관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요, “88한 열정으로 자산을 19어 나가조” 행복한요요형제입니다.
오늘도 공부하면서 느낀 점을 기록하려고 합니다.
사실 너무 유익한 정보가 많아서 어디서부터 써야 할지 고민이 될 정도네요.
그런데 너바나님이 어렵지 않게, 꼭꼭 씹어먹듯 잘게 나눠 설명해주셔서 귀에 쏙쏙 들어옵니다.
덕분에 하루 종일 머릿속을 맴돌고, 심지어 남편에게까지 전해주는 계기가 되었어요. 정말 감사드립니다.
✍️ 배운 점, 그리고 다짐
• 기록하기: 잊기 전에 바로 기록하자!
• 목표 뚜렷하게: 왜 공부하고 투자하려 하는가?
→ 회사 일은 적성에 맞지 않는다. 매일이 내면과의 싸움이다.
그래서 자본주의 안에서만 살 수 있도록, 조기 퇴직을 목표로 공부한다.
• 자존감: 내가 스스로를 믿지 못하면 투자는 흔들린다.
📚 투자 공부 & 책 추천
• 꼭 읽을 책: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
• 물가, 월급, 자재값은 오를 수밖에 없다 → 집값 역시 장기적으로 상승한다.
• 전세가는 사이클이 있으니, 역전세 위험을 피하려면 공급 물량을 꼼꼼히 확인해야 한다.
💡 부동산 투자 원칙
1. 길게 보자: 마음에 여유를 두고, 공부 끝에 믿고 산 물건이라면 끝까지 존버!
최소 10년은 기다려야 진가가 드러난다.
2. 하지 말아야 할 것: 호텔 분양 ❌, 오피스텔 100% ❌
3. 공급 체크: 전세 계약 시 24개월이 아닌 30개월 등으로 설정해 대규모 공급 폭탄을 피하자.
4. 세금은 부자의 티켓: 피할 수 없는 대가이자 진짜 부자가 되는 과정이다.
📊 인사이트 정리
• 입주 물량 폭발 시: 전세가 하락 → 실거주자 유리
• 입주 물량 적을 때: 전세가 상승 가능 → 투자자 유리
• 투자의 핵심: 현재 가격에 반영되지 않은 무언가를 보는 눈
🚀 앞으로의 나
• 세금 공부, 공시가격 확인, 실전 임장까지… 계속 배워야 한다!
• 역전세가 와도 성급히 팔지 말자. 싸게 사는 눈을 기르자.
• 결국 공부가 무기다. 무한 공부와 임장으로 생존하자!
💡 “우리 가족을 위해, 꼭 해내야만 한다.”
이 말이 오늘 제 결론이자 다짐입니다.
댓글
