서울투자 기초반 2강 강의후기[서울 사고 싶은집 마련해 꿈2룰조 포아이]

지역에 대해서 좀더 깊이 있게 이해할 수 있는 강의였습니다.

동북권에 현재 관심있게 지켜봐야 할 4개의 지역에 대한 알려주시고

어느정도의 금액으로 투자가 가능한지 판단해 볼 수 있는 시간이었습니다.

2급지인 성동과 광진에는 어떤 입지요소가 중요한지?

ㅋㅁㄴㅌ, ㄱㄴㅈㄱㅅ, 그리고 광진구의 경우, ㅎㄱ이 중요

4급지인 가성비 지역인 동대문구와 성북구의 입지요소는

ㄴㅌㅇ으로 인한 ㅎㄱ의 변화를 관심을 가져야 한다는 점을 강조 & 기억해야 할 것 같습니다.

우리가 생각해야 할 key요소는

이 지역에 사는 사람들은 어떤 사람들인지(ㅇㄱ & ㅅㄷ관점에서 거주민의 특징파악)

베드타운인 지역에서 입지요소 중 강점을 가진 요소는 무엇인지?(ㅈㅈ & ㄱㅌ & ㅎㄱ & ㅎㄱ)

각의 지역에서 생활권별로 어떤 곳(단지)을 좋아하는지(ㅅㅎㄷ)

이걸 임장&임보로 매워가는 작업이라는 또 한번 느낄 수 있는 시간이었습니다.

양파링께서 갈아넣어서 알게 되신

4개 지역에 대한 생활권 순위와 각 지역에서 선호도 키요소, 떠먹여주듯이 알려주신 저평가 단지들와 생활권별로 투자가능 범위, 투자가능 범위별 단지리스트까지 이번 강의를 통해서 엄청한 레버리지 할 수 있어서 너무 감사합니다.

마지막으로 지역 간의 비교평가법(매매가별, 투자가능금액별)을 앞으로 조금씩 적용해야 봐야 할 것 같습니다. 결국에 지역 간의 비교평가를 통해서 저평가단지를 찾는 것이 투자시작인데, 잘 해보지 못했다는 생각이 이번 강의를 계기로 적용해야 할 것 같다는 생각이 듭니다..