[실전임장클래스_스프링북]줴러미 튜터님과의 인사이트 팡팡!!! 실전임장클래스

안녕하세요 

오늘도 부동산 노트를 만들어 나가는 

스프링북 입니다. 

오늘은 정말 기대했던 실전임장클래스에서
줴러미 튜터님과 함께한 부천 임장을 다녀왔습니다.

운이 좋게도 이번 달 제 목표가 ‘부천을 앞마당으로 만들자’였는데,
마침 실전임장클래스 신청에 성공하면서
현장에서 배우는 기회를 잡을 수 있었습니다.

실전반을 가지 않는 이상 이렇게 세세하게
튜터님께 투자와 임장 노하우를 배울 수 있는 기회가 많지 않기에
이번 클래스는 정말 가치 있는 강의였다고 생각합니다.

현장에서 느낀 강의의 매력

임장 A부터 Z까지 전 과정을 세세하게 배울 수 있었던 시간이었습니다.
특히 혼자 임장을 다니면서 헷갈렸던 부분,
‘이걸 제대로 보고 있는 걸까?’ 했던 것들을
튜터님이 직접 체크해 주시는 게 큰 도움이 됐습니다.

현장에서 바로 질문을 던지고 답변을 들을 수 있다는 점도 좋았습니다.
단순히 이론으로 배우는 것이 아닌,
실제 현장에서의 시선과 경험을 통해 한 단계 성장할 수 있는 시간이었어요.

이런 분들께 추천!

• 임장을 처음부터 체계적으로 배우고 싶은 분
• 임장 경험은 있지만 아직 감이 안 잡히는 분
• 부천을 앞마당으로 만들고 싶거나 부천 투자를 계획하는 분
• 실전반 신청이 어려운 분
• 투자 전반에 걸쳐 현장에서 깊이 있는 질문을 던지고 싶은 분

실전임장클래스는 단순히 ‘임장을 배우는 수업’이 아니라
투자에 대한 인사이트와 관점을 넓힐 수 있는 시간이기 때문에
위에 해당되는 분들께 자신 있게 추천드릴 수 있어요!

임장의 3단계 포인트

1) 분위기 임장

• 생활권이 나뉘는 경계와 분위기의 차이를 파악하는 눈을 기른다.
• 길거리의 조경과 관리 상태도 그 지역의 수준을 드러내는 지표다.
• 상권의 양과 질, 그리고 상권이 얼마나 살아있는지도 체크 포인트.

2) 단지 임장

• 신축이라고 모두 같지 않고, 구축도 단지별로 분위기가 천차만별이다.
• 단지를 대표하는 포인트를 사진 4장 안에 담을 수 있어야 한다.
• 단지 조경, 관리 상태 등 디테일하게 파악.

3) 매물 임장

• 집 상태와 구조를 정확히 체크하고, 인테리어 범위를 현실적으로 판단.
• 시장 상황과 예산에 맞춰 수리·리모델링 범위를 설정.
• 연식과 평형별로 달라지는 중점 체크 포인트를 파악.

중개사님과의 대화

이번 클래스에서 인상 깊었던 건 실제 중개사님(부사님)과의 질의응답이었습니다.
사전 질문지를 토대로 깊이 있는 답변을 받을 수 있었고,
평소 궁금했던 “중개사님들은 투자자를 어떻게 바라볼까?”라는 질문에도 답을 얻을 수 있었습니다.

중개사의 최종 목적은 계약 성사와 수수료 수익.

확실한 매수 의지와 명확한 조건을 제시하는 손님을 가장 선호.
“이 단지에 꼭 사고 싶다”는 의지를 보여야 협상이 유리하다.

이 대화를 통해 매수자의 태도가 협상력에 큰 영향을 준다는 것을
현장에서 실감할 수 있었습니다.