[열기 88기 4이다 투자단 재택파파] 2강 강의후기

강의를 들으면서 조금 지나면 잊어버리는 시간이 생기는것을 느낍니다. 매일 부동산 공부를 할수 있도록 목실감 작성을 시작으로 루틴을 만들어 보겠습니다!!😆

강의를 듣고 난 후, 몇가지 복기해 작성합니다.

 1. 전세 낀 매물 고려사항

     투자시 전세 낀 매물을 우선적으로 볼 것.

     전세매물을 볼때, 만기때 입주물량 체크

 2. 저평가 여부

     매매가격이 적정한지 판단 : 비교평가 필수

     같은 가격이라면 더 가치있는 물건 선택

 3. 환금성 체크

     나홀로 아파트, 저층, 탑층 제외하고 투자

 4. 원금보존

      적정 전세가율 이상의 부동산

      전세가 오르는 부동산

      수요 많고, 독점성 높은 곳

      전고점 대비 20-30% 하락한 곳

 5. 리스크 관리(제일 중요한 포인트!!)

     매매가 하락이 리스크가 아님

     역전세 주의

     입주물량 체크(3년치)

     전세보증금 5-10% 보유(역전세 대비)

     고정적 수입 중요