[열반스쿨 기초반 88기 비전은1등성장속도는3배로달리조_투썬] 2주차 수강후기

두 번째 강의를 들었다.

부동산 투자원칙과 부동산의 가치를 어떻게 판단하는가에 대한 내용이 나온다.

아마도 이번회차가 열기를 강의하는 수강생들이 가장 궁금해하는 부분이지 않을까 싶다.

먼저 내가 앞으로 가져가야할 마음가짐과 실천을 강조했다.

성장지대로 갈려면 목표를 정하고 왜 그것을 하는지 목적을 찾아 

나의 비전을 만들고 동기부여를 통해 성장과 성취감을 가질수 있어야 한다고 했다.

나는 안전지대에 있어서 성장시대를 갈려면 두려움의 시대를 점프해야 하는데 

최대한 위험을 감수하기 위해 지식의 습득을 해야 한다.

무엇보다 매일 꾸준한 실행이 중요하다. 목실감을 통해 강제적으로 습관을 만들고 몸에 베어야 한다는 것이다.

부동산의 투자원칙은 결국 나만의 투자원칙을 만들어 투자하는 것이다.

본인의 장기간의 투자로 인해 비로서 깨달은 투자원칙에 대해 설명해주셨는데

그건 바로 저환수원리였다.

가치 대비 저평가물건을 찾고

오피스텔,빌라보다는 아파트와 같은 환금성이 좋은 물건을 고를수 있어야 하며

수익률 높이는 법을 공부해서 매도와 매수타이밍을 잘 골라야 하고

원금보존을 위해 실거주 가치가 있는 전세가율 높은 물건에 투자하고

마지막으로 역전세나 공실을 대비하여 리스크를 평가하고 대비해야한다.

가장 중요하도 어려운 한 가지 가치있는 부동산을 매수했다면

장기간 보고 인내해야 한다는 것이다. 

1년 뒤 부동산이 오를것인가 내릴것인가? 아무도 모른다.

나만의 저환수원리를 찾기위해 꾸준히 공부하고 실전에 부딪히는 것이야말로

당장 바로 앞도 내다볼 수 없는

대한민국 부동산 시장에서 지금의 나의 안전시대에서

성장시대로 점프할 수 있는 유일한 길일 것이다.