[돈독모] 부의 전략 수업 독서후기 열혈베컴

[돈버는 독서모임] 독서후기
 

✅ 도서 제목

• 책 제목(책 제목 + 저자) :부의 전략 수업
• 저자 및 출판사 : 폴 포돌스키/ 필름
• 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #돈의 본질  #계층구조  #세상은 냉정하다 스스로 준비하라
• 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9점/ 나는 행복한가? 돈의 목적은 더 나은 삶을 위한 것

1. 저자 및 도서 소개 

: 투자 관리 회사인 케이트 캐피털의 설립자이자 최고 투자 책임자. 

그리고 거시 정치와 경제 관련 글을 쓰는 작가다. 

우리는 모두 부를 원하지만, 그것은 얻기 쉽지 않다. 하루가 다르게 빠르게 변화하는 세계는

투자를 불확실하게 만들고, 끊임없이 변하는 자산의 가치는 미래를 예측하기 힘듫게 만든다.

그리고 이 불안은 돈이 많아질 수록 오히려 더 커진다. 더 벌고 싶다는 우리의 욕망도 끝이 없고,

만족은 점점 멀어진다, 이제 문제는 돈 자체가 아니라, 돈을 대하는 우리의 태도다.

이 책은 일확천금이 아닌 지속 가능한 부를 만드는 방법을 탐구한다. 

돈이 우리의 삶을 어떻게 지배하는지, 그리고 우리가 어떻게 돈의 주인이 될 수 있는지를 보여준다.

2. 본것+깨달은것

1. 돈을 이해하기 위한 첫걸음: 자신을 돌아볼 것 

#침착하고 정확하게 자신을 바라보는 법 #침착함과 전략적 사고의 중요성

p.36 돈을 제대로 알기 위한 여정에서 첫 번째 단계는 침착하고 정확하게 자신과 주변 상황을 이해하고, 그 안에서 자신이 어떤 위치에 있는지를 파악하는 것이다. 

-현재 저의 상황은 얼마 전 1호기를 투자를 했고, 1호기 투자로 인해 0호기 매수하면서 대출했던

대출금을 전액 상환해야 합니다.

대환대출을 알아보고 있고 대환대출을 받더라도 향후 1호기 매도시까지는 2호기 투자가 어려우며

1호기 매도시 수익이 난 걸 다시 대출을 상환해야 2호기 투자가 가능하게 됩니다.

생각지 못한 변수였지만 이 또한 대응을 잘하고 차분히 종잣돈을 모아서

2호기 투자를 할 수 있게 열심히 앞마당을 만들려고 합니다.

p.37 하위 계층이 상위 계층으로 올라가는 경우는 우연에 의해 일어나지 않는다. 전략이 필요하다.

혼란스러운 환경에서 출발할 수록, 차분하게 전략을 세우기 어렵다.

다행히 마음을 차분히 가라앉히고 약점을 극복하는 방법은 있다. 충분한 수면, 균형 잡힌 식단, 운동, 심리 상담, 요가, 명상 등은 모두 마음을 훈련해 차분함을 유지할 수 있게 해주고

-최대한 충분한 수면을 취하려고 노력은 하고 있으나 생각처럼은 되지 않고 있습니다.

건강을 위하고 오래 투자를 하기 위해서라도 충분한 수면을 꼭 할 수 있도록 하겠습니다.

얼마전 건강이슈가 한번에 찾아와서 건강의 소중함을 다시 느꼈었는데요

저녁을 먹고 계속 앉아서 임보를 쓰거나 독서를 하는등의 생활을 했습니다.

결국 위염이 와서 식단 조절까지 해야 하는 상황이 왔습니다.

이젠 살기 위해서 운동을 하고 있구요, 하다보니 임장할때 한결 체력이 받쳐주는 걸 느꼈습니다.

명상 또한 미모를 한 후 루틴으로 가져가려 하고 있습니다. 다만 매일같이 하진 못하고 있어서

이것 또한 매일 실행해보겠습니다.

2. 안정과 혼란

#조지 소로스와 반사성 이론

p.50 그는 가격이 상승하면 투자자의 심리가 낙관적으로 변해 더 많은 매수가 유입되고,

반대로 가격이 하락하면 비관적인 심리가 확산되어 더 많은 매도가 발생한다고 보았다.

소로스의 핵심 메시지는 “경제 시스템은 본질적으로 불안정하다. 그 이유는 반사성 때문이다.”

결국 투자자로서 돈을 벌기 위해서는 군중심리에 휩쓸리지 않고, 시장의 감정 변화를 읽어야 한다.

-현재 6.27 규제, 9.7 정책이 발표됨으로써 시장의 혼란이 있습니다.

이럴때 군중심리는 관망하거나 패닉이 오게 되는데요 이럴때 저희 투자자들은

기회라 생각하고 현장에 가서 매물을 열심히 보고 투자를 해야 합니다.

3. 소득

#생계를 유지하는 데 필요한 금액을 정확히 파악하라 

p.60 부자들의 공통점은 바로 사람들이 반드시 필요로 하는 자산을 소유하고 있다는 것이다.

부동산을 가진 사람들은 세입자로부터 임대료를 받고, 기업의 주식을 보유한 사람들은 필수 소비재를 판매하는 기업의 수익을 공유받는다. 돈을 받는 사람이 되는 방법을 찾는 것이다.

-주거지는 반드시 필요로 하는 자산입니다. 그렇기 때문에 환금성이 좋은 아파트를 소유해서 

시세차익을 얻을 수 있게 저평가된 매물을 찾아 투자를 해야 합니다.

4. 가격

#소비 가격의 구조

p.87 경제적 어려움 속에서 기회가 주어졌을 때, 망설이지 않고 그 기회를 잡은 것이 나를 구했다.

-저 또한 10년전에는 회사를 다니고 있었습니다. 실적에 의해 월급이 달라졌기 때문에

매달 스트레스를 받으며 더 많은 돈을 벌기 위해 노력했습니다.

하지만 우연한 기회로 자영업을 할 수 있는 기회가 왔었습니다. 당시 회사의 저의 미래를 고민하고 있었기 때문에

유리공과 상의 후 그 기회를 잡음으로써 저 또한 상위 3분의 1로 이동했습니다.

5. 삶에서 일어날 수 있는 위험에 대비하라

#세상은 냉정하다. 스스로 대비하라

p.150 인생에서 힘든 일이 벌어질 가능성은 항상 존재하므로, 계획에도 이를 반영해야 한다.

세상은 당신에게 친절하지 않을 수 있다. 세상이 냉정하고 무심하다고 가정하라.

-너바나님이 보여주신 노후대비가 되지 않는 어르신들의 영상을 본적이 있습니다.

젊었을때 열심히 살면서 저축만 하면 된다고 생각을 하시면서 자식 교육을 위해

많은 돈을 투자를 했을것입니다.

하지만 그러한 투자들은 결실을 맺지 못하고 독거노인으로서 폐지를 줍거나

아직도 일을 해야만 하는 상황에 처한 모습을 보고 큰 충격을 받았습니다.

그 영상을 보면서 노후대비는 나라가 해주는 게 아니라 스스로 대비를 해야하는거란걸 깨달았습니다.

6. 자산의 종류

#투자 원칙

p.202 투자는 쉽게 익힐 수 있는 것이 아니다. 평생에 걸쳐 지속적으로 학습해야 하는 분야이다.

투자를 배운다는 것은 단순히 투자 방법을 익히는 것뿐만 아니라, 투자로 인한 스트레스에 대응할 수 있도록

마음과 몸을 훈련하는 과정을 포함하기도 한다.

-아마도 저 또한 부동산 투자를 포기하지 않고 평생에 걸쳐 학습하면서 할것입니다.

리스크가 당연히 있다는 걸 인지하고 거기에 대응을 하면서 실력을 쌓아나가겠습니다.

7. 자산의 종류

#투자를 배우는 가장 좋은 방법

p.231 나의 경우에는 높은 수익률을 복리로 지속적으로 유지하는 것을 목표로 삼았다.

수익률 자체도 중요하지만, 복리를 활용하려면 ‘위험 관리’가 핵심이다.

위험은 간과하는 것이 아니라, 이해하는 것이고 그것이 장기적인 수익을 극대화하는 핵심이다.

-분명 부동산 투자를 하면서 많은 리스크가 있을것입니다. 리스크가 있다고 해서

회피할게 아니라 이해를 하고 인지를 함으로써 대응을 잘하면 자산을 쌓아나갈 수 있을것입니다.

8. 다양한 투자 철학

#결국 중요한 것은 투자자의 태도

p.279 어떤 해의 월간 손익을 보면, 이렇게 철저히 계획해도 손실이 날 때가 있다.

그럴 때는 다시 기본으로 돌아가야 한다. 나는 이런 시기에 마음을 다잡고 명상을 하고, 

산책을 하며, 불필요한 행동을 줄인다.

그러다 보면 결국 명확한 아이디어가 떠오르고, 그에 따라 전략을 수정한다.

-얼마전 1호기 전세를 뺄 때 생각보다 쉽게 구해지지 않아 결국 모든 부동산에 문자를 뿌렸습니다.

잘 빠질거라는 생각은 갖고 있었지만 막상 이런 상황이 되니

마음이 힘들어졌습니다. 이런 경우들이 이후에도 있을건데

이때마다 스트레스를 받으면서 너무 매달리지 않도록 

명상을 하고 산책을 하며 운동으로 마음을 차분하게 다스리겠습니다.

8. 당신을 겨냥하는 저격수들

#우리는 때때로 잘못된 선택을 한다 

p.303 나는 주택가에서 운전할 때 항상 속도를 줄인다. 언제든지 3살짜리 아이가 길가에서 튀어 나올 수 있기 때문이다.

내면의 목소리에 귀 기울이고, 꿈을 주의 깊게 살펴라. 거기에는 분명한 지혜가 있다.

우리는 대부분 더 나은 자신이 되기 위해 애쓴다. 매일이 도전이다. 그리고 그 노력이 결국 보상을 가져다준다.

때로는 넘어질지라도, 시간이 흐르면 쌓여간다. 마치 돈이 복리로 증식 하는 것처럼 말이다.

그러니 자신의 발목을 잡을 만한 실수를 하지 않도록 조심하라.

-저 또한 매일 어제보다 더 나은 사람이 되고자 애쓰고 있습니다. 미모도 하고 명상도 하고

독서도 하고 주말엔 임장가고 월부에 들어오기전에는 상상도 하지 못했던 모습이었습니다.

하지만 이젠 임장을 가지 않으면 임장마렵고 강의를 쉴때 놀이터가 없으면 허전합니다.ㅎㅎ

결국 이러한 노력들로 인해 올 4월에 1호기 투자를 할 수 있었습니다.

#결국 중요한 것은 균형이다.

p.308 ‘나는 행복한가’

돈이 행복을 만들어 주지는 않는다. 하지만 돈을 자율성을 준다. 그리고 자율성은 나를 훨씬 더 행복하게 만든다.

-부동산 투자를 시작했던 이유는 노후대비와 경제적 자유였습니다.

단순하게 일에서 해방되고 싶었기 때문이었죠

하지만 지금은 그것보다 제 삶을 주도적으로 살고 싶다는 목표가 생겼습니다.

제 삶을 타인에게 의지하거나 종속받지 않고 원하는 대로 살면 정말 행복할거 같습니다.

물론 지금도 행복합니다. 사랑하는 아내와 토끼같은 딸이 있고 안정적으로 돈을 벌고 있으며

월부에 들어와 저와 같은 꿈을 가진 동료들을 만남으로써 제 존재의 가치를 느끼게 됩니다.

✅ 나에게 적용할 점

1호기 투자를 하면서 전세빼는 데 어려움을 겪었고, 0호기 매수시 대출에 대해 전액 상환해야 하는 상황들이 생겼습니다.

언제든지 이러한 어려움들은 있을것입니다. 

전같으면 회피하거나 굉장히 스트레스를 많이 받았을텐데 

이젠 대응하면 되지라는 마음이 먼저 듭니다.

월부에서 1년이 넘는 시간동안 멘토님, 튜터님, 선배님들의 경험을 레버리지 하면서 

자신감을 얻을 수 있었고 이런 마음이 들었던 이유였습니다.

그리고 얼마전 건강이슈와 유리공 이슈가 동시에 터졌던 적이 있었습니다.

그동안 건강을 좀 등한시 하며 식사를 하고 바로 앉아서 강의를 듣거나 독서를 하거나

이런 생활들을 했었습니다. 

결국 이러한 습관들이 위염이 생기게 했고 건강의 소중함을 다시 한번 느낄 수 있게 되었습니다.

지금은 살기 위해서라도 운동을 하고 있고 시너지 효과로 임장할때 체력이 좋아졌다는 걸 느꼈습니다.

저는 월부에서도 부동산투자에서도 오래 살아남아 꾸준히 투자하려고 합니다.

그러기 위해서는 정신건강과 몸건강을 잘 챙기고 유리공 또한 잘 챙겨서

중도에 포기하지 않고 달려나갈 수 있게 하겠습니다.

저자가 얘기한 궁극적인 이야기는 나는 행복한가인거 같습니다.

저는 현재 월부에서 하는 생활들이 너무 행복하고 즐겁습니다.

즐겨야만 오래 할 수 있다고 멘토님들 튜터님들께서 말씀해주셨는데

물론 중간에 힘들때도 있었지만 꾸준히 즐기면서 하도록 하겠습니다.

-꾸준한 운동

-명상

-어려울때는 매달리지 말고 명상을 하거나 산책하기

-시장에 흔들리지 말고 저환수원리에 맞춰서 투자하기