[열중 47기 5조 은행준] 2강 강의 후기

안녕하세요.

은은한 행복을 추구하는 은행준입니다.

2강강의를 지난주에 들었는데, 개인 사정이 있어서 후기를 이제야 작성하게되었습니다.

이번강의를 통해서는 전세빼기 과정에 대해서 듣게되었습니다.

요즘 규제가 전세를 빼기에 아주 힘든 시기인데, 이 강의를 들으니 전세빼기 과정에 대한 두려움을 조금 없앨 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

현재 상황

먼저 현재 수도권과 지방의 전체적인 전세 상황들을 알려주셔서 제가 파악하고 있는 현재 상황들과 비교가 되었습니다.

수도권에서 대규모 입주장이 있는곳에 전세가는 앞으로 어떻게 될지에 대해서도 궁금하였습니다.

수도권에는 전반적으로 공급이 부족한 상황이라서 그 상황이 이 대규모 입주 지역에도 영향을 줄지 궁금합니다.

실제 현장에 가보면 아주 올라가면서 거래가 되는 편은 아니지만 그래도 조금조금씩 올라가면서 거래가 되기도 해서 예전만큼 아주 큰 영향은 없을 수도 있다고 생각했습니다.

전세 프로세스

많은 분들이 전세 프로세스에 대해서 모르는 경우도 많고 저도 아주 자세하고 모르는 유형도 있었습니다.

하지만 이번 강의를 통해서 어떤 케이스들이 있는지와 케이스별로 어떤 프로세스로 진행하는지에 대해서 자세하게 알게되었습니다. 또한 현재 시장상황에서 어떤 제한이 있는지 그리고 그에 따른 투자전략도 배우게 되어서 현 시장에서 전세를 놓을때의 두려움이 약간은 사라질 수 있는 강의였습니다.

확실히 현시장이 조금 어려운 시장이라고 하더라도 이 시장에 대해서 정확하게 파악하고 리스크를 파악하여 대안을 생각해 놓는 다면 충분히 가능한 시장임을 알게되었습니다.

또한 현재 시장에서 전세를 놓는것 뿐만이 아닌 추후 공급까지 확인하여서 어떻게 포트폴리오를 만들어 갈 수 있는지도 알게되는 강의였습니다.

실제 어떤 방식으로 전세를 놓는지에 대한 예시를 들어 주셔서 확실하게 알게되었습니다. 게다가 내가 가지고 있는 앞마당내에서 설명해주시니 충분히 많은 이해가 되었습니다.

매수시나 전세시 역시 계약서는 꼼꼼히 읽어보고 준비도 많이해야 하는것에 중요성을 알게되었습니다. 아무리 싸게 사더라도 실수로 인해서 계약서를 잘못쓰게 된다면 정말 큰 리스크로 다가올 수 있음을 알고 정말 모든 과정들을 알고 꼼꼼하게 체크하고 진행하는 것이 잃지 않는 투자를 하는 것임을 알게되었습니다.

다음 투자때 나의 포트폴리오를 점검하여 전세셋팅을 진행해야겠다고 생각하게 되었습니다.

BM

다음 투자에 전세 셋팅시 공수포 고려하기.