[열기88기29조 꼬북21] ZERO -> ONE

나는  무조건 된다.  ZERO  → ONE 

지난주 비전보드 작성을 하며 막연한 나의 꿈

나의  미래. 지금 내가 해야 할 일을 생각하면서

맥이 빠지는 경험을 했다

얼마나. 어떻게 어떤 공부를 해야

행동으로 투자를 경험하고, 실천해 볼 수  있을까

언제쯤 나의 판단에 확신이 설까 라는 고민이 있었다.

금번 강의에서는 0에서 1이 되는것

안정 → 공포 → 배움 → 성장의 단계가 누구에게나 있고

누군가 주저할 때 누군가 도전한다. 

는 말씀에 도전하는 내가 되고 싶다는 생각으로 다시 공부하고자 하는  의지가 생겨났다.

공부 → 확신 → 행동

{지금 내가 할 수 있는 일을  하는 것} 

* 너바나님의 성공비결 

  1. 목실감(나만의 루틴) 

 2. 책 

 3. 미라클 모닝 

    [나의 적용 = 시간계획세우기]

* 가치판단법

[부동산가격  영향 요소]

• 장기: 물가, 통화, 경기, 수요, 입지독점성

• 단기: 저평가여부, 매수(매도심리), 공급물량, 투자기준

   

  *  투자의 단계 

  투기 → 투자  → 우량주 → 가치투자(담배꽁초)

• 우량주: 세금규제리스크 x , 투자공부부담 x

• 가치투자: 저환수원리(매도타임이 중요)

   

  1. 저평가여부(가치&가격)

  - 투자물건의 가치분석,  판단 必 

  (임장→분석→임장보고서)

   

  2. 환금성

  - 아파트 (나머지는 토지가격 상승여력 검토)

   

  3. 수익률

  - 72법칙

  - 투자금 대비 기간

   

  4. 원금보존(잃지 않는 투자)

   

  5. 리스크관리  

   - 역전세:  전세금 대비(5~10% 자금보유)

   - 대량공급:  입주물량 확인(3년)

   

 올바른 기준을 바탕으로

                  스스로 투자한 물건을 신뢰하자. 

 

투자 =  버티는 것