 핵심이라는 것. 예컨대 물가, 경기, 통화량, 입지 등이 부동산 가격의 장기 방향을 결정짓는 요소라는 설명이 인상 깊었고, 규제나 단기 정책 변화만 보고 흔들릴 일이 아니라는 메시지를 받았다.
• 마인드셋의 중요성: “안전지대(Comfort Zone)”에 머무르는 것의 한계, 도전과 인내의 가치, 뛰어난 사람들과의 교류를 통해 성장 가능성이 커진다는 말 등이 마음에 남았다.
• 규제 때문에 움츠러들기보다는, 규제가 있더라도 그것이 장기간 지속되기 힘들다는 점, 그리고 올바른 기준과 원칙을 갖춘 투자라면 감내할 만한 리스크가 있다는 관점을 배웠다.

2. 개인적인 깨달음

• 나는 지금까지 ‘안전하게, 손해 보지 않게’ 하려는 마음이 너무 컸다는 것을 인정하게 되었다. 그래서 좋은 기회가 와도 망설이고, 기준에 맞지 않으면 아예 시작조차 못했다는 생각이 든다.
• 또한, ‘남들보다 뛰어나고 싶은 마음’보다는 ‘남들보다 나은 사람에게 배우는 겸손함’이 중요하다는 것을 깨달았다. 성장 정체를 느낄 때 그 사람들 곁에 있어야겠다는 마음이 생겼다.
• 또 하나는 ‘완벽주의’의 늪에서 빠져나와야 한다는 것. 완벽하지 않아도 일단 시작하고, 실행하고 과제하고 완료하는 태도가 더 중요하다는 생각이 나를 많이 움직이게 했다.

3. 앞으로 실천할 점

• 강의에서 제시된 투자 원칙들을 바탕으로 나만의 체크리스트를 만들어서, 물건을 볼 때마다 하나씩 검토하고 기록하기.
• 멘토님, 강의 동료들과의 커뮤니케이션을 더 적극적으로 하기. 의견 나누고, 질문하고, 피드백 받는 것을 주저하지 않기.
• 안전지대를 조금씩 넓히기 위한 작은 도전 시도를 해보기. 예를 들어 투자 공부 외에도 관련 서적 읽기, 현장 답사(임장), 시장/입지 조사 등을 주기적으로 하기.
• 두려움이나 규제 등의 불확실한 요소에 의해 시작을 미루지 않기. “확인하고 준비하고 실행”의 태도를 가지기.
• 완강, 과제 완수 등 목표 설정 후에는 중간에 포기하지 않고 지속적으로 이어나가는 훈련을 스스로 하겠다.

4. 마무리 소감

이번 강의를 들으면서 단순히 “부동산 투자 스킬”만 얻은 것이 아니라, 투자라는 과정에서의 마음가짐, 태도, 시선의 전환 등을 많이 얻었다는 느낌이 든다.

처음엔 이론 위주로만 배울 줄 알았지만, 멘토님이 실제 사례도 보여주시고 “왜 이것이 중요한가”, “이렇게 생각하면 내가 흔들리지 않을 수 있다”는 부분들을 많이 강조해주셔서 이해가 깊었다.

앞으로 남은 강의들도 기대되고, 이 배움들을 나만의 것으로 소화해서 실제 행동으로 옮길 수 있도록 노력하겠다. 또, 가끔은 좌절도 하고 의심도 들겠지만, 강의 들을 때 느꼈던 동기와 감동을 기억하면서 계속 걸어가고 싶다.