분당구 구미동 무지개마을12단지 주공뜨란채 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 70기 55조 찡아찡]

▶ 아파트명

구미동 무지개마을 12단지 주공뜨란채

▶ 위치

▶ 입지평가

<직장> S등급

성남시 분당구 사업체수 49,505개 / 종사자수 345,459명

<교통> A등급

<학군> S등급

구미중학교 96%

<환경> B등급

홈플러스(오리역점) 1.26km

<공급> S등급

성남판교대장A-198L 신혼희망타운 2024.09 / 1,123세대

▶ 과거시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세 : 무지개마을12단지주공 24평(전용 59) 매매 6.2억 / 전세 3.4억

10년 내 고점 매입시 : 2021년 9월 매매 7.85억, 전세 3.22억

10년 내 저점 매입시 : 2013년 12월 매매 2.59억, 전세 2.18억

*고점 매입시 수익률 : (62000-78500)÷(78500-32200)*100 = -35.6%

*저점 매입시 수익률 : (62000-25950)÷(25950-21833)*100 = 876%

수익률 계산기(Made by.샤샤튜터님)

▶현장사진