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열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요.!!! (이번 열기에서 강의 온니⭐88조⭐)
부동산 꿈나무 배티 입니다.
조금 늦은 2강 수강완료 후기를 작성해봅니다🤓
이번 2강에서는 보다 실질적으로 습득해야 하는 정보(?)들이 아주 많았는데요!
내용이 너무너무너무너무 중요하다 보니,,, 머리 속에 잘 들어가지 않는 현상이,,,,!!!
반복을 통해 이해하는 것이 정답이겠죠?!😂 어쩌면 큰 틀은 강의로 잡되
실제로 해보면서 또 "배움을 얻어 가기도 하겠다!" 라는 생각도 듭니다!
잊어 버리기 전에 이번 주에 꼭 익히고 싶은 내용들 위주로 후다닥 정리해봅니다📝
2강에서의 느낀점 & 적용할 점을 기록해볼게요.!
1) 느낀 점
2강은 실제로 부동산 투자에 있어서 투자자 마인드와 함께 투자의 원칙과 기준에 대해 알게 된 강의였어요.
가난한 자의 마인드와 진짜 부자의 마인드는 다르다는 것이고,
부자의 마인드는 편익과 비용이 있다면 어느정도의 손해는 감수 할 수 있다는 점에 놀랐어요.
아직 저는 가난한 자…의 마인드에 있구나 라는 생각이 번쩍 !!
그리고, 부동산 투자에는 여러 요소들이 영향을 주게 되는데,
중요한 것은 투자 원칙을 잘 세워야 한다는 것을 다시 느꼈습니다.
사실, 부동산 뿐만 아니라 모든 투자에서는 반드시 전략/기준/원칙 등이 필요한 것 같아요.!
그래야 시장이 좋을 때나 특히 흔들릴 때도 시장을 떠나지 않고 꾸준한 투자를 할 수 있기 때문이겠죠 :)
부동산에서는 너바나님이 가져가는 원칙은 ⭐‘저환수원리’⭐라고 하셨는데요,
이름은 심플 하지만, 이해에 있어서는 아주 쉽지 않은 녀석인 것 같아요.
- 저 : 저평가여부 (가치>가격)
- 환 : 환금성 - 내가 이걸 돈으로 바꿀 수 있는지
- 수 : 수익률 - 투자금 대비 내 돈이 얼마나 돌아오는지
- 원 : 원금보존 - 복리는 아무 중요하죠! 복리에 있어서는 반드시 잃지 않는 투자를 해야 함!
- 리 : 리스크 관리 - 최악의 상황을 어떻게 넘어갈 것인가
각각에 대해서 사례들을 바탕으로 설명을 해주셨는데요,
제가 완전한 소화까지는 시간이 소요 될 듯 합니다 ㅎ_ㅎ!
그래도 ‘저환수원리’라는 단어는 머리 속에 저장되어 다행이라고 생각하는 1인 입니다.
어쨌든 앞으로의 부동산 투자에서는 이 5가지 원칙을 가지고 투자를 해야겠다는 생각이 들었고,
다만 각각의 요소에서 같이 봐주어야 할 것들에 대해 조금 더 기술적(?)으로 연습이 필요할 것 같아요!
이 부분은 월부 강의를 들을수록 연습하고 쌓아 갈 수 있지 않을까 싶은 부분 입니다.
(이번 과제도 그랬거든요 !!!! 혼자서 강의를 바탕으로 해보는데 ,,, 반나절은 걸린 듯 합니다 ㅠ_ㅠㅎㅎ)
그리고 제가 가장 두려운 것이 “내가 망하지 않을까?”, “실패하지 않을까?”
“할 수는 있을까?” 라는 마인드라는 것을 새삼 또 깨달았습니다.
(생각하면 그대로 된다는 것을… 이런 생각을 버리려고 마음을 다 잡고 있어욧!!!!😂)
첫 술에 배부를 수 없다는 걸 머리로는 이해하지만,
욕심이 자라나 계속해서 완벽을 고수하고 스스로를 힘들게 하는 것인가!!라는 생각도 들었어요.
그러면서 완벽주의 보다는 완료주의로 하루하루 해냄을 목표로…!!!
그러면서 어떤 것이 성공이고 실패일까 라는 스스로 질문도 하게 되고,
성공이든 실패든 일단은 내가 해봐야 하고 해보고 맞지 않으면,
다른 길을 찾아보기도 하고 성공한 사람의 것을 배우면 된다는 것이었습니다.
그 과정에서 저는 또 배우고 성장을 하게 되겠죠?! 천천히 배워 나가보려 합니다!
2) 적용할 점
- 부자 마인드 셋업: 손해보기 싫다는 마인드 보다는 어떤 것이 더 큰 편익인지를 따져본다.
- ‘저환수원리’ : 부동산 투자! 하면 무조건 ‘저환수원리’가 떠오르게 머리 속에 각인 시켜보자!
- 제발 기다려라 : 수익은 언제 날지 모른다. 제발 나를 믿고 기다려라!
- 투자는 냉정하다: 투자는 내 상황을 봐주지 않는다. 리스크 헷지를 항상 유념하라!
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